Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Вчера Фонд имущества провел торги двумя участками под строительство жилья на ул. Туристской площадью 1,4 га и 0,5 га.
На торги пришли представители 16 компаний, в том числе Setl Group, «ЮИТ Лентека», «Северного города», «Прагмы», «Ойкумены», «Лидер групп» и входящей в ЛСР Городской домостроительной компании (ГДСК).
Первый участок достался ООО «Городская перспектива», входящему в Setl Group, за 301,7 млн руб. при стартовой цене арендной платы на срок проектирования и строительства (47 месяцев) в 76,6 млн руб. Это экономически эффективная цена, говорит гендиректор «Городской перспективы» Алексей Лукьянов. Он объясняет высокий интерес к торгам дефицитом участков и низкой стартовой ценой. Это удачное приобретение, строительство и продажи планируется начать в октябре, добавляет гендиректор Setl City Василий Селиванов.
Setl Group активно торговалась и за соседний участок. При стартовой цене в 27,6 млн руб. он был продан за 116,6 млн руб. ООО «Альбатрос», входящему в «Лидер групп». Представители «Лидер групп» отказались от комментариев. Лукьянов считает конечную цену завышенной и полагает, что без участка, купленного «Городской перспективой», стройка будет убыточной.
Рынок оживает: если в прошлом году на торгах земля под строительство жилья продавалась с арендной нагрузкой в $70-80 на 1 кв. м, то вчера — с нагрузкой в $330-360 на 1 кв. м, радуется директор Фонда имущества Андрей Степаненко. Уровень интереса свидетельствует о возрождении спроса на землю, арендная нагрузка на 1 кв. м приближается к докризисным $500 на 1 кв. м, считает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН.
Цена обоих участков завышена и экономически необоснованна, полагает директор по развитию «Северного города» Николай Князев. Квартиры в проекте Setl City на ул. Мебельной, недалеко от участка, который был приобретен на торгах, продаются очень активно, менее чем за два месяца продано более 100 квартир, объяснил интерес застройщика к участку гендиректор «Петербургской недвижимости» (входит в Setl Group) Илья Еременко.
Управляющий ГДСК Юрий Белышев говорит, что его компания подавала заявки на оба участка, но торговаться не стала. Конечную цену трудно назвать адекватной, удивляется Белышев. Экономически целесообразной арендной нагрузкой на 1 кв. м для этих участков с учетом обременений в виде паркинга он считает $100-150. Застройщикам не хватает земельных активов для реализации новых проектов, при этом все понимают, что земля в черте города — ограниченный ресурс, объясняет Белышев ажиотаж на торгах.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Вчера Фонд имущества провел торги двумя участками под строительство жилья на ул. Туристской площадью 1,4 га и 0,5 га. На торги пришли представители 16 компаний, в том числе Setl Group, «ЮИТ Лентека», «Северного города», «Прагмы», «Ойкумены», «Лидер групп» и входящей в ЛСР Городской домостроительной компании (ГДСК). Первый участок достался ООО... Читать дальше