Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Крупнейший в России металлургический комбинат "Норильский никель" решил заняться недвижимостью. Он через свои дочерние структуры решил купить у группы S.P.I. 32% акций управляющей компании ОАО "Сити". Сделка, оцениваемая в $10-12 млн, была одобрена советом директоров "Норникеля", и теперь президентом ОАО "Сити" назначен управляющий делами ГМК "Норильский никель" Олег Байбаков. В результате металлургический комбинат фактически получил контроль над крупнейшей стройплощадкой России, общие инвестиции в которую оцениваются в $10 млрд.
Совет директоров ОАО "Сити" в третий раз за последние полтора года принял решение об изменении состава акционеров. Теперь водочного магната Юрия Шефлера сменили металлурги. Как сказала Елена Ковалева, заместитель начальника по связям с общественностью ГМК "Норильский никель", "мы заинтересованы в приобретении активов центрального проекта Москвы. Но окончательное решение о покупке будет принято после детального изучения рентабельности проекта". По условиям соглашения, достигнутого между S.P.I. и "Норильским никелем", комбинат имеет право приобрести 32-процентный пакет акций ОАО "Сити" у компаний, купивших его именно в интересах ГМК.
В S.P.I., которая еще недавно боролась за получение контрольного пакета ОАО "Сити" путем допэмиссии акций, сообщили, что "Москва-Сити" - проект очень сложный и запутанный, с большим количеством скандалов. И признались, что отказываются от этих активов "с добрым сердцем". Таким образом, избавившись от акций управляющей компании, группа решила сосредоточиться только на своем алкогольном бизнесе. Вместе с тем в группе считают, что "металлургический комбинат сможет наладить там грамотную работу".
Напомним, что по мере развития проекта "Москва-Сити" все очевиднее проявлялась неспособность столичных чиновников участвовать в крупных инвестиционных проектах. Войдя в число акционеров ОАО "Сити", Юрий Шефлер осложнил и без того непростые отношения застройщиков с городскими властями. Дело в том, что распределение участков и инвестирование в строительство в ММДЦ "Москва-Сити" находится под контролем столичных властей, в том числе через управляющую компанию "Сити". Частные компании до последнего времени являлись лишь инвесторами и застройщиками. Шефлер пытался изменить эту ситуацию в течение полутора лет, однако безрезультатно.
Как отметил Михаил Спектр, заместитель генерального директора ГУП "Центр Сити", управляющей компании проекта "Центральное ядро" в составе ММДЦ, "во вторник в правительстве Москвы дали понять, что в скором времени в "Сити" придут новые люди, которые реформируют систему взаимоотношений на строительных площадках. Постоянные разборки будут устранены". Бывшее руководство ОАО "Сити" вчера весь день было недоступно для комментариев.
Владельцы земельных участков и инвесторы в ММДЦ "Москва-Сити" после совершения сделки также вздохнули с облегчением. Екатерина Семихатова, руководитель пресс-службы компании "Капитал груп", надеется, что перемены в ОАО "Сити" не скажутся на ходе регулярных работ, осуществляемых их компанией на участке №9. "Мы не выражаем сомнений в том, что работы и дальше будут идти теми же темпами",- говорит она. Юлия Никуличева, старший аналитик Jones Lang LaSalle (эта компания сдавала в аренду офисы в башне "Энка" на территории "Сити"), считает, что это событие больше всего отразится на той части "Москва-Сити", которая только строится и будет застраиваться. "С приходом нового руководства станет понятно, как поведет себя новый инвестор. Надеемся, что наконец-то начнется строительство по многострадальному участку №20, судьба которого до сих пор была неясна",- считает она.
Общую стоимость принадлежащих ОАО "Сити" активов участники рынка оценили в $60-80 млн. Илья Шершнев, директор по развитию компании Swiss Realty Group пояснил, что сейчас в "Башне-2000" ОАО "Сити" принадлежат четыре этажа по 1400 кв. м, которые компания сдает по $650 за кв. м в год. "Арендные ставки, по которым сдается торговый мост "Багратион", мы оцениваем в $6 тыс. за кв. м в год,- продолжает Шершнев.- И еще они как минимум получают 15% чистой прибыли за услуги по управлению этими площадями (110 евро за кв. м в год). Небольшой процент - 1-2% с каждого инвестиционного контракта - ОАО имеет за выведенные на весь участок коммуникации".
Таким образом, суммарный операционный доход управляющей компании оцениваются в $8-10 млн. А потенциально "Норильский никель" за пять-восемь лет - то время, пока идет строительство на этой территории,- может заработать $100-200 млн. Как не раз заявлял первый заместитель мэра Москвы Иосиф Орджоникидзе, общая сумма инвестиций в проект составляет $10 млрд.
ОАО «Сити» - девелопер и управляющая компания проекта Московского международного делового центра «Москва-Сити», создано в мае 1992 года рядом московских негосударственных финансовых и строительных компаний. Кроме «Норильского никеля», акционером ОАО «Сити» является группа «Гута» (ей принадлежит около 30% акций), которая в свое время помешала S.P.I. получить полный контроль над «Сити»; 15-20% акций ОАО «Сити» принадлежит миноритарным акционерам, остальной частью владеет правительство Москвы.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Крупнейший в России металлургический комбинат "Норильский никель" решил заняться недвижимостью. Он через свои дочерние структуры решил купить у группы S.P.I. 32% акций управляющей компании ОАО "Сити". Сделка, оцениваемая в $10-12 млн, была одобрена советом директоров "Норникеля", и теперь президентом ОАО "Сити" назначен управляющий делами ГМК... Читать дальше
Ссылка на статью: 
