Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
По информации компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», главной тенденцией рынка стало изменение расстановки сил: арендаторы стали диктовать свои условия арендодателям.
Специалисты отмечают, что ранее вопрос о предоставлении скидок при аренде практически не возникал. Однако в кризис владельцы коммерческих площадей пришлось сдавать помещения со значительным дисконтом. При этом некоторые арендаторы запрашивали скидки до 50 процентов от предлагаемых ставок. К настоящему моменту практика скидок сохраняется и сейчас, однако их уровень в большинстве случаев уже не превышает 10-15 процентов.
Из-за кризиса с рынка практически ушли валютные сделки. Так, в настоящее время до 95 процентов договоров на офисные помещения класса В и С и помещений формата street-retail заключается в рублях.
Другая тенденция касается величины и метода индексации арендной ставки. До кризиса наиболее распространенным вариантом была ежегодная индексация на зафиксированный процент. Теперь же многие сделки заключаются по следующей схеме: фиксация величины арендной платы на срок в 2-3 года, после истечения этого срока ее индексация либо на определенный процент, либо исходя из величины инфляции.
Кризис изменил и сроки так называемых арендных каникул, который ранее не превышал 2-3 месяца. Сейчас арендодатель готов предоставлять арендные каникулы на весь срок отделки помещения (до 6 месяцев). Также собственники компенсирует время и затраты арендатора на ремонт. Поменялись и размеры депозита в качестве обеспечительного платежа: до кризиса он составлял 2-3 месяца, а теперь один месяц.
Директор «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» Сергей Лобанов отмечает, что диктат любой из сторон, арендатора или арендодателя, не идет на пользу рынку. По его словам, в настоящее время рынок постепенно нащупывает новые правила игры, удовлетворяющие обе стороны.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
По информации компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», главной тенденцией рынка стало изменение расстановки сил: арендаторы стали диктовать свои условия арендодателям. Специалисты отмечают, что ранее вопрос о предоставлении скидок при аренде практически не возникал. Однако в кризис владельцы коммерческих площадей пришлось сдавать помещения со... Читать дальше