Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
После двух лет борьбы нескольких компаний у завода "Лопастные гидравлические машины" на Большой Татарской улице появился владелец. Компания "Легион-девелопмент" получила завод, а вместе с ним и проект строительства на его территории около 100 тыс. кв. м площадей различного назначения.
Реализация столь масштабного проекта в Замоскворечье принесет девелоперу как минимум $500 млн. На рынке говорят, что "Легион" - совместное предприятие мажоритарного акционера "Росгосстраха" Данила Хачатурова и выходцев из БИН-банка.
В ноябре 2003 года правительство Москвы выпустило постановление №960-ПП, согласно которому ОАО ЛГМ (завод "Лопастные гидравлические машины") должен быть перебазирован к 2006 году с Большой Татарской улицы, д. 13.
Площадь территории завода составляет 3,5 га, и на ней, как следует из документа, должно было появиться 100 тыс. кв. м различных площадей (в основном жилых). При этом функции инвестора-заказчика проекта были возложены на ОАО ЛГМ.
Поглотив ОАО, можно было легко "войти в проект", что не осталось незамеченным участниками как рынка недвижимости, так и рынка слияний-поглощений. Весной 2004 года скупку акций ОАО ЛГМ у трудового коллектива начали некоторые ООО, которые руководство ОАО связывало с вице-президентом компании "Строймонтаж" (ныне называется Mirax) Алексеем Адикаевым - им удалось консолидировать около 30% акций ЛГМ.
В компании Mirax отказались от комментариев.
В свою очередь менеджмент предприятия также начал консолидировать акции предприятия, аккумулировав к весне 2004 года около 30%.
Кроме того, руководители ЛГМ обратились за помощью к другим заинтересованным сторонам.
Конфликт вокруг ОАО был прекращен только после прихода в проект нового участника- компании "Легион-девелопмент", которая весной 2004 года должна была стать соинвестором проекта. Примерно тогда же появилась и четвертая заинтересованная сторона - компания "КВ-инжиниринг".
Как рассказали "Бизнесу" в "КВ-инжиниринг", после полуторагодового затяжного конфликта сторонам удалось договориться.
"Мы на выгодных условиях переуступили свою долю в проекте в мае 2005 года, имея на момент выхода около 30% акций завода. Насколько нам известно, Mirax вышелиз проекта в то же время, имея даже чуть больший пакет акций. Менеджмент завода продал свои акции еще осенью 2004 года",- рассказал Александр Калиниченко, финансовый директор компании "КВ-инжиниринг".
По его словам, единственный на сегодняшний день владелец участка - компания "Легион-девелопмент". "Конфликт удалось разрешить цивилизованно благодаря конструктивной позиции "Легиона"",- говорит Калиниченко.
Близкий к компании источник рассказал "Бизнесу", что компанию контролируют фактический владелец "Росгосстраха" Данил Хачатуров, партнерами которого являются предприниматели, близкие к БИН-банку. В самом "Легиондевелопмент" "Бизнесу" подтвердили, что они "являются соинвесторами этого проекта", и от дальнейших подробностей отказались.
Как бы то ни было, "Легиону" достался многообещающий проект. Согласно постановлению правительства Москвы, на территории завода должно появиться 90 тыс. кв. м жилья, а также 10 тыс. кв. м офисов. Однако, по информации "Бизнеса", сейчас идет речь об увеличении площади до 140 тыс. кв. м, в основном за счет нескольких бизнес-центров.
Участники рынка недвижимости уверены, что этому проекту можно смело давать приставку "мега". Так, Илья Шершнев, директор по развитию Swiss Realty Group, уверен: максимальная стоимость жилья в этом комплексе может достичь $7 тыс. за квадратный метр при затратах на строительство квадратного метра $1-1,2 тыс. Таким образом, только реализация квартир может принести "Легион-девелопмент" около $500 млн.
Александр Илюхин, управляющий партнер, руководитель департамента элитного жилья компании "Новое качество", напоминает, что в нескольких десятках метрах напротив завода ЛГМ в только что построенном доме в Климентовском переулке сейчас квартиры оцениваются в $4,4-5,5 тыс. за квадратный метр. "Однако на верхних этажах есть квартиры стоимостью $7 тыс. и даже одна - $10 тыс. за квадратный метр",- добавляет он. Застройщиком в проекте "Легиона", по информации Илюхина, возможно, будет "Ингеоком".
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
После двух лет борьбы нескольких компаний у завода "Лопастные гидравлические машины" на Большой Татарской улице появился владелец. Компания "Легион-девелопмент" получила завод, а вместе с ним и проект строительства на его территории около 100 тыс. кв. м площадей различного назначения. Реализация столь масштабного проекта в Замоскворечье принесет... Читать дальше
Ссылка на статью: 
