Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Начальная цена лота - $2,8 млн.
Комплекс строений из сборных железобетонных плит на Клинской улице располагается в лесопарковой зоне недалеко от станции метро "Речной вокзал". Общая площадь первого здания - 48,9 тыс. кв. м, второго - 4,5 тыс. кв. м. Их строительство было приостановлено еще в 1986 году. По данным организаторов тендера, сейчас процент износа по первому объекту не превышает 67%, по второму - 65%. Начальная стоимость лота - 78,6 млн руб. ($2,8 млн).
Эксперты считают, что здания слишком изношены. Скорее всего, их придется снести, прогнозирует гендиректор Vesco Realty Сергей Леонтьев. По его оценке, затраты на демонтаж недостроя составят $100- 150 тыс. Впрочем, господин Леонтьев уверен, что сильнее всего инвесторов заинтересует земля. "Стоимость сотки в данном районе варьируется в пределах $30-35 тыс.",- пояснил он.
Эксперты разошлись в оценках заявленной цены лота. По оценке руководителя аналитического отдела компании "Новая площадь" Дмитрия Попова, рыночная стоимость прав на участок может составить до $5 млн. "Это будет зависеть от наличия и размера иных обременений, кроме имеющегося недостроя",- поясняет Попов.
С ним не согласна замдиректора управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании "Миэль-недвижимость" Элина Занина: "Большинство застройщиков захотят приобрести данные объекты для последующего сноса ветхих строений, поэтому более адекватна сумма в $1,5 млн".
Эксперты рынка недвижимости считают, что на Клинской улице логичнее построить жилой комплекс, чем бизнес-центр. Руководитель отделения "Тургеневское-4" департамента коммерческой недвижимости корпорации "Инком-недвижимость" Юрий Усков пояснил, что обычно объекты коммерческой недвижимости размещаются на пересечении основных улиц, а также вблизи метро. С ним согласен Дмитрий Попов. По его мнению, в данном месте лучше всего возвести жилой комплекс бизнес-класса, так как рядом с площадкой расположен историко-культурный парк Грачево. "Рыночная стоимость квадратного метра здесь составит 1,7-2 тыс.",- добавил он. А если в здании все-таки будут офисы, арендные ставки не превысят $300- 350 за кв. м в год, добавляет Элина Занина.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Начальная цена лота - $2,8 млн. Комплекс строений из сборных железобетонных плит на Клинской улице располагается в лесопарковой зоне недалеко от станции метро "Речной вокзал". Общая площадь первого здания - 48,9 тыс. кв. м, второго - 4,5 тыс. кв. м. Их строительство было приостановлено еще в 1986 году. По данным организаторов тендера, сейчас... Читать дальше
Ссылка на статью: 
