Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В марте многие покупатели новостроек столкнулись с задержками в регистрации сделок. Росреестр объяснил, что в новых условиях застройщики должны предоставлять дополнительные документы. Опрошенные Forbes эксперты уверяют, что решение проблемы не отнимает много времени. Однако задержки пока не прекратились
На прошлой неделе некоторые покупатели новостроек столкнулись с неожиданным препятствием: Росреестр начал задерживать регистрацию сделок. «Застройщика подозревают в том, что в числе учредителей — резиденты «недружественных стран», — передавались сообщения в чате одного из московских жилых комплексов. В распоряжении Forbes имеются жалобы покупателей квартир в проектах застройщиков ГК ПИК и группы ЛСР. Также об остановке продаж у петербургских застройщиков с иностранным участием сообщала «Фонтанка».
1 марта президент России Владимир Путин подписал указ, согласно которому с 2 марта 2022 года сделки с недвижимостью с участием резидентов «недружественных государств» могут совершаться только с разрешения специальной правительственной комиссии.
Как рассказал представитель Росреестра, положения данного указа распространяются и на компании-застройщики, которые реализуют квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ), в результате чего регистрация ряда договоров была приостановлена до момента, когда застройщики предоставят дополнительные документы.
«Такая ситуация сегодня наблюдается у всех застройщиков, — объяснил представитель группы «Эталон». — Она носит скорее технический характер. После предоставления необходимой дополнительной информации в Росреестр регистрация сделок будет возобновлена. Предполагаем, что данный вопрос будет разрешен в ближайшее время. Точные сроки зависят не только от застройщиков, но и от действий регулирующих органов».
ПИК и ЛСР — публичные компании, акции которых торгуются на бирже. «На прошлой неделе сложности с регистрацией ДДУ возникли у всех крупных застройщиков, не только публичных, — рассказал Forbes источник в одной из девелоперских компаний. — Началось все с ЛСР».
Почему происходит задержка? Росреестр присылает клиентам уведомление, что регистрация сделки задержана до момента предоставления застройщиком дополнительных документов. Речь идет о реестре акционеров, а в случае, если в реестре есть представитель «недружественного государства», — то о разрешении той самой правительственной комиссии.
Росреестр предоставил Forbes пояснение: компании не будут считаться «лицами иностранных государств», если они одновременно соответствуют двум требованиям: конечными бенефициарами компании являются российские юридические или физические лица (даже если контролируют они её через офшоры) и информация о контроле полностью раскрыта налоговым органам.
«Это означает, что компания-офшор, принадлежащая в конечном счете российскому гражданину или юрлицу, не делает застройщика «недружественным», а вот собственник, даже миноритарий, — делает», — пояснил ситуацию юрист, специализирующийся на рынке недвижимости.
«Если компания-застройщик уже «осуществила раскрытие информации», то она должна подтвердить это, предоставив соответствующие документы в Росреестр при регистрации сделок, — сказано в пояснении ведомства. — Компании, конечными бенефициарами которых являются резиденты «недружественных» государств, должны получить разрешение правительственной комиссии на осуществление сделки и предоставлять его вместе с пакетом документов». Ведомство уточняет, что без предоставления сведений о раскрытии информации либо разрешения от правительственной комиссии Росреестр имеет право приостановить регистрацию сделки на срок до трех месяцев.
Группы ЛСР и ПИК заключают десятки договоров долевого участия в день. «Группа ЛСР» успешно прошла внеплановую проверку, инициированную Росреестром. На данный момент регистрация ДДУ на наши московские объекты возобновилась», — сообщили в пресс-службе группы ЛСР. «Проблем с регистрацией ДДУ у наших клиентов нет», — ответили на запрос представители ГК ПИК.
Источник в крупной компании-девелопере на условиях анонимности рассказал, что в Москве «проблема практически решена, а вот в Подмосковье и Санкт-Петербурге еще есть сложности». По информации источника, органы Росреестра охотно принимают документы у застройщиков и препятствий не чинят.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В марте многие покупатели новостроек столкнулись с задержками в регистрации сделок. Росреестр объяснил, что в новых условиях застройщики должны предоставлять дополнительные документы. Опрошенные Forbes эксперты уверяют, что решение проблемы не отнимает много времени. Однако задержки пока не прекратились На прошлой неделе некоторые покупатели... Читать дальше
Ссылка на статью: 
