Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
в следующем году ФК "Уралсиб" Николая Цветкова начнет финансирование строительства крупного жилого микрорайона и ипподрома рядом с деревней Путилково (СЗАО, недалеко от Пятницкого шоссе). Строительство будет вестись на земле площадью 300 га, находящейся под управлением ОАО "Земельная агропромышленная корпорация" ("Знак"), председателем правления которой является совладелец "Уралсиба" Николай Цветков. Всего в районе родной деревни Цветкова построят около 750 тыс. кв. м жилья, поля для гольфа и ипподром. Объем инвестиций в проект составит около $1 млрд.
ОАО "Знак" известно как крупный землевладелец. По официальной информации, компании сейчас принадлежит в Подмосковье около 20 тыс. га, однако участники рынка предполагают, что площадь владения составляет более 100 тыс. га. Создателем этой компании считается Николай Цветков, который также является совладельцем ФК "Уралсиб".
О том, что на землях ОАО "Знак" будет реализовываться проект по строительству жилья, ипподрома и полей для гольфа, "Бизнесу" рассказал исполнительный директор по связям с общественностью ФК "Уралсиб" Александр Вихров.
А недавно губернатором Московской области было подписано соответствующее постановление. Согласно документу ООО "Мособлземстройпроект", которое выступает инвестором проекта (входит в группу "Знак"), построит на территории 300 га 750 тыс. кв. м жилья. Объем инвестиций в проект в постановлении определен в $850 млн, однако участники рынка считают, что реальная сумма инвестиций превысит $1 млрд.
Строительство будет вестись рядом с деревней Путилково в 1 км от МКАД (СЗАО)- здесь учился и окончил школу Николай Цветков (родился он в соседней деревне Новобратцево). "Несмотря на то, что постановление уже подписано, проект находится в стадии согласования. Еще предстоит разработка архитектурной концепции, процесс ее утверждения, согласование земельного вопроса и ряд других необходимых процедур",- говорит пресс-секретарь министерства строительства Московской области Александр Молодых.
В "Уралсибе" сообщили, что механизм финансирования проекта пока не определен.
"Возможно, ФК "Уралсиб" будетфинансировать строительство ряда объектов социально-инфраструктурного назначения: школы, детские сады, крупные спортивные сооружения, включая ипподром и тренировочный центр. Сейчас этот вопрос изучается",- рассказал Вихров.
Участники рынка предполагают, что, скорее всего, компания заключит договор с крупным застройщиком, но с каким именно, предположить сложно. Напомним, что ранее "Уралсиб" принимал участие в финансировании строительства жилого комплекса "Шуваловский", который строило "Интеко". Однако позднее корпорация уступила права на застройку МИАН. Также "Уралсиб" сотрудничал с корпорацией Mirax.
Какое именно жилье будет строиться на этом месте, ни в "Знаке", ни в "Уралсибе" не сообщили. Также не сообщили это и в департаменте строительства МО. Вероятно, этот вопрос пока не согласован. "На этом месте будет строиться жилье бизнес-класса",- утверждает Сергей Гоз, гендиректор компании "Элит строй". "Вероятнее всего, это не будет панельное жилье,- соглашается с ним генеральный директор "М-девелопмент" Валерий Сухов.- Здесь интереснее будет выглядеть монолитное жилье". Он также отметил, что направление очень востребованное, но здесь "пока не решены проблемы с развязками".
Для инвестирования в проект, вероятнее всего, будет создан пул инвесторов, однако кто в него войдет, в "Уралсибе" уточнить не смогли.
По оценкам участников рынка, реализация проекта будет проходить поэтапно.
"$500 млн составят прямые инвестиции, остальные средства будут привлекаться за счет реинвестирования в проект",- предполагает Гоз.
Алексей Гусев, ведущий специалист департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty, говорит, что объем земельного участка и заявленные инвестиции дают инвестору возможность комплексной реализации проекта. Популярность северо-западного направления, наличие необходимой инфраструктуры и спортивно-развлекательных объектов обеспечат высокий покупательский спрос. Кроме того, объект значительно выигрывает в связи с близким расположением от Москвы и хорошей транспортной доступностью.
"Думаю, проект будет реализован довольно быстро.
Кроме того, если инвестор учтет тенденцию роста спроса на жилье бизнес-класса (20-25% в год), проект будет очень рентабельным",- рассуждает Сергей Гоз.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
в следующем году ФК "Уралсиб" Николая Цветкова начнет финансирование строительства крупного жилого микрорайона и ипподрома рядом с деревней Путилково (СЗАО, недалеко от Пятницкого шоссе). Строительство будет вестись на земле площадью 300 га, находящейся под управлением ОАО "Земельная агропромышленная корпорация" ("Знак"), председателем правления... Читать дальше