Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Богатейшие люди иногда привлекают самых именитых архитекторов для проектирования своих домов. Нестандартные здания и дорогостоящие материалы помогают заказчикам реализовать свои мечты. Но вот потом продать уникальные дома порой крайне сложно, выяснил Bloomberg
Дорогие дома, построенные по проектам знаменитых на весь мир архитекторов, зачастую продаются с трудом, заметил Bloomberg. Агентство нашло на рынке несколько зданий, на которые годами не находятся покупатели.
Например, красный коттедж в форме буквы Y к северо-западу от Нью-Йорка площадью почти 270 кв. м был разработан дизайнером Стивеном Холлом. Строительство обошлось в $1,3 млн. Хозяева добавили к нему лодочный сарай за $500 000. Сейчас комплекс продается за $1,6 млн — почти на пятую часть меньше, чем было затрачено.
Или дом в Нью-Мексико, который продает дизайнер Том Форд. Его спроектировал японец Тадао Андо. Здание выставили на продажу три с половиной года назад за $75 млн. В ноябре Форд снизил цену на $27 млн, сообщал американский журнал Robb Report.
Построенный по проекту Тошико Мори дом в долине реки Гудзон продается с 2017 года, и с тех пор потерял в цене $3 млн. А разработанный Аннабелль Селлдорф особняк в Колорадо на рынке с 2015 года. Изначальная цена была $33 млн, сейчас его готовы продать за $29 млн.
«Когда кто-то ступает на эту дорожку — привлекает всемирно известного архитектора, звездную команду строителей и получает первоклассное здание — это скорее исполнение мечты», — говорит брокер LIV Sotheby’s International Realty Тай Стоктон. Он занимается продажей дома, разработанного Селлдорф. По его словам, основная сложность в том, чтобы продавец «понял, что кто-то другой может и не вкладывать в здание ту же ценность». «Дом должен выглядеть так же значимо в глазах покупателя», — соглашается Радж Кумар из Select Sotheby’s International Realty, который ищет покупателя на дом в форме буквы Y.
В отличие от большинства домов, «зависших» на рынке недвижимости, эти предложения не отличаются плохим дизайном или неоправданными запросами продавцов: большинство из них согласны просто вернуть те деньги, что потратили на строительство, пишет Bloomberg. Однако риелторы часто предлагают еще сильнее снизить цену: так, Y-дом Кумар предлагал продавать за $1,475 млн вместо $1,6 млн.
В данной ситуации не стоит вопрос, станут ли владельцы продавать дом дешевле, чем стоило строительство: интересно скорее то, как низко они готовы опустить цену, считает агентство. Например, спроектированный Рафаэлем Виноли дом в Коннектикуте обошелся первому владельцу в $25 млн, после его смерти наследники выставили на продажу за $10 млн, а продан он был лишь за $2,7 млн. Новый владелец тут же выставил его на продажу за $25 млн, но не смог продать. Сейчас он продается за $9,75 млн.
Оценить стоимость подобных домов довольно сложно, поскольку речь идет о «единорогах в лесу» - уникальных, отдельно стоящих зданиях, считает Тай Стоктон. Во многом цена определяется владельцем, но специалисты могут также проанализировать, сколько бы стоило возведение такого дома с нуля и как много времени оно бы заняло. Уникальность здания не является однозначным преимуществом: она может быть ценной для одного человека и гораздо менее значимой для другого, добавил Стоктон.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Богатейшие люди иногда привлекают самых именитых архитекторов для проектирования своих домов. Нестандартные здания и дорогостоящие материалы помогают заказчикам реализовать свои мечты. Но вот потом продать уникальные дома порой крайне сложно, выяснил Bloomberg Дорогие дома, построенные по проектам знаменитых на весь мир архитекторов, зачастую... Читать дальше
Ссылка на статью: 
