Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Власти Москвы определили 47 территорий в границах 20 промышленных зон для комплексного развития. Их площадь превышает 500 га.
Почти половину этих земель отдадут под промышленную застройку, 25% - под жилую и 25% - под общественно-деловую.
Осваивать промзоны застройщикам предстоит по новым правилам. Комплексное развитие территорий может проходить как по инициативе города, так и собственника участка.
Как пояснили в Москомстройинвесте, если инициатором выступает инвестор (собственник), то он может представить в правительство Москвы утвержденные проект планировки территории и план межевания, а также соглашение с собственниками, которые находятся на смежных участках и готовы участвовать в развитии этих площадок. При этом срок действия права аренды земли должен составлять не менее 5 лет на дату заключения договора о комплексном развитии территорий.
Инициатором развития территории может стать город, даже если собственник не планировал реконструкцию. В этом случае площадка должна соответствовать определенным параметрам. Так, не менее 50% территории должно быть занято участками с аварийными и подлежащими сносу или включенными в адресные программы сноса и реконструкции объекты, самовольными постройками или зданиями, эксплуатируемыми не по назначению.
После того, как город объявил о своем намерении и разместил информацию в СМИ, у собственников участков есть шесть месяцев для разработки документации. В противном случае город объявляет торги на комплексное развитие территории.
Если комплексное развитие территории происходит по инициативе города и площадка выставлена на торги, то участники должны внести первоначальный взнос в сумме 2% от цены торгов. Сейчас идет разработка методики определения начальной цены договора.
Как отметила начальник управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста Наталья Лисюкова, городу необходимо рассмотреть вопрос предоставления льгот, например, по аренде земли, чтобы повысить интерес застройщиков к торгам.
«Инвесторам не стоит путать включение территорий для комплексного развития в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и решение правительства Москвы комплексно развивать территорию. В первом случае территория просто включена в ПЗЗ и в дальнейшем ее освоение может проводиться только комплексно. Второй случай это когда город сам принял решение, что территорию необходимо развивать», - сказала Н. Лисюкова.
Напомним, постановление правительства Москвы «О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории промышленных и производственных зон города Москвы» вступило в силу 24 апреля 2017 года.
В нем прописаны условия рассмотрения и принятия решений о заключении договора о комплексном развитии территорий.
По словам председателя правления Ассоциации инвесторов Москвы Любови Цветковой, этот документ, по сути, определил принцип работы застройщиков и инвесторов на десятилетие вперед.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Власти Москвы определили 47 территорий в границах 20 промышленных зон для комплексного развития. Их площадь превышает 500 га. Почти половину этих земель отдадут под промышленную застройку, 25% - под жилую и 25% - под общественно-деловую. Осваивать промзоны застройщикам предстоит по новым правилам. Комплексное развитие территорий может проходить... Читать дальше