Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Индекс стоимости жилья : 1330 $/кв. м. (+ 4.3%)
Индекс ценового ожидания : + 4.31% в месяц (+ 0.6%)
Индекс доходности жилья : 6.12 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.7 б/д)
Как и в течение нескольких последних лет октябрь снова стал лидером по темпам роста столичного рынка недвижимости. Согласно данным аналитического центра Индексы рынка недвижимости в октябре индекс стоимости жилья вырос на 4.3%, достигнув отметки в 1330$ за квадратный метр против 1275$ за квадратный метр в сентябре. Индекс ценового ожидания находится на столь же высокой отметке, не предвещая скорого обвала рынка.
Являемся ли мы сегодня свидетелями образования «пузыря» или «пирамиды» на столичном рынке недвижимости или нет? Объективным ответом на этом важный вопрос является то факт, что в последние месяцы образовался значительный перевес спроса на рынке жилья над существующим предложением.
Основной причиной этого дисбаланса послужило ослабление позиций доллара в начале этого года, в результате чего значительная часть населения поспешила перевести свои сбережения из американской валюты в квадратные метры. Дополнительными – общая экономическая стабильность, рост доходов населения, благоприятная внешнеэкономическая обстановка и высокие цены на экспортируемое сырье. В результате в течение весны-лета на столичном рынке недвижимости преобладал платежеспособный спрос, который привел к значительному сокращению объемов предложения.
Характерными индикаторами истощения предложения могут служить следующие обстоятельства. Основной пик приобретения квартир в новостройках – более 50% квартир – сместился с этапа возведения «коробки» здания на ранний этап начала строительства, вплоть до начала земляных работ. На вторичном рынке существенно сократился объем баз предложения и время экспозиции квартир. Примечательно, что в большинстве случаев при продаже квартиры возникает аукцион – на нее не просто претендуют несколько покупателей, но даже предлагается цена, больше заявленной продавцом.
В период конца текущего года – начала следующего ситуация не может кардинально измениться. Во-первых, запланированные объемы нового строительства в 2004 году по количеству квартир не превосходят объемы прежних лет (По количеству метров в следующем году планируется построить больше, чем в этом, но за счет роста средней площади квартиры в современных домах это практически не приводит к увеличению числа квартир). Во-вторых, в условиях растущего рынка маловероятен значительный выброс на рынок квартир вторичного рынка. В третьих, для широких слоев населения помимо квадратного метра не существует иного простого, доступного и надежного инструмента для сохранения и приумножения сбережений.
Резюмируя вышесказанное специалисты аналитического центра Индексы рынка недвижимости склоняются к выводу, что в условиях сохранения нынешней стабильности сохраниться и рост цен на московское жилье. Прекращение роста цен и даже спад может произойти только в случае возникновения новых обстоятельств, в результате которых значительная часть населения по тем или иным причинам начнет отказываться от приобретенных квартир.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Ситуация на рынке недвижимости: итоги октября Индекс стоимости жилья : 1330 $/кв. м. (+ 4.3%) Индекс ценового ожидания : + 4.31% в месяц (+ 0.6%) Индекс доходности жилья : 6.12 от ср. доходности по банковским депозитам (+0.7 б/д) Как и в течение нескольких последних лет октябрь снова стал лидером по темпам роста столичного рынка недвижимости.... Читать дальше