Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В ноябре 2005 года компания "Марр капитал", принадлежащая семье бывшего вице-президента ЛУКОЙЛа, сенатора Ралифа Сафина, начнет строительство бизнес-центра рядом с ММДЦ "Москва-Сити". Это первый проект компании на столичном рынке офисной недвижимости. Объем инвестиций в проект составит $49,5 млн.
Компания "Марр капитал", возглавляемая старшим сыном Ралифа Сафина Русланом Сафиным, была создана в 2002 году для реализации инвестиционных проектов на рынке недвижимости. Одним из первых объектов компании стал четырехзвездочный гостиничный комплекс в Петрозаводске. Также "Марр капитал" объявила о своем выходе и на столичный рынок, запустив два проекта в торговом сегменте: торгово-развлекательный комплекс "Времена года" на Кутузовском проспекте и торговый центр на 5-м км Новорижского шоссе. Теперь "Марр капитал" решила освоить и офисный сегмент столичного рынка недвижимости.
Девятиэтажный офисный центр класса А общей площадью 34,5 тыс. кв. м с подземным паркингом, рассчитанным на 291 машиномест, "Марр капитал" возведет на улице Сергея Макеева, вл. 13 (ЦАО). Новый бизнесцентр, который будет построен в непосредственной близости к ММДЦ "Москва-Сити".
Это первый офисный проект "Марр капитал" в Москве, пояснил гендиректор компании Руслан Сафин. По его оценкам, объем инвестиций в строительство составит $49,5 млн.
Консультантом нового проекта семьи Сафиных выступает консалтинговая компания Swiss Realty Group.
Руководитель группы аналитики рынка офисной и складской недвижимости Colliers International Регина Лочмеле отмечает, что привлекательность бизнес-центра на ул.
Сергея Макеева обусловливается хорошей транспортной доступностью, непосредственной близостью центральных магистралей города и Третьего транспортного кольца. С ней соглашается и старший аналитик Prime City Properties Антонина Лаирова: "На имидже проекта благоприятно отражается также близость Центра международной торговли и ММДЦ "Москва-Сити". В перспективе это способно повысить его стоимость".
Потенциальными арендаторами офисов в новом бизнесцентре являются крупные российские сырьевые, медиа и телекоммуникационные компании, считает Регина Лочмеле.
По словам директора по развитию Swiss Realty Group Ильи Шершнева, к моменту реализации проекта появится много компаний желающих иметь офисные площади в "МоскваСити", однако для некоторых из них высокая цена и сложная транспортная ситуация станут барьером для размещения на территории ММДЦ. "Данный проект сможет предложить таким компаниям площади в непосредственной близости от сосредоточения деловой активности по приемлемой цене и при незначительной потере в имидже и качестве здания",- пояснил он.
По оценкам директора по развитию Leeds Property Group Алексея Могилы, арендные ставки на офисные помещения в бизнес-центре на ул. Сергея Макеева составит $550-650 за квадратный метр, на машиноместа в паркинге - $200-250.
По его прогнозам, новый проект семьи Сафиных окупиться не более чем через четыре года.
Руслан Сафин пояснил, почему его компания решила строить на улице Сергея Макеева именно бизнес-центр: "По расположению это место больше подходит под офисный комплекс, чем под торговый". К тому же, по его словам, когда компания приобрела этот проект, уже было разрешение мэрии на размещение здесь именно офисного центра.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что выход "Марр капитал" на офисный рынок связан c возросшей инвестиционной привлекательностью этого сегмента. По мнению Антонины Лаировой, вложения в офисную недвижимость менее рискованны, чем в торговую. С нею соглашается и Регина Лочмеле: "Растущий спрос на офисные помещения классов А и В, превышающий объемы нового строительства, обусловливает особую привлекательность офисного девелопмента". Пока офисный рынок находится на подъеме, наблюдается достаточно высокая доходность по девелоперским проектам: до 20-25%, утверждает Лаирова.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В ноябре 2005 года компания "Марр капитал", принадлежащая семье бывшего вице-президента ЛУКОЙЛа, сенатора Ралифа Сафина, начнет строительство бизнес-центра рядом с ММДЦ "Москва-Сити". Это первый проект компании на столичном рынке офисной недвижимости. Объем инвестиций в проект составит $49,5 млн. Компания "Марр капитал", возглавляемая старшим... Читать дальше