Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В первом полугодии цены на Московские новостройки выросли в среднем на 6%. Аналитики полагают, что до конца года рост составит 15-18%. Они связывают это с новым законом “О долевом строительстве”, вступившим в силу 1 апреля этого года.
“Уже в январе 2005 г. количество проданных метров было больше аналогичного декабрьского показателя на 24%. В апреле по сравнению с началом года продажи выросли на 30%. На май и июнь пришелся сезонный спад, в июле мы ожидаем восстановление спроса, — говорит Юрий Кочетков, начальник отдела маркетинга Инвестиционной корпорации "Квартира.Ру". — В среднем стоимость 1 кв. м за первое полугодие 2005 г. в зависимости от ликвидности объекта выросла на $100-300”.
“До сентября ситуация не изменится, поскольку пока на первичном рынке достаточно объектов, соответствующих новому закону о долевом строительстве. Осенью количество таких предложений уменьшится и вырастут цены на квартиры, готовые к продаже”, — рассуждает Оксана Каарма, заместитель директора управления новостроек компании “Миэль-Недвижимость”. В СУ-155 нового всплеска цен ожидают уже в августе.
Сейчас на рынке новостроек продаются по большей части объекты, разрешение на строительство которых было получено до 1 апреля 2005 г. и которые не подпадают под действие закона о долевом строительстве, говорят опрошенные “Ведомостями” застройщики. Предрекая, что, когда запасы кончатся, объем предложения новостроек сократится и при сохранении спроса рост цен станет более заметным к началу будущего года. Нехватка предложения недорогих квартир будет ощущаться уже к концу 2005 г., что может спровоцировать новый серьезный виток роста цен в этом сегменте, считает Кочетков.
“Уже сейчас эксперты отмечают уменьшение объемов нового строительства (начатого после 1 апреля) приблизительно на 15%”, — говорит Эрнест Ерохин, начальник отдела маркетинга компании “Русский дом недвижимости” (РДН). Тем не менее аналитик рынка Андрей Бекетов считает, что, распродав задел, застройщикам не удастся резко поднять цены — для этого нет предпосылок.
В то же время в компании “Миэль-Недвижимость” отмечают, что на первичном рынке присутствуют объекты, не соответствующие новому законодательству. “В целом на рынке 30-35% новостроек не имеют всех необходимых документов на строительство и реализацию квартир”, — говорит Оксана Каарма.
В NAI Vesco прогнозируют, что доля монолита в общем объеме новостроек через 4-5 лет составит 80-85%. Сейчас, по данным “Корпорации МИАН”, в Москве из монолита и кирпича возводится 40% новостроек. Но по словам руководителя специальных проектов объединенного пресс-центра Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции Москвы (КАСРР) Алексея Введенского, от возведения панельных домов стройкомплекс отказываться не собирается, так как городу нужны быстро возводимые и экономичные дома для выполнения жилищных социальных программ.
По данным “Миэля”, по состоянию на начало июля средняя стоимость жилья экономкласса составила $1150-1500 за 1 кв. м, в то же время стоимость недвижимости в панельном доме точечной застройки достигала $1800 за 1 кв. м. За такую же цену можно приобрести квартиру бизнес-класса в новостройке, расположенной на юге или юго-востоке Москвы. “В зависимости от престижности района разница в цене 1 кв. м может превышать $1000”, — отмечают в NAI Vesco. Жилье бизнес-класса на западе и в престижных северных районах в “Миэле” оценивается в $2000-2500 за 1 кв. м.
В первом полугодии продолжилось освоение одних из последних районов массовой застройки в Москве — Кожухове и Кузьминках, напоминают в NAI Vesco. Александр Сенягин, маркетолог инвестиционно-риэлторской компании “Пересвет-Инвест”, отмечает, что в микрорайоне Кожухово рост цены с марта по июнь составил более 12% — с $1110 до $1250 за 1 кв. м, в месяц продавалось около 50 квартир.
“За это полугодие в ГК "Конти" поднимали цены на объекты на 5-7% пару раз, и объем продаж не падал”, — рассказывает директор по маркетингу Вячеслав Тимербулатов.
Дмитрий Кузнецов, первый заместитель генерального директора “Корпорации МИАН”, говорит, что застройщики вынуждены компенсировать простои в строительстве и прочие незапланированные расходы, связанные, в частности, с 214-ФЗ о долевом строительстве. В МИАНе ожидают стабильный рост цен на 2-2,5% в месяц без резких скачков. По мнению ведущего эксперта-аналитика компании Paul"s Yard Владимира Кудрявцева, цены на элитную недвижимость будут расти на 2-3% в месяц.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В первом полугодии цены на Московские новостройки выросли в среднем на 6%. Аналитики полагают, что до конца года рост составит 15-18%. Они связывают это с новым законом “О долевом строительстве”, вступившим в силу 1 апреля этого года. “Уже в январе 2005 г. количество проданных метров было больше аналогичного декабрьского показателя на 24%. В... Читать дальше
Ссылка на статью: 
