Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
НовостиМаркетинговые исследованияКаталог фирмЧастный мастерПродукцияУслуги фирмНовости фирмИнвестиции в проектыАрт - интерьерМероприятияРабота
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама


Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Новости по отраслям
Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) - 15338 новостей.
Строительство (работы и услуги) - 8169 новостей.
Финансы, кредитные учреждения. Банки. Налоги - 1096 новостей.
Коммунальные, бытовые, социальные, персональные услуги - 956 новостей.
Транспорт и средства транспорта. Наземный, водный, воздушный - 744 новостей.
Производство и продажа строительной продукции и оборудования - 744 новостей.
Инвестиции - 608 новостей.
Социально-экономическое развитие - 361 новостей.
Спорт. Туризм. Отдых - 182 новостей.
Информационные, интернет технологии - 154 новостей.
Электричество, электротехника - 127 новостей.
Страхование - 126 новостей.
Продукты питания, напитки - 122 новостей.
Торговля. Купля, продажа - 119 новостей.
Не продуктовые потребительские товары - 95 новостей.
Сельское хозяйство, лесоводство и рыбный промысел - 88 новостей.
Право. Законодательство. Юридические услуги - 88 новостей.
Медицина. Красота. Здоровье - 87 новостей.
Персоналии и кадровые назначения - 63 новостей.
Газ, нефть, химия, нефтехимия - 63 новостей.
Реклама. Маркетинг. PR - 55 новостей.
Общественное питание. Кафе, рестораны - 54 новостей.
Средства связи и передачи информации - 54 новостей.
Кадровые услуги - 49 новостей.
Машины, оборудование - 39 новостей.
Политика. Государство - 33 новостей.
Обучение. Образование. Выставки, конференции - 32 новостей.
Интеллектуальная собственность, неосязаемые активы - 24 новостей.
Мебель - 21 новостей.
СМИ. Издательства. Полиграфия - 17 новостей.
Безопасность. Охранная деятельность - 17 новостей.
Руда, полезные ископаемые, вода - 15 новостей.
Наука. Исследования. Консалтинг - 10 новостей.
Металл, металлопрокат, металлоконструкции и изделия - 7 новостей.
Компьютеры. Периферия. Электронные компоненты - 5 новостей.
Полимеры, пластики, резиновые изделия - 4 новостей.
 Новости Строительства и Недвижимости

Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.

В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки.
Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (495) 505-50-61 ,
Написать письмо

Разместить все новости строительства и недвижимости, а также их обновления у Вас на сайте
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Вопрос/Ответ/Коммент ( 0 ) | Оценка ОтличноОтличноОтличноОтличноОтлично (4.5) | Поставить оценку | Просмотры ( 10 / 1919 )

Жилищная арифметика. Квартиры по-прежнему недоступны, как ни считай

   Вернуться в выборку | Все на сайте по теме | Все новости по теме  

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
08:57:22
специализация:

Наши власти - мастера по части строительства воздушных замков. С реальным жильем у них выходит куда хуже. Решить квартирный вопрос так и не удалось: до сих пор в улучшении жилищных условий нуждаются две трети россиян. А политики в один голос говорят, что только ипотека поможет людям расширить жилплощадь.

На первый взгляд в этом нет ничего удивительного. Во всем мире люди еще в молодости берут в банках кредиты под залог будущего жилья. 20-30 лет тратят на возврат денег, но зато всю жизнь живут в нормальных условиях.

Но так во всем мире, а что у нас?

Ипотека без ипотеки

Об ипотеке говорят в Госдуме, в правительстве, в Кремле. И все крутится вокруг 28 законов. Часть из них принята только в первом чтении, некоторые уже даже подписал президент. Тем не менее рынок ипотечных кредитов еще не заработал. Ипотека в России существует больше 10 лет. Первый кредит под залог недвижимости был выдан еще в 1993 году в Нижнем Новгороде. С тех пор много воды утекло (более 40 тыс. граждан получили новые квартиры по этой схеме), но на рынке продолжают действовать прежние архаичные правила.

По сути дела, современная российская ипотека и на ипотеку-то не похожа. Кредитование на покупку жилья мало чем отличается от кредитования на неотложные нужды. Хотя по определению разница должна быть огромной. Потребительский кредит выдается зачастую под честное слово заемщика, а ипотека подразумевает обязательный залог приобретаемого имущества в качестве обеспечения возврата кредита. То есть у банка должна быть уверенность, что выданный заем в той или иной форме удастся вернуть.

Однако на практике банки далеко не всегда принимают у граждан имущество в залог. И их можно понять. Хотя формально по действующему законодательству собственность у неплательщика отнять можно, ни один суд не позволит выбросить человека на улицу. Поэтому нынешняя ипотека превратилась в обычное потребительское кредитование, при котором человек отвечает перед банком только зарплатой. А залог имущества появляется только в случае, когда на покупку квартиры требуется больше 25 тысяч долларов. Тогда банки обязывают заемщика заложить квартиру, и кредит превращается в ипотеку.

И все-таки, несмотря на несовершенство ипотеки в ее русской версии, уже можно говорить о ней как о самом коротком пути к новому жилью.

Доступно ли жилье?

Когда негде жить и срочно нужна квартира - вариантов нет. Люди с готовностью впрягаются в долговое ярмо и рискуют всеми своими накоплениями. И иногда просчитываются...

К примеру, при официальной зарплате, эквивалентной тысяче долларов, можно рассчитывать на кредит в размере 53 тысяч “зеленых” под 11% годовых. По сегодняшним ценам этого едва хватит на скромную “однушку” в Москве. Выплачивать проценты придется ежемесячно в течение 15 лет - это примерно 300 долларов. При этом просрочка только одного такого платежа вызывает автоматические штрафные санкции. И очередной “взнос” придется делать уже по удвоенной процентной ставке, то есть из расчета 22%. А ведь еще надо думать о возврате основной части долга. Задачка не из легких. Тем более что многие банки принимают в залог недвижимость, только если в ней не прописаны жильцы. А раз квартира формально “пустая”, то и квартплата будет выше.

Кстати, 30% от стоимости вашей жилплощади нужно оплатить сразу из собственных накоплений. Впрочем, если с финансами негусто, можно взять взаймы. Разумеется, в другом банке (слава богу, пока наши кредитные учреждения не начали обмениваться сведениями о заемщиках). И уже не по ипотечным программам. Могут сгодиться ссуды на неотложные нужды или потребительские кредиты. Правда, при этом каждый очередной заем потянет за собой очередные лишения.

Вывод один: прежде чем ввязываться в кредитную историю, стоит прикинуть, а нужен ли кредит вообще. Может, попробовать обойтись без него, чтобы не обрекать свое семейство на финансовую кабалу.

Ждать некого

Еще памятен 1998 год, когда в центре Москвы можно было отыскать квартиру, в которой один метр стоил всего 700 долларов. Сейчас о таких расценках можно только мечтать. “Квадрат” вот-вот возьмет психологическую отметку в 2 тысячи баксов. Эх, те бы цены при нынешней доступности заемных денег! Наш народ давно был бы при отдельных квартирах...

Но увы: специалисты утверждают, что возврата к прошлому не будет. Еще в начале лета цены на столичную недвижимость притормозили в росте. Казалось даже, что по осени можно рассчитывать на падение цен. Но сентябрь прошел, а московская недвижимость, похоже, не собирается сдавать рубежи.

При таком раскладе большинству россиян никакой кредит не поможет. Только треть наших граждан может похвастаться совокупным доходом в тысячу долларов. Даже если они станут откладывать по 300 баксов в месяц, копить на первоначальный взнос (а это 30% от стоимости квартиры) придется годы. На “двушку” в типовом доме, к примеру, 26 лет. А потом еще 15 лет на то, чтобы вернуть кредит банку. Выходит, что главная надежда москвича - снижение стоимости квадратного метра. Но это скорее что-то из области фантастики.

Впрочем, не везде ситуация одинакова. В относительно далеком Торжке 20 квартир в месяц улетает по ипотеке. Это самая лучшая статистика по России. Объясняется феномен просто. Стоимость однокомнатной квартиры в городе - 5 тыс. баксов, а необходимая официальная зарплата, чтобы банк отнесся серьезно к просьбам заемщика, должна быть не менее 6 тыс. рублей. Под такую мерку легко попадают многие бюджетники и даже некоторые пенсионеры. Но, видимо, и в Торжке сказка скоро кончится. Даже в этом городе цены каждый день растут. Более того, за последний год, то есть сразу после начала действия ипотечных программ, стоимость квартир выросла вдвое.

Чтобы получить кредит, банк потребует*:
- заявление–анкету;
- паспорт;
- документы, подтверждающие величину доходов заемщика;
- в залог объект недвижимости;
- поручительство двух совершеннолетних граждан, причем одного из них - родственника;
* поручительство Застройщика (на случай расторжения Договора об инвестировании строительства).
*- требования банков могут отличаться, а значит, и набор документов может увеличиться.

Справка. Как сговорились.

Интересно, что процентные ставки по кредиту в банках-лидерах ипотечного движения на удивление похожи (рублевый заем обойдется в 18% годовых, валютный - в 11%). Срок возврата - в среднем 15 лет.



Московский комсомолец

Поделиться В закладки Ссылка на информацию В избранное Подписаться на...
Переслать другу Оценить Вопрос/Ответ/Коммент Напечатать Вставить в блог, форум, сайт

Последние вопросы/ответы/комменты
К новости нет вопросов/ответов/комментариев...
Добавить вопрос/ответ/коммент
* - все поля обязательные
Имя:
E-mail: (не показывается, только для ответов и идентификации ввода)
Тема:
Комментарий:
Все новости | Поиск новости | Рейтинги | Добавить новость
Поиск новостиРасширенный поиск     Помощь
Кл. слово:    Отрасль:     Регион:       
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 645   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32245Всего: 32245
 НазваниеРегионОтрасльСпециализацияДата
Гибкое пространство. Коворкинги меняют офисный рынок МосквыРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 24.10.18
Более 30 домов построят в 2019 году в Подмосковье для расселения аварийного фондаМосковская областьСтроительствоВce виды 24.10.18
Робот за рулем. Кто будет водить такси в ближайшем будущемРоссияТранспортВce виды 24.10.18
Продавцы счастья. Как компании рекламируют себя на рынке трудаРоссияРеклама. Маркетинг. PRВce виды 23.10.18
Участок дороги за 480 млн рублей построят в "новой" МосквеМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 23.10.18
Среда для единорогов: возможна ли в России Кремниевая долинаРоссияИнвестицииВce виды 23.10.18
В ближайшие годы Москва нарастит темпы строительства инфраструктуры и жильяРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 22.10.18
Золотое место. Как найти помещение для бизнеса в столицеМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 22.10.18
Двигатели торговли. МС-21 добавят экспортной привлекательностиРоссияТранспортВce виды 22.10.18
Кадастровый сюрприз. Ждать ли кризиса на рынке недвижимостиРоссияНедвижимостьВce виды 19.10.18
Опасения россиян в сфере ЖКХ связаны с состоянием домов и качеством оказываемых услугРоссияСоцкультбытКоммунальные услуги 19.10.18
Липкое искусство. Как продать миллиардеру поддельную картинуРоссияНепродуктовые товарыВce виды 19.10.18
Вторая попытка: зачем нужны гаджеты под брендом FacebookРоссияТелекоммуникацииВce виды 18.10.18
Беда от НДС. Экономисты предсказали повышение ключевой ставки ЦБ до 8%РоссияФинансы, банки, кредитыВce виды 18.10.18
Почти 18 млрд рублей направит Ростовская область до 2030 года на развитие ЖКХРоссия 18.10.18
Портрет миллионера. Куда инвестируют состоятельные русскиеРоссияИнвестицииВce виды 17.10.18
Подмосковье приступит к созданию зон отдыха на заповедных территорияхРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 17.10.18
Бежать со всех ног. Какие сотрудники нужны компаниям будущегоРоссияКадровые услугиВce виды 17.10.18
Лесной капитал. Почему Россия продолжает терять природные богатстваРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 16.10.18
Долгострой на 140 квартир введен в эксплуатацию в ЛюберцахРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 16.10.18
Ценовой баланс. Правительство продаст зерно из госфондаРоссияСельское хозяйство(С/Х)Вce виды 16.10.18
Объявлены первые тендеры по проекту строительства аэропорта ТобольскаРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 15.10.18
Скованные одной цепью. Подорожают ли товары после маркировкиРоссияНепродуктовые товарыВce виды 15.10.18
Страшное слово «коррекция». Как перестать бояться и начать инвестироватьРоссияИнвестицииВce виды 15.10.18
Взломщики на зарплате: израильские хакеры привлекли $12,5 млнРоссияИнформационные технологииВce виды 12.10.18
Инвестиции в крупнейший в РФ склад розничного онлайн-ритейла составили 5 млрд рублейРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 12.10.18
Конец советского мира. Почему плацкартные вагоны уходят в прошлоеРоссияТранспортВce виды 12.10.18
Москва сохраняет план по строительству 100 км дорог в годМоскваСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 11.10.18
Роковая ошибка: как защищаться от бракованных товаровРоссияНепродуктовые товарыВce виды 11.10.18
Рак и робот: как искусственный интеллект ставит диагнозРоссияМедицинаВce виды 11.10.18
Крупную транспортную развязку на юге Томска планируется достроить за два-три годаРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 10.10.18
Баррель в цене. Будет ли нефть снова стоить $100РоссияНефтехимияВce виды 10.10.18
Простая математика. Сколько должен стоить качественный сырРоссияПродуктыВce виды 10.10.18
Курорты Кавказских Минеральных Вод может связать сеть велодорожекРоссияНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 09.10.18
Жить на проценты: сколько зарабатывают спортивные агентыРоссияСпорт. ДосугВce виды 09.10.18
Правительство поддержало продажу алкоголя на АЗСРоссияПродуктыВce виды 09.10.18
Стартовали работы по достройке четырех жилых комплексов Urban GroupРоссияСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 08.10.18
Письма счастья: московские камеры научат выписывать новые штрафыРоссияТранспортВce виды 08.10.18
Разбивая волны: есть ли будущее у криптомираРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 08.10.18
Стройка через интернет: Target Global и инвесторы вложили $4 млн в площадку для аренды техникиРоссияСтройматериалыВce виды 05.10.18
Ввод жилья в Подмосковье в этом году вырос почти на четвертьМосковская областьСтроительствоКапитальное строительство и капитальный ремонт Некапитальный ремонт, отделка, мелкое строительство 05.10.18
Пустота в портфеле. Почему россияне не инвестируют в ценные бумагиРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 05.10.18
Бодрящий эффект: как кофе двигает мировой прогрессРоссияПродуктыВce виды 04.10.18
Жертвы заморозки. Как банковские карты россиян подвели под массовую блокировкуРоссияФинансы, банки, кредитыОбслуживание частных лиц 04.10.18
РЖД может построить вокзал в районе Москва-Сити и реконструировать КурскийМоскваНедвижимостьНежилая, коммерческая недвижимость 04.10.18
ЦБ повышает коэффициент риска по ипотеке с первоначальным взносом 10-20%РоссияНедвижимостьИпотека 03.10.18
Бешеный счетчик. В домах ограничат дешевое электричествоРоссияЭлектротехникаВce виды 03.10.18
Как проверить эффективность онлайн-курсаРоссияОбучение. Выставки 03.10.18
Хмель санкций. Минпромторг выступил за продажу пива по ночамРоссияПродуктыВce виды 02.10.18
Две новые ТЭС запущены в КрымуРоссияНефтехимияВce виды 02.10.18
На 10 страниц назад На одну страницу назад  страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ... 645   На одну страницу вперед На 10 страниц вперед Найдено по запросу: 32245Всего: 32245
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
03.11.18 Бизнес-план свиной фермы на 1250 свиноматок, производительностью 30 тыс. голов в год
11.10.18 Анализ рынка инфузионных растворов в России в 2013-2017 гг., прогноз на 2018-2022 гг.
11.10.18 Экспорт и импорт трубопроводной арматуры в России в июне 2017 г - мае 2018 г
10.10.18 Анализ рынка томографической диагностики в России в 2013-2017 гг, прогноз на 2018-2022 гг
09.10.18 Анализ рынка трубопроводной арматуры в странах СНГ в 2013-2017 гг., прогноз на 2018-2022 гг.
24.10.18 Гибкое пространство. Коворкинги меняют офисный рынок Москвы
24.10.18 Более 30 домов построят в 2019 году в Подмосковье для расселения аварийного фонда
24.10.18 Робот за рулем. Кто будет водить такси в ближайшем будущем
23.10.18 Продавцы счастья. Как компании рекламируют себя на рынке труда
23.10.18 Участок дороги за 480 млн рублей построят в "новой" Москве
03.02.18 ТЭО и полное предложение от Индийского партнера о поставке и установке "под ключ" Мусоросжигательного завода
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
19.10.18 Re: Региональная Инвестиционная компания «Инвест Лига» (rinvest)
19.10.18 Re: Инвестиции (rinvest)
19.10.18 Re: Проектное финансирование инвестиционных проектов. (rinvest)
19.10.18 Re: Инвестиции (rinvest)
19.10.18 Re: Ищем объект для инвестирования (rinvest)
22.10.18 На один день Тюмень станет крупнейшей бизнес-площадкой в электротехнической отрасли
22.10.18 Альфа-Банк выдал 2,5 млрд рублей Трубной металлургической компании
12.10.18 От чего может изменятся цена на утепление и отделке фасада
12.10.18 Торопитесь утеплить квартиры!!!
09.10.18 Бизнес-концерт для компаний отрасли загородного домостроения
24.06.18 Фахверковый дом своими руками
24.06.18 Как подготовить стены под покраску
24.06.18 Как класть клинкерную плитку
24.06.18 Как клеить пробку на стены: пошаговая инструкция
17.06.18 Советы по отделке летнего дачного домика
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама
Размещение рекламы
 Популярные новости
1. Подмосковье приступит к созданию зон отдыха на заповедных территориях - 17.10.2018
2. Инвестиции в крупнейший в РФ склад розничного онлайн-ритейла составили 5 млрд рублей - 12.10.2018
3. В Южном округе Москвы начнут снос пятиэтажек "несносимых" серий - 09.09.2008
4. Участок дороги за 480 млн рублей построят в "новой" Москве - 23.10.2018
5. Опасения россиян в сфере ЖКХ связаны с состоянием домов и качеством оказываемых услуг - 19.10.2018
6. Среда для единорогов: возможна ли в России Кремниевая долина - 23.10.2018
7. Бежать со всех ног. Какие сотрудники нужны компаниям будущего - 17.10.2018
8. Вторая попытка: зачем нужны гаджеты под брендом Facebook - 18.10.2018
9. Курорты Кавказских Минеральных Вод может связать сеть велодорожек - 09.10.2018
10. В ближайшие годы Москва нарастит темпы строительства инфраструктуры и жилья - 22.10.2018
 Популярные исследования
14.03.2014 - Анализ рынка кисломолочных продуктов в России в 2009-2013 гг, прогноз на 2014-2018 гг
04.02.2013 - Генподрядные строительные организации, осуществляющие строительство жилых объектов на территории Москвы.
29.08.2013 - Анализ рынка колбас и мясных деликатесов в России в 2008-2012 гг, прогноз на 2013-2017 гг
18.12.2017 - Бизнес-план проекта выращивания лаванды
16.02.2011 - Телефонный справочник МГТС «МОСКВА-2011»
11.10.2018 - Анализ рынка инфузионных растворов в России в 2013-2017 гг., прогноз на 2018-2022 гг.
07.04.2015 - Маркетинговое исследование рынка йогурта 2015. Текущая ситуация, перспективы развития, свободные ниши, прогноз до 2017г.
14.09.2013 - Бизнес-план детского кафе
01.01.2015 - База данных клиентов - Мебель
01.12.2017 - Бизнес-план проекта строительства солнечной электростанции


Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2018.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу