Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В планы компании "ИНТЕКО" пока не входит продажа СК "ДСК-3", сообщил "Интерфаксу" в понедельник вице-президент компании Виктор Батурин.
Комментируя сообщения в СМИ о намерении продать СК "ДСК-3", В.Батурин отметил, что "в данном случае произошла небольшая путаница". Он пояснил, что "ИНТЕКО" некоторое время назад заключило сделку с группой компаний "ПИК" о продаже Домостроительного комбината N3 (ДСК-3). "Этот шаг был волне логичным: мы сделали ДСК-3 ведущим предприятием в стране и, реализовав его, подвели черту в данном сегменте нашего бизнеса", - сказал В.Батурин.
По его словам, СК "ДСК-3" в отличие от домостроительного комбината "является скорее не материальным, а интеллектуальным ресурсом "ИНТЕКО". "В этой компании работают проектировщики, технари, специалисты, которые занимаются реализацией индивидуальных проектов", - сказал вице-президент "ИНТЕКО", добавив, что "сейчас продавать компанию не имеет никакого смысла".
Он отметил также, что СК "ДСК-3" выступает в роли генподрядчика, технического заказчика и генерального проектировщика по крупным проектам "ИНТЕКО".
В.Батурин сообщил, что сейчас, в частности, начато проектирование крупного бизнес-парка в районе Сетуни близ Минского шоссе.
"В этом офисном центре полезной площадью 250-300 тыс. кв. метров можно получить весь комплекс необходимых услуг в течение круглых суток", - сказал вице-президент "ИНТЕКО".
Строительство бизнес-парка в престижном районе столицы полностью соответствует объявленной ранее стратегии компании на столичном рынке недвижимости, напоминают источники "Интерфакса" в стройкомплексе Москвы. "После продажи панельных мощностей "ПИКу", "ИНТЕКО" официально заявила о намерении заняться реализацией крупных офисных и гостиничных проектов", - отметил собеседник агентства.
"Похоже, эти планы начинают сбываться. Бизнес-парк в районе Сетуни, безусловно, хороший коммерческий проект", - заявил "Интефаксу" PR-директор компании Knight Frank Андрей Патрушев.
Бизнес - парк относительно новая для российской столицы концепция организации деловой среды, предусматривающая объединение на одной территории нескольких офисных зданий с охраной, паркингами, точками питания, а также производственными помещениями и складами.
"По качественным характеристикам офисы в бизнес-парках не уступают помещениям в традиционных деловых центрах в центре города, а по инфраструктуре превосходят их. Там есть все, что нужно человеку вплоть до парикмахерской и фитнес-центра", - говорит директор департамента корпоративных услуг компании Cushman & Wakefields Stiles & Riabokobylko Виктория Манзюкова.
По мнению В.Манзюковой, сегодня на московском рынке есть только один проект полностью отвечающей международной концепции бизнес-парка - офисный городок "Крылатские холмы".
"Потенциально такие объекты очень востребованы: достаточно сказать, что в "Крылатских холмах" 95% площадей всего парка были сданы за несколько месяцев до окончания строительства первого из четырех зданий", - утверждает она.
"Мы уверены, что бизнес-парк на Минской улице также будет востребован, особенно учитывая имя девелоперской структуры", - говорит Вячеслав Аксенов, директор департамента офисной недвижимости компании Paul"s Yard.
Бизнес-парк, запланированный к строительству "ИНТЕКО", будет отличаться выгодным местоположением и хорошими подъездными путями, отмечают эксперты. "Район Сетуни с одной стороны находится недалеко от ММДЦ "Москва-Сити" и соответственно деловой части города, а с другой стороны - тяготеет к юго-западу и западу столицы, где проживают топ-менеджеры крупных компаний", - говорит А.Патрушев. Подъехать к бизнес-парку можно будет сразу с нескольких направлений, отмечает эксперт.
Бизнес-парки на месте промзон и на окраине столицы, как правило, застраиваются офисами категорий В и С, но в районе Сетуни "ИНТЕКО" вполне может построить площади категории "А".
Это потребует вложений в размере 1200-1300$ на кв. метр. После продажи ДСК-3 и цементного бизнеса свободные средства у компании есть, однако участники рынка сомневаются, что "ИНТЕКО" будет инвестировать собственные деньги.
"Вывод из оборота значительных финансовых средств снижает внутреннюю доходность компании. Кроме того, сейчас нет никаких проблем получить у банка выгодный кредит под проекты, связанные с коммерческой недвижимостью", - отмечает А.Патрушев.
В.Манзюкова, отмечая удачное расположение площадки, говорит, что прежде, чем оценивать перспективы данного проекта, надо ознакомиться с деталями. "Неправильно заложенное количество парковочных мест может испортить даже самую привлекательную бизнес-идею", - предупреждает она.
Для деловых центров, расположенных в центре города, действует стандарт: 1 машиноместо на 100 кв. метров офисных площадей. Но в более удаленных проектах лучше не жадничать и заложить парковки большей вместимости (1 машиноместо на 40-50 кв.метров). "Это может оказаться существенным козырем для привлечения потенциальных арендаторов", - говорят эксперты.
Доходность при строительстве офисных зданий на продажу составляет 20-30%, при сдаче в аренду 12-13% годовых.
"Крупные девелоперы сейчас в основном тяготеют ко второму варианту", - комментирует А.Патрушев.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В планы компании "ИНТЕКО" пока не входит продажа СК "ДСК-3", сообщил "Интерфаксу" в понедельник вице-президент компании Виктор Батурин. Комментируя сообщения в СМИ о намерении продать СК "ДСК-3", В.Батурин отметил, что "в данном случае произошла небольшая путаница". Он пояснил, что "ИНТЕКО" некоторое время назад заключило сделку с группой компаний... Читать дальше
Ссылка на статью: 
