Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
После продажи залоговой квартиры заемщиков, которые не смогли оплачивать платежи по кредиту, 93% банков остаются с необеспеченным долгом на балансе. Цена, за которую продается жилье, зачастую не покрывает остаток по кредиту, и банки вынуждены взыскивать уже необеспеченный долг.
Такой анализ провели специалисты страховой компании АИЖК и Финансового университета. Опрос 43 банков показал, что в среднем уровень возврата таких проблемных долгов составляет 32%.
По мнению старшего вице-президента ВТБ24 Андрея Осипова, такая статистика, скорее всего, показывает данные по кредитам, выданным еще до кризиса. В 2007-2008 годах были распространены ипотечные сделки с нулевым первоначальным взносом — это обеспечило повышенный риск неплатежей во время кризиса и после него.
"Кроме всего прочего, в 2009-2010 годах существенно падала стоимость недвижимости", — поясняет г-н Осипов. Так как цена продажи недвижимости была заметно ниже цены покупки, у заемщиков возникала задолженность даже после продажи квартиры, и многие клиенты до сих пор не исполнили обязательства перед банками.
В целом банкиры согласны с выводами исследования о том, что собираемость необеспеченной задолженности, оставшейся от ипотеки, находится на низком уровне. "Связано это с полным отсутствием мотивации заемщика погашать кредит, — полагает г-н Осипов. — Изначально клиент привлекал средства именно на покупку квартиры, а оказавшись без жилья и с остатком по кредиту, клиент вряд ли будет заинтересован в обслуживании задолженности".
Чтобы минимизировать убытки банков, можно воспользоваться механизмом ипотечного страхования кредитора. Но сами российские банки пока не так часто используют этот инструмент. "Премию надо единовременно оплачивать из своих средств, в то же время ее нельзя отнести на расходы и потому она не уменьшает налогооблагаемую базу, — рассуждает член правления банка "ДельтаКредит" Денис Ковалев. — Поскольку это новый вид страхования, нет статистики страховых случаев и понятной правоприменительной практики".
По его словам, расходы на подобную услугу в конечном итоге вновь лягут на плечи клиента — ипотечные кредиты будут дорожать и покупка квартиры будет еще менее доступной.
Но теоретически 63% опрошенных банков рассматривают страхование как механизм компенсации долга заемщика.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
После продажи залоговой квартиры заемщиков, которые не смогли оплачивать платежи по кредиту, 93% банков остаются с необеспеченным долгом на балансе. Цена, за которую продается жилье, зачастую не покрывает остаток по кредиту, и банки вынуждены взыскивать уже необеспеченный долг. Такой анализ провели специалисты страховой компании АИЖК и Финансового... Читать дальше