Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Индекс стоимости жилья : 1804 $/кв. м. (+ 0.1%)
Индекс ценового ожидания : + 0.1 % в месяц (- 0.7%)
Индекс доходности жилья : 5.06 от ср. доходности по банковским депозитам (-1.4 б/д)
Последний месяц лета не принес никакой определенности на столичном рынке недвижимости. Цены на жилье практически замерли на достигнутом ранее уровне. По данным аналитического центра Индикаторы Рынка Недвижимости индекс стоимости жилья в течение августа изменился всего на 0.1%, что очевидно находится в пределах ошибки расчетов. И никаких признаков, позволяющих говорить о возобновлении роста цен осенью, пока не наблюдается.
С другой стороны некоторые заявления о случившемся снижении цен на рынке недвижимости оказались явно преждевременными. Как продавцы на вторичном рынке, так и застройщики нового жилья продолжают придерживаться прежнего уровня цен. Единственное, что можно отметить в этом отношении, так это возвращение практики торга и скидок. Что всегда было характерно для рынка недвижимости, даже в периоды роста цен, и еще не позволяет однозначно ничего утверждать.
В аналитическом комплексе Индикаторы Рынка Недвижимости это обстоятельство учтено внесением поправок к ценам реальных продаж. В результате чего значения индекса стоимости жилья находятся на уровне около 1800$ за метр, в то время как средний уровень цен предложения по данным разных обозревателей превышает 1900$ за метр. Разница порядка 5% как раз и обусловлена вопросами торга и скидок - превышением уровня цен предложения над уровнем цен продаж.
Тем не менее, итоги августа показывают, что текущая стагнация на столичном рынке недвижимости носит далеко не сезонный характер. Например, летом 2002 года московский рынок переживал похожий этап. После активного роста цен в течение всего 2001 года и начала 2002 года с началом лета цены замерли на постоянном уровне. Новый виток роста цен начался осенью 2002 года, однако эта тенденция оформилась уже в течение августа.
Подобное поведение рынка недвижимости можно считать сезонным затишьем. Однако в этом году аналогичных признаков не видно. А значит, основная причина стагнации рынка недвижимости летом этого года состоит совсем в другом. Специалисты аналитического центра Индикаторы Рынка Недвижимости считают, что этой причиной является слишком высокие темпы роста цен в течение последних двух лет.
Например, экономически обоснованный прирост цен в 2003 году аналитики Индикаторы Рынка Недвижимости оценивали в 15%, в то время как реальный рост цен составил более 30%. В 2004 году - 20% - 25%, которые рынок достиг уже за первое полугодие. Постоянный рост количества инвестиционных покупок и созданный ажиотаж во многом способствовали этому процессу.
В результате реально сложившийся уровень цен на жилье в Москве обогнал экономически обоснованную планку. Что и привело к остановке роста цен летом этого года после прозвучавших заявлений высокопоставленных чиновников о формировании рынка доступного жилья. При этом следует понимать, что если бы ажиотаж и повышенный рост цен на жилье сохранились бы еще какое-то время, то в следующем году настоящий кризис на рынке недвижимости стал бы практически неизбежен. В этом свете события лета этого года во многом предотвратили более серьезные проблемы на столичном рынке недвижимости в следующем году.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Индекс стоимости жилья : 1804 $/кв. м. (+ 0.1%) Индекс ценового ожидания : + 0.1 % в месяц (- 0.7%) Индекс доходности жилья : 5.06 от ср. доходности по банковским депозитам (-1.4 б/д) Последний месяц лета не принес никакой определенности на столичном рынке недвижимости. Цены на жилье практически замерли на достигнутом ранее уровне. По данным... Читать дальше
Ссылка на статью: 
