Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получит особый статус при его возможном банкротстве, Минфин надеется, что соответствующий законопроект будет принят в весеннюю сессию, сообщил журналистам заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев.
Он отметил, что такой статус необходим для развития новых ипотечных облигаций под гарантии АИЖК, которые снизят нагрузку ипотечных бумаг на капитал банков и будут стимулировать их выпуск.
Замминистра финансов пояснил, что, по условиям Базеля, ипотечные ценные бумаги и сами ипотечные кредиты являются дорогим инструментом с точки зрения капитала, особенно для банков с невысоким рейтингом. Для них вопрос размещения ипотечных ценных бумаг достаточно сложный. В связи с этим было решено, что АИЖК будет гарантировать ипотечные облигации.
"Мы предложили, чтобы АИЖК выступало гарантом по ипотечным ценным бумагам небольших банков, чтобы покупатели таких бумаг могли бы не страдать с точки зрения риск/веса по Базелю", — сказал А.Моисеев.
По его словам, для этого необходимо структурировать бумаги и изменить сам статус АИЖК таким образом, чтобы они подходили под базельское определение PSE (Publicly supported entities). В настоящее время готовится законопроект по уточнению статуса АИЖК с точки зрения того, как прописано его возможное банкротство.
"Необходимо немного подправить юридический статус АИЖК. Мы рассчитываем, что после того, как законопроект пройдет — надеемся, что он пройдет в весеннюю сессию, тогда Центральный банк сможет в рамках Базеля такого рода риск/вес небольшим банкам предоставлять", — сказал А.Моисеев.
Он пояснил, что Концепция PSE Базеля не говорит о том, что есть прямая гарантия государства по обязательствам общества, но есть промежуточная зона, когда говорится, что прямой гарантии нет, но юридический статус гарантирующей организации отличается от юридического статуса обычного акционерного общества.
"Статус АИЖК по факту отличается от статуса обычного акционерного общества, и если предположить, что Земля налетит на небесную ось и АИЖК окажется на грани банкротства, то отношение государства к этому банкротству будет отличаться от отношения государства к банкротству обычного общества. Статус о том, что будут применяться специальные процедуры в случае банкротства, сейчас обсуждается", — сказал замминистра финансов.
По его словам, в настоящее время по ипотечным облигациям показатель риск/веса составляет 1250, а когда необходимые изменения будут приняты, он будет снижен до 50.
А.Моисеев ранее сообщал, что у АИЖК достаточно капитала, чтобы прогарантировать ипотечные облигации на 1 трлн рублей.
"Для больших банков с высоким рейтингом выпуск облигаций под гарантии АИЖК не так актуален, как для небольших банков", — сказал А.Моисеев, отметив, что новым инструментом смогут воспользоваться все банки.
Кроме того, он сообщил, что АИЖК выплатит дивиденды за 2015 год в размере 50% чистой прибыли по МСФО, что значительно превышает 100% прибыли по РСБУ.
На заседании Госсовета 17 мая первый вице-премьер Игорь Шувалов заявил, что правительство РФ в предварительном плане согласовало с Центробанком возможность выпуска высоконадежной ипотечной ценной бумаги. Президент РФ Владимир Путин поинтересовался отношением к этому инструменту министра финансов Антона Силуанова.
"Мы считаем, что наряду с ипотекой можно развивать и такой инструмент как ипотечная ценная бумага. Здесь самое главное — обеспечить надежность этой ценной бумаги, чтобы она была обеспечена реальными квадратными метрами", — ответил президенту глава Минфина, добавив, что "такой механизм наряду с ипотекой мы готовы разработать".
В свою очередь первый вице-премьер уточнил, что пилотный проект по выпуску ценной бумаги планируется реализовать уже в текущем году. И.Шувалов добавил, что "эти денежные средства будут направлены, в частности, на формирование арендного жилого фонда".
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) получит особый статус при его возможном банкротстве, Минфин надеется, что соответствующий законопроект будет принят в весеннюю сессию, сообщил журналистам заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев. Он отметил, что такой статус необходим для развития новых ипотечных облигаций под гарантии... Читать дальше
Ссылка на статью: 
