Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В начале апреля Италия запустила визовую программу Digital Nomad. Она позволяет специалистам и предпринимателям с активным удаленным доходом легализоваться в стране по упрощенной системе. Податься на новую визу уже можно в Париже, Бангкоке, Подгорице. В Москве такой возможности пока нет, но операционный директор миграционного агентства IMIGRATA Павел Смирнов предполагает, что она появится уже летом этого года. Он рассказывает, насколько конкурентной получилась программа по сравнению с аналогичными инициативами в Португалии и Испании
Номады в Италии
Виза Digital Nomad, или цифрового кочевника, предназначена для предпринимателей и специалистов с активным удаленным доходом. От других визовых программ ее отличают сравнительно невысокие требования к заявителям. Так, человеку достаточно предоставить выписку со счета и действующий рабочий контракт. Согласно данным сервиса Nomad List, цифровыми номадами уже стали около 3,5 млн россиян, их число будет только расти.
Первыми среди европейских стран подобные визы ввели Эстония и Исландия в 2020 году. На сегодня легализоваться как цифровой номад можно более чем в десяти странах Евросоюза, включая Португалию, Хорватию, Грецию, Норвегию, Испанию и др. Италия подготовила законодательную базу для программы Digital Nomad еще в 2022 году — тогда в стране внесли соответствующие поправки. Но только спустя два года местный парламент одобрил регламент выдачи новой визы. Был ли столь долгий срок обусловлен желанием страны посмотреть на опыт соседей или же итальянской неторопливостью — остается только догадываться.
Первые заявки по этой программе итальянские консульства за рубежом начали обрабатывать в мае 2024 года. По нашим данным, подать документы можно уже в Париже, Бангкоке, Подгорице (столица Черногории). В Москве пока такой возможности нет. Но мы ожидаем, что она появится уже в июне-июле этого года.
Основные документы
Точный список документов, которые будут требовать у заявителей из России, пока неизвестен. Но можно ориентироваться на следующий перечень:
долгосрочный контракт(ы) с зарубежным работодателем или контрагентами с указанием возможности работать в удаленном формате. Засчитываются бессрочные договоры или же сроком от года;
диплом о высшем образовании или же контракты, которые подтверждают опыт работы заявителя по аналогичной специальности за последние три года;
контракты, которые подтверждают опыт работы на удаленной основе, сроком от полугода;
действующая медицинская страховка;
бронь гостиницы на срок от 30 дней или договор аренды в Италии, или же письмо от местного резидента с правом собственности в стране, в котором тот подтверждает готовность разместить у себя иностранца.
Как правило, на старте требования к заявителям максимально лояльны. Но уже примерно через полгода часто вводятся искусственные ограничения. Обычно это происходит на фоне высокого потока желающих. Тогда могут попросить уже нотариально заверенный договор аренды сроком от года или выписку с банковского счета за более длительный период времени. По схожей траектории, скорее всего, будет развиваться и эта программа.
Особенности программы
Вид на жительство по программе Digital Nomad в Италии выдается на год с ежегодным правом на продление, вплоть до получения постоянного места жительства. На него можно претендовать спустя пять лет проживания в стране. Для сравнения: визы цифровых кочевников в Португалии и Испании, популярные среди россиян, выдаются на два и три года соответственно.
Переехать в Италию по новой программе можно с семьей, но только через процесс воссоединения. То есть сначала визу для номадов получает основной заявитель, только после этого подавать документы могут его родственники. Конкурирующие инициативы позволяют членам семьи подаваться на визы Digital Nomad одновременно.
Другой минус программы в сравнении, например, с Португалией — необходимость предоставить диплом об образовании в релевантной сфере или же доказать опыт работы по специальности. А это влечет за собой дополнительные расходы на переводы, примерно €400-600. В Испании такого требования нет.
Впрочем, у итальянской программы есть свои плюсы. Например, заявителю достаточно подтвердить удаленный активный дохода на сумму €2350 в месяц. В Испании и Португалии планка выше — €2550 и €3280 соответственно.
Как и в Португалии, на итальянскую программу для цифровых кочевников подавать документы можно только из страны гражданства или резиденции заявителя. То есть сначала человек оформляет национальную визу D у себя на родине или в стране проживания, а после въезда в Италию подает документы на вид на жительство в миграционное отделение местной полиции (Questura). На испанскую программу для цифровых кочевников можно подавать документы как через консульства за рубежом, так и внутри страны, заехав в нее по туристической визе.
Налоги
Немаловажный фактор при выборе страны для кочевничества — местное налогообложение. Конечная сумма налогов рассчитывается индивидуально для каждого релоканта и зависит от его вида деятельности, наличия между странами происхождения дохода и переезда соглашений об избежании двойного налогообложения и т.д. Но базовые ставки для цифровых кочевников выглядят следующим образом:
Италия — от 23%;
Испания — от 24%;
Португалия — от 20%.
Пока о точных размерах налоговых ставок для российских номадов в Италии говорить рано. Ясность, скорее всего, появится ближе к концу года, как это было в случае с испанской программой. Вероятно, Италия введет для цифровых кочевников льготный налоговый режим по аналогии с португальским NHR (Non-Habitual Resident, c португальского — «непостоянный житель») или испанским «законом Бекхэма». Он позволяет платить налоги только с доходов, полученных в Испании, по ставке 24% в течение шести лет. Первым его использовал футболист Дэвид Бекхэм, когда играл за местный футбольный клуб «Реал Мадрид», — отсюда и название.
Стоит также отметить, что во всех странах доступны легальные пути оптимизации налогового бремени, поэтому перед выбором страны для переезда стоит проконсультироваться с налоговым специалистом.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В начале апреля Италия запустила визовую программу Digital Nomad. Она позволяет специалистам и предпринимателям с активным удаленным доходом легализоваться в стране по упрощенной системе. Податься на новую визу уже можно в Париже, Бангкоке, Подгорице. В Москве такой возможности пока нет, но операционный директор миграционного агентства IMIGRATA... Читать дальше
Ссылка на статью: 
