Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Вьетнам, который пытается вернуть к жизни свою туристическую отрасль после пандемии коронавируса, увеличил сроки безвизового пребывания до 45 дней, а визу на 90 дней теперь можно получить онлайн. Это открывает новые возможности для россиян в поисках направлений для переезда, особенно для тех, кто делает выбор в пользу солнца, моря, тропических фруктов и работающей карты «Мир». Рассказываем, какие еще преимущества и недостатки есть у этого азиатского государства с точки зрения переехавших
В условиях, когда визы россиянам дают далеко не все страны, куда им хотелось бы поехать, а логистическая доступность этих стран из-за санкций оказалась затруднена, страны Юго-Восточной Азии остаются привлекательным направлением как для путешествий, так и для релокации среди россиян.
Среди этих стран Вьетнам не пользуется настолько ажиотажным спросом среди обеспеченных россиян, который в последнее время ассоциируется с индонезийским Бали или тайским Пхукетом. В то же время стремительно развивающаяся азиатская экономика делает ставку в том числе на туризм, что особенно актуально для страны после жестких ограничений времен пандемии. Вьетнам недавно ввел более либеральные правила пребывания в стране — теперь срок безвизового пребывания, в том числе для россиян, увеличен с 15 дней до 45, а электронную визу можно получить не на 30 дней, как раньше, а на 90. Иностранцы, получившие электронную визу, смогут въезжать и выезжать из Вьетнама неограниченное количество раз в течение 90 дней без необходимости повторно подавать заявление на получение новой визы. E-visa оформляется онлайн не менее чем за пять дней до предполагаемой даты въезда. Все это тоже выгодно отличает Вьетнам от все того же Бали, где планируют вводить налоги для туристов и хотят ужесточить визовый режим для россиян и украинцев.
Канал о людях, которые строят бизнес и жизнь по всему миру
Как отмечают во вьетнамских СМИ, эта мера направлена не только на повышение туристического потока, но и на расширение деловых контактов и привлечение специалистов и инвестиций, поскольку виза на 90 дней может быть выдана для любых целей, не только для туристических. Кроме того, это должно облегчить въезд для иностранных профессионалов, которых также ждут во Вьетнаме и которые могут, уже находясь внутри страны, получить более долгосрочные визы.
В доковидные времена Вьетнам пользовался особенной популярностью среди туристов с Дальнего Востока, откуда ходили прямые и сравнительно недорогие рейсы, а также среди фрилансеров и зимовщиков. После начала «спецоперации»* на Украине в феврале 2022 года все больше россиян стали рассматривать эту страну для временной иммиграции. Теплый климат, море, свежие морепродукты, фрукты, возможность безвизового въезда и цены, относительно комфортные даже после падения курса рубля, — основные причины для такого выбора.
Визаранеры и фрилансеры
Ни 15, ни 35, ни даже 90 дней не дают возможностей для комфортной иммиграции. Однако, как и в некоторых других безвизовых странах, в том числе в странах Юго-Восточной Азии, это сравнительно легко решается за счет так называемых бордерранов или визаранов.
Визаран (visa run) — практика, в рамках которой иностранцы после истечения срока визы ненадолго выезжают из страны, а затем возвращаются с новой визой. Бордерран — такой же краткосрочный выезд, при котором обнуляется срок безвизового пребывания в стране. При таких поездках через границу иностранцы часто вообще не покидают территорию контрольно-пропускных пунктов с двух сторон — ставят штамп о выезде из одной страны, пешком доходят до пограничника второй страны, ставят там сразу два штампа — один о въезде, второй о выезде — и сразу же возвращаются за новым штампом о въезде, где стоит дата разрешенного безвизового пребывания. Такие поездки можно совершать самостоятельно или в составе организованных групп, и в Юго-Восточной Азии это широко распространенная услуга.
Во Вьетнаме до 1 января 2023 года действовало бесплатное автоматическое продление виз для граждан России, Белоруссии и Украины из-за «спецоперации», но в стране на тот момент в целом было сравнительно немного иностранцев из-за довольно драконовских ограничений на въезд во время пандемии коронавируса. Сейчас такую практику отменили, и визаран снова стал основным способом продления пребывания для большинства проживающих во Вьетнаме длительное время россиян.
По словам Егора Мадяра, основателя компании по релокации фрилансеров и удаленщиков, с начала этого года компаний, предоставляющих услуги визарана, заметно прибавилось: «Бюджетные бордерранеры едут либо в Камбоджу, либо в Лаос. В Лаос есть организованные туры. Есть ребята, которые снимают так называемые стритбасы. Стритбас — это специфический вьетнамский вид транспорта. В таком автобусе есть капсула с телевизором, вентилятором и бутылкой воды. Есть даже стюард, который оказывает стандартный набор услуг. В таких комфортных условиях люди доезжают до границы, выходят, ставят штамп о пересечении границы Вьетнама, штамп о въезде в Лаос, а затем возвращаются обратно. За сутки можно управиться. С этой же целью можно поехать и в Камбоджу. Туда нет организованных туров, но чаще всего русскоговорящие объединяются в чатах, скидываются на поездку и снимают одну машину на всех».
В основном «визаранят» те, кто живет за счет пассивного дохода, например от сдачи квартиры в России, а также не привязанные к определенному месту жительства фрилансеры. Средняя зарплата во Вьетнаме в 2023 году составляет около 7 млн вьетнамских донгов ($300), поэтому пока многим комфортнее здесь жить, работая на российскую, а еще лучше — на западную, компанию удаленно. После блокировки карт Visa и Mastercard, выпущенных российскими банками, местные жители выработали несколько способов выводить деньги со своих российских счетов. Во-первых, Вьетнам — это одна из немногих стран, где работают карты платежной системы «Мир». Правда, как рассказали Forbes проживающие во Вьетнаме россияне, расплачиваться ими в магазинах пока не получается, а снять наличные можно лишь во вьетнамско-российском банке VRB. Банк имеет отделения и банкоматы во всех крупных городах страны, включая курортный город Нячанг, где проживает довольно большая русская диаспора.
Кроме того, во Вьетнаме работает сервис «Золотая корона», при помощи которого релоканты снимают наличные. Еще один популярный способ — перевод рублей за рубеж через криптовалюту, однако во Вьетнаме отсутствует нормативное регулирование этой области.
При наличии долгосрочной визы можно открыть счет в местном банке, электронная виза на 90 дней для этого подойдет. Этой возможностью пользуются также россияне, которые находятся во Вьетнаме по учебным или рабочим визам.
Учеба и работа
В отличие от других стран Юго-Восточной Азии, таких как, например, Филиппины или Таиланд, во Вьетнаме выдача годовых или полугодовых образовательных виз слушателям различных языковых и прочих курсов не является отлаженной схемой для упрощения иммиграции.
Получение образования во вьетнамских вузах тоже не пользуется популярностью среди россиян и других русскоязычных посетителей Вьетнама. Дело в том, что обучение здесь ведется в основном на вьетнамском языке, а университетских программ на английском практически не предусмотрено. Диплом, выданный вьетнамским вузом, чаще всего не будет признан в Европе или США. Согласно рейтингу университетов мира QS, в топ-1000 по миру входят лишь четыре вьетнамских вуза: университет Дуй Тан в Дананге на 514-м месте, университет имени Тон Дык Тханга в группе университетов на местах 721-730, Государственный университет города Хошимина и Ханойский государственный университет (951-я и1000-я позиции). Из плюсов: невысокая цена обучения ($1000-3000), возможность найти работу внутри страны и сменить визу на рабочую после окончания обучения.
Рабочие визы правительство республики выдает не очень охотно. Чтобы иммигрировать через трудоустройство, потребуется найти легальную работу и заключить трудовой договор. По словам Анастасии Малковской, писательницы и создательницы проектов в сфере криптовалюты и финансов, которая переехала во Вьетнам из России в июле 2022 года, большинство находят работу в сфере образования и чаще всего устраиваются работать учителями английского языка. Из-за того что для оформления рабочей визы нужен внушительный пакет документов, многие на свой страх и риск начинают работать нелегально. Из-за того что стратегически немногие россияне рассматривают Вьетнам как страну, с которой они намерены связать всю свою жизнь, желающих учить вьетнамский на языковых курсах тоже немного. Язык этот сложный, а такого типа курсы во Вьетнаме обычно длительные и предполагают обязательное и регулярное посещение.
Бизнес-иммиграция
Организовать собственный бизнес на территории Вьетнама не так просто, как хотелось бы. Несмотря на то что в стране делают ставку на технологическое развитие и инновации, здесь по-прежнему сильны принципы социализма и соответствующая бюрократия . Прежде чем переезжать во Вьетнам и открывать свое дело, необходимо получить одобрение местных органов власти. К тому же все предприятия обязаны платить единый корпоративный налог в размере 20%, налог на прибыль в размере 15–20%.
По словам Егора Мадяра, вьетнамские власти пристально следят за выполнением всех требований. «Здесь с предпринимательским типом визы все строго, обязательно нужно действительно открыть свой бизнес. Ситуация сильно отличается от условного Бали, где бизнес-визы поставлены на поток и часто нужны лишь для того, чтобы иметь возможность легально въехать в страну и длительно в ней оставаться».
Чаще всего те эмигранты из России, кто нацелился получить визу этого типа, открывают бизнес в Нячанге. В этом небольшом курортном городе сформировалась внушительная диаспора, состоящая из граждан стран постсоветского пространства, и там огромное количество ресторанов, магазинов и салонов красоты, которыми управляют русскоязычные люди и которые нацелены на таких же посетителей. Мадяр говорит, что диаспора начала формироваться около 20 лет назад: «Есть старожилы, которые приехали еще в 2000-х, открыли один из первых ресторанов русской кухни и кормят всех блинами все эти годы. В таких туристических зонах, как Нячанг, если идти по центру, скорее услышишь от вьетнамцев русскую речь, чем английскую. Повсюду вывески на русском языке».
При этом в Хошимине, говорит он, ситуация будет сильно отличаться — там много вьетнамцев, которые говорят на английском, работают международные компании с сотрудниками-экспатами из Европы и США. Англоязычное экспатское комьюнити там тоже большое: в мегаполисе живет много корейцев, японцев, выходцев из стран Запада.
По словам Мадяра, как и в других странах, русскоговорящие экспаты объединяются и создают чаты в соцсетях и мессенджерах, организуют тематические мероприятия, встречи, обмен товарами и услугами.
Нячанг не единственный город, куда охотно переселяются русскоязычные экспаты, есть такие быстро развивающиеся конкуренты, как Дананг и Далат, но из-за того, что в эти города нет пакетных туров, о них знают только местные, поэтому там у русскоязычных жителей нет таких широких возможностей зарабатывать на туристическом бизнесе. В Дананге вся та же инфраструктура, что и в Нячанге, а Далат — живописный город с водопадами в горах, где выращивают кофе. Там сформировалась экспатская среда, состоящая в основном из творческих людей: художников, дизайнеров, архитекторов.
Чтобы натурализоваться во Вьетнаме, потребуется отказаться от российского гражданства, подтвердить знания вьетнамского языка и прожить во Вьетнаме не менее пяти лет. Гражданство Вьетнама при этом не дает особенных преимуществ его обладателю вне территории страны, соответственно, стремятся получить его лишь немногие иностранцы, у которых по тем или иным причинам образовались прочные связи с Вьетнамом. Тем не менее многие рассматривают эту страну как промежуточный и комфортный этап перед переездом в третью страну на более длительный срок. Зачастую сюда переезжают и экспаты из соседних стран. Например, человек может пожить какое-то время в Таиланде, а потом временно сменить дислокацию на Вьетнам.
В то же время есть люди, которые, приехав сюда на время, остаются на более долгий срок, оценив плюсы местной культуры и быта. Анастасия Малковская, например, приехала во Вьетнам как раз из Таиланда на неделю-две, но ей так понравилось, что она живет здесь уже год и пока не собирается уезжать. «Здесь можно обеспечить себе комфортную жизнь на среднюю российскую зарплату, — делится она. — Дешевое жилье, дешевая еда, такси по значительно более низким ценам, чем в Москве, а за сравнительно небольшие деньги можно часто путешествовать по стране. Здесь очень хорошо относятся к русским, признаются российские дипломы о высшем образовании. А если продемонстрировать хотя бы минимальное знание языка, к вам будут относиться с еще большим уважением».
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Вьетнам, который пытается вернуть к жизни свою туристическую отрасль после пандемии коронавируса, увеличил сроки безвизового пребывания до 45 дней, а визу на 90 дней теперь можно получить онлайн. Это открывает новые возможности для россиян в поисках направлений для переезда, особенно для тех, кто делает выбор в пользу солнца, моря, тропических... Читать дальше
Ссылка на статью: 
