Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Африка с недавних пор стала одним из активно развивающихся туристических направлений. Пляжный отдых и уровень сервиса в некоторых странах континента во многом не уступают азиатским курортам, а сафари с животными и природные достопримечательности обещают новый и необычный опыт. Однако цена на туры и перелет в Африку, а также далекий от идеала уровень безопасности в регионе в целом многих удерживают. Рассказываем, кто все-таки решается изучить возможности жаркого континента, какую награду они получают за смелость и что стоит узнать перед поездкой
Для тех, кто не любит предсказуемость
«Пять лет назад я стояла на краю скалы Гангилонга в самом центре Танзании — для коренных жителей это сакральное место. Двумя месяцами ранее я уволилась с должности директора по маркетингу солидной международной компании и совершенно не понимала, что делать дальше, — вспоминает карьерный коуч и автор книги «Краски Африки: нарисовать себя заново» Елена Азореш. — Мне на глаза тогда попался анонс музыкального фестиваля Sauti za Busara на Занзибаре, и я просто купила билет в один конец, повинуясь импульсу. Тогда я еще не знала, что это решение повлияет на всю мою жизнь».
Африка так затянула Елену, что она решила съездить еще и в ЮАР, а потом в Эфиопию и не торопилась обратно в Россию. «За полтора года, проведенных в Африке, этот континент стал для меня местом силы, где я заново открыла мир и себя», — добавляет она. Вскоре Азореш начала возить людей в авторские туры в Танзанию.
После поездки в страны Южной Африки зимой 2019 года Людмила Королева, работавшая аналитиком в крупном российском банке, решила круто изменить свою жизнь. «Я всегда считала, что строить свой бизнес — это самое крутое, что можно делать в этой жизни. Работая в банках, я никогда не испытывала энтузиазма», — делится девушка.
Зато ей нравилось путешествовать. К первой самостоятельной поездке в Африку девушка готовилась несколько месяцев: «Перечитала тонны статей и форумов, бронировала кемпинги в Ботсване по телефону через Skype. Мы даже раздобыли спутниковый телефон, чтобы послать сигнал SOS, если вдруг застрянем где-то посреди пустыни Калахари. В итоге своим ходом мы проехали больше 6000 км по пяти странам (ЮАР, Намибия, Ботсвана, Зимбабве, Эсватини) за три недели. Было очень много впечатлений, не похожих ни на что». После поездки Королева завела канал в Telegram и блог в Instagram (принадлежит компании Meta, признанной в России экстремистской и запрещенной), чтобы рассказывать про свой опыт, а со временем начала возить авторские туры в Африку.
Самое сложное было собрать первую группу, вспоминает она: «Я вообще не знала, где искать этих людей. Это же не какой-нибудь Дагестан, чтобы туда можно было просто знакомых набрать». В итоге набрать туристов помог парень, который разместил объявление на корпоративном портале «Яндекса».
Автор тревел-проекта «Кейптауниан» Константин Кузьминых впервые попал в ЮАР восемь лет назад. «Проехал почти всю страну как турист и сразу влюбился в ЮАР и ее контрасты, — рассказывает он. — Мне никогда не был близок рафинированный мир, где все предсказуемо. Меня притягивают места, где есть напряжение, глубина, разные слои реальности. В Кейптауне за один день ты видишь беднейший тауншип (неформальное поселение. — Forbes), а уже вечером ужинаешь на роскошной винодельне в колониальном стиле».
По словам Кузьминых, в Африку не едут случайные туристы. «Это направление выбирают люди, которые пресыщены стандартными маршрутами: предприниматели, владельцы компаний, инвесторы, люди из креативной индустрии, публичные фигуры, — отмечает он, добавляя, что среди его туристов были и участники списка Forbes. — Их объединяет одно: они ищут не комфорт или красивые виды, а опыт, от которого появляются внутренний масштаб и новые ощущения от мира».
ЮАР за последние несколько лет стала довольно популярным направлением среди туристов со всего мира, в том числе благодаря разнообразию впечатлений, которые здесь можно получить, — от посещения виноделен до наблюдения за пингвинами. «Это очень живая страна с историей, внутренними противоречиями и человеческой энергией, — говорит Кузьминых. — Поездки сюда не сводятся к набору из сафари и обзорных экскурсий, это путешествие, которое меняет восприятие».
Ломая стереотипы
Поездки в Африку окружены массой стереотипов, с которыми влюбленным в континент энтузиастам приходится бороться. «Мы потратили кучу времени и ресурсов, чтобы их сломать, — отмечает Кузьминых. — Главный барьер — это избыточные опасения. Пока человек смотрит на страну через призму чужих страхов, он не может самостоятельно увидеть реальную картину — а она глубже и интереснее».
Многих отпугивает угроза заражения малярией и различными паразитарными заболеваниями, распространенными в основном на западе Африки. Чтобы избежать проблем, перед поездкой рекомендуется сделать ряд прививок: большинство стран при въезде проверяют наличие сертификата вакцинации от желтой лихорадки, а в списке рекомендованных ВОЗ прививок значатся вакцинации от гепатита А и Б, брюшного тифа, холеры, дифтерии, столбняка, дизентерии, менингита. Обязательно также наличие медстраховки — медицина в Африке и дорогая, и не всегда доступна иностранцам.
Несмотря на страхи, интерес российских туристов к Африке растет: по данным OneTwoTrip, за прошлый год спрос на зимний отдых в стране среди россиян вырос на 70%, правда, в основном за счет Египта. Привлекают россиян также Кения, Танзания, Марокко, ЮАР, Намибия, Сейшелы и Маврикий. Это связано с тем, что для посещения этих стран виза либо не требуется, либо получается по приезде, а также с относительно удобными маршрутами с пересадками (часть из них стала временно менее доступна на фоне войны на Ближнем Востоке). Прямые рейсы из России есть только в страны Северной Африки, Эфиопию и Сейшелы. Прямо сейчас обсуждается организация прямого рейса из Москвы в Танзанию с остановкой на Сейшелах, который будет выполнять местная компания AirTanzania.
В мировой статистике туризма Африка также набирает вес. Согласно данным Управления по туризму ООН, в 2025 году туристический поток в Африку вырос на 8%, это самый высокий показатель среди всех регионов мира. Африку в прошлом году посетили 1,5 млрд туристов.
«В Африке много интересного, — рассказывает Елена Азореш. — Я была поражена пейзажами. Буквально плакала, когда первый раз увидела жирафа. Меня до мурашек пробрала африканская музыка — нежная и глубокая. Меня восхищают африканцы и их неукротимый оптимизм, их благодарность жизни и каждому дню».
Как и Кузьминых, она убеждена: Африка меняет людей, вдохновляет пробовать новое и не бояться быть несовершенными. «Африка запустила во мне творческий фонтан: я написала книгу, открыла в себе фотографа. Вернувшись в Москву, получила образование в коучинге и арт-терапии. Мне нравится быть мостиком между культурами и помогать другим людям услышать свое сердце», — добавила Елена.
Мир приключений
Глава продуктовой команды международной IT-компании, а по совместительству основатель тревел-проекта «Как там Африка» и создатель приложения для путешествий Agentic AI Олег Сапон, проживающий на Кипре, признался, что полюбил Африку с детства. «У меня было несколько книжек с картинками про путешествия, в том числе про Африку: «Царь зверей не лев» Вагнера и Шнейдеровой, «Приметы медного пояса» Рыбина, позже отец мне подарил невероятно увлекательную книгу «Охотник» Джона Хантера», — вспоминает предприниматель.
Первая поездка в «настоящую» Африку, то есть Африку южнее Сахары, у Олега случилась в 2008 году, причем по работе. «Я тогда отвечал за сетевую кибербезопасность в компании из списка Fortune-500 и поехал в командировку в ЮАР, где в день прилета вырвался посмотреть один из частных парков (Пиланесберг) в районе Йоханнесбурга. Почти на въезде в парк дорогу нам преградил огромный слон. Я, вспомнив книги детства, сказал другу за рулем, что не нужно громко газовать и пытаться проскочить на скорости. Наоборот, надо максимально медленно и беззвучно проехать мимо. Конечно, эта первая вылазка в африканскую реальность только укрепила мой интерес», — поделился он впечатлением.
Через три года Олег вернулся в Африку уже в качестве самостоятельного путешественника. «Компанией друзей мы поехали в Руанду. За несколько дней до вылета обратно мы оказались в небольшом отеле на озере Киву, в сотне километров от столицы, без телефона, транспорта и плана на ближайшие дни, зато с гигантскими — с большой палец — осами, — вспоминает Сапон. — Я сносно говорил на английском, поэтому возглавил поиски транспорта. Мне удалось договориться с местным, чтобы он нас повозил вдоль озера, а на следующий день отвез в столицу на стареньком Land Cruiser. Всю обратную дорогу я ехал в багажнике в окружении наших сумок и чемоданов».
В качестве дополнительного бизнеса предприниматель сейчас развивает собственный тревел-проект и планирует кофейную экспедицию в Руанду для YouTube-канала Russian Barista. «Мы исследуем кофейные фермы, станции обработки кофе, проведем каппинг (дегустацию) для импортеров-обжарщиков, а также снимем фильм. Думаю, профессионально смонтированный фильм как финальная точка путешествия — одно из перспективных направлений туризма в целом», — считает он.
Аудиторию для своих туров Сапон находит с помощью таргета в соцсетях. «В кофейные экспедиции записываются все: от любителей кофе до владельцев сетей кофеен. К таким поездкам интерес в последние два года особенно высок. К нам обратились две крупнейшие российские компании, связанные с кофе, для сотрудников которых мы разработали индивидуальные программы», — рассказал он.
По мнению Сапона, среди прочего в Африке многих привлекают бизнес-возможности. Не секрет, что некоторые из африканских стран переживают сейчас экономический рост, например, прогноз по росту ВВП Руанды на 2026 год оценивается в 7,2%.
Тематические авторские туры, рассчитанные на определенную аудиторию, вроде тех, что делает Олег Сапон для фанатов кофе, часто выигрывают у массовых маршрутов, которые предлагают крупные туроператоры. По такой стратегии пошла организатор крупнейшего фестиваля африканских танцев и культуры в России KizzAfro Надин Кузьмина, несколько лет назад запустившая авторские туры в Анголу, которая только недавно оправилась от многолетней гражданской войны и открылась для туризма.
Кузьмина пришла к увлечению Африкой через танцы: сначала создала школу сальсы и начала возить своих учеников на международные фестивали, в том числе на Кубу и в Европу, где и познакомилась с участниками из Анголы. Так она узнала про парный танец кизомба и стала преподавать его в Москве. «Я начала узнавать про этот танец и так впервые заинтересовалась Анголой. Долго приглядывалась, потому что отзывы в интернете были не очень», — рассказывает Надин.
В итоге в 2024 году Кузьмина отправилась в Анголу на месяц — можно сказать, ее к этому подтолкнули визовые ограничения, заставив обратить внимание на Африку. Путешествуя по стране, она начала выкладывать сторис, которые заинтересовали ее подписчиков-танцоров. «В Анголе танцы везде! Музыка кизомба играет на заправке, в магазине, по радио в машине. И все танцуют. Это вызвало лавину лайков и запросов взять с собой в следующий раз. Так я поняла, что нужно делать туры для танцоров», — вспоминает она.
Сейчас Кузьмина возит в Анголу не только любителей кизомбы, а всех желающих, но случаются и осечки: «Однажды приехали туристы, которые хотели посмотреть на местные племена. Но когда увидели ангольскую реальность, взяли у меня обратные билеты и просто сразу вернулись домой. Оказывается, жена организовала для мужа этот тур в качестве сюрприза, а тот вообще не знал, что едет в Африку, не говоря об Анголе. Требовал охрану, всего боялся, начитавшись устаревшей информации в интернете».
Наиболее опасными в Африке, согласно Global Peace Index, считаются Судан, Южный Судан, Демократическая Республика Конго (ДРК), Мали и Сомали. Но и туда туристы ездят как самостоятельно, так и в составе организованных групп. Одну из таких групп, интересующуюся танцами N’dombolo, Кузьмина в ноябре повезет в ДРК. «Я создала маршрут, который ведет в самое сердце Африки. Круиз по реке Конго, вдохновивший Джозефа Конрада на повесть «Сердце тьмы». Тропические леса, встреча с племенами пигмеев и знакомство с карликовыми шимпанзе бонобо», — так описывает свой тур предпринимательница, не заостряя внимание на статистике преступности или действительно в изобилии имеющейся в интернете информации об опасностях в ДРК.
Тем не менее она советует готовиться к поездке с умом, а со своей стороны старается тщательно отбирать туристов, чтобы избежать конфузов. «Ко мне обращаются люди, которые проехали всю Африку вдоль и поперек и созрели для Анголы. Они ищут первобытности, а не туристических мест, — поясняет предпринимательница. — Вот ты приезжаешь на водопад Виктория в Зимбабве и стоишь в очереди, чтобы кадр сделать, а в Анголе, между прочим, второй по величине водопад в Африке — Каландула, и туда никто не ездит, можно оказаться с природой наедине. Никаких заезженных дорог и толп туристов, все твое. Это сейчас изюминка Анголы».
Нужно учитывать, что стоимость отелей и экскурсий в Анголе может быть выше, чем в других странах континента, но Кузьмина уверяет, что для организованных групп есть скидки. «Сейчас правительство активно развивает туризм в стране: построили новый аэропорт, ввели безвизовый въезд для 90 стран, в том числе России. При этом экскурсии с местными гидами все еще стоят недешево: съездить на водопад для индивидуальных туристов стоит от 60 000 рублей только за дорогу», — добавляет Кузьмина.
Надин говорит, что проехала всю Анголу одна, и считает, что здесь безопаснее, чем, например, в Бразилии. «Нужно просто соблюдать элементарные правила: не светить телефоном и кошельком, не гулять ночью, с уважением относиться к людям. Лучше не снимать людей на улице без спроса, это здесь может быть воспринято негативно», — говорит она. Еще, предупреждает предпринимательница, в Анголе никто не говорит по-английски. «Но люди очень открытые, всегда все готовы помочь», — обнадеживает Кузьмина.
Африка — будущее мирового туризма?
Основатель туркомпании Doctor Travel Ирина Засорина убеждена, что за Африкой будущее во всех смыслах. «Африка это континент завтрашнего дня, в том числе в контексте мирового туризма, — считает предпринимательница. — Здесь каждое государство — отдельный мир со своим характером, ритмом, эстетикой и исторической глубиной. Как мы шутим с коллегами: «После Африки только в космос!»
При этом до сих пор существует устойчивый, но глубоко ошибочный стереотип, будто бы Африка — это что-то дикое, первобытное, где отсутствует культура, образование и сервис, отмечает она. «Такое представление сформировалось в эпоху колонизации, чтобы оправдать присутствие там белого человека. Однако, когда первые европейцы ступили на африканские земли, они столкнулись не с дикарями, а с высокоразвитыми государствами, обладавшими сложными социальными структурами, собственной культурой. На территории Эфиопии процветало средневековое государство Аксум, один из ключевых торговых и религиозных центров древнего мира», — поясняет Засорина.
По ее словам, Африка уникальна еще и тем, что древние города тут соседствуют с мегаполисами будущего, при этом в Африке все еще можно встретить людей, до сих пор живущих в племенах с традиционным укладом.
Королева, которая шесть лет назад с трудом собрала свою первую группу через бойфренда, говорит, что теперь у нее противоположные проблемы: «Недавно залетел рилс про Марокко на 1,7 млн просмотров, мы просто не успеваем обрабатывать заявки. Даже иногда чувствую некоторое выгорание. При этом хочется расширяться, для этого нужны дополнительные ресурсы».
В то же время основатель компании авторских туров Gelios Travel Даниил Егоров говорит, что не видит такого уж огромного всплеска интереса к Африке. По его словам, он действительно вырос в 2022 году, но в последние года два в моде скорее Азия — Китай, Япония, Южная Корея. «Не могу сказать, что сейчас есть тренд на Африку, но и спада нет. Такое плато — есть определенный уровень, некое количество людей регулярно сезонно ездит в туры», — поясняет он.
Ирина Засорина, которая когда-то уволилась с крупной должности в банке ради собственного турагентства, говорит, что сейчас поездки в Африку уже не воспринимаются как «отдых для избранных», как еще лет 10-15 назад. «Тогда цены казались нереальными, пугающие истории множились, а сам континент оставался для большинства чем-то непонятным. Прошло совсем немного времени, и ситуация изменилась радикально», — уверяет она.
По словам Засориной, в Кении на период Великой миграции (в июле-августе в Кении начинают мигрировать копытные, и это популярный период для туризма. — Forbes) сейчас до 90% отелей забронированы на год вперед, что превышает допандемийный уровень примерно в 2,5 раза.
На протяжении многих лет основными туристами в Африке оставались жители стран Европы, но ситуация меняется. «Сенегал и Мадагаскар раньше посещали прежде всего французские туристы, туда были организованы прямые чартерные рейсы из Франции, — поясняет Засорина. — Островные курорты Мадагаскара (Нуси-Бураха или остров Сент-Мари) активно развивались при участии итальянских инвесторов и отельеров. Намибия и Танзания были традиционным направлением для немцев, а Кения и Уганда — любимыми странами англичан. Европейцы до сих пор остаются лидерами по туризму в Африку, и это логично: для них Африка это не столько экзотика, сколько продолжение исторического диалога».
Если говорить о структуре рынка, то еще 7-10 лет назад основными бенефициарами африканского туризма были крупные европейские компании, это влияло и на цены сафари — проживание в отелях и логистика стоили значительно дороже, отмечает Засорина. Сегодня рынок стал более конкурентным, появилось большое количество местных компаний, основанных африканскими предпринимателями. Многие из них успешно работают, развивают собственные бренды и выстраивают туризм нового поколения.
«Местные компании уже показывают высокий уровень сервиса, ответственности и профессионализма. Конечно, не все — кто-то еще проходит путь становления. Но африканцы готовы учиться, они уже не хотят слышать оправданий за плохую работу: «чего вы хотите, это же Африка». Я уверена, что за такими компаниями будущее», — резюмирует она.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Африка с недавних пор стала одним из активно развивающихся туристических направлений. Пляжный отдых и уровень сервиса в некоторых странах континента во многом не уступают азиатским курортам, а сафари с животными и природные достопримечательности обещают новый и необычный опыт. Однако цена на туры и перелет в Африку, а также далекий от идеала... Читать дальше
Ссылка на статью: 
