Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В Москве в 2009 году к вводу было запланировано 960 000 кв.м. торговых площадей в новых ТЦ. Однако по итогам 9 месяцев план выполнен лишь на 21,7%. Тем не менее, даже такой скромный показатель оказался выше аналогичного за январь-сентябрь 2008
года, когда план был выполнен только на 13,7%. По информации компании «Магазин Магазинов» в ассоциации с СB Richard Ellis.
Согласно данным компании, по итогам третьего квартала 2009 года совокупная торговая площадь в современных торговых центрах Москвы составила 2,924 млн. кв.м. (99 объектов) при показателе обеспеченности населения торговыми площадями на уровне 278 кв.м. на 1000 человек. Эксперты отмечают, что объем предложения не изменился: в течение третьего квартала 2009 года в столице не открылось ни одного современного торгового центра. Таким образом, за январь-сентябрь 2009 года рынок торговой недвижимости Москвы пополнился четырьмя новыми современными торговыми центрами, общая площадь которых составила 414 400 кв.м., а арендуемая – 208 000 кв.м.
В конце текущего года ожидается открытие ТЦ «Золотой Вавилон Ростокино». Если оно действительно состоится, то общий объем нового предложения в сегменте торговых центров 2009 году окажется больше, чем в предыдущем: 378 000 кв.м. против 340 000 кв.м. годом ранее, говорится в обзоре.
По результатам исследования, общий объем оборота розничной торговли в Москве за первое полугодие 2009 года составил 1 197,3 млрд. рублей, что в сопоставимых ценах на 5,6% меньше, чем за первое полугодие 2008 года. При этом статистические данные указывают на продолжающееся снижение оборота розничной торговли: в первом квартале уменьшение этого показателя составляло 5,2% к аналогичному периоду 2008 года.
Несмотря на негативные макроэкономические показатели, многие торговые операторы к настоящему времени уже адаптировались к ведению предпринимательской деятельности в условиях кризисных явлений. В значительной степени этим объясняется их возросший
интерес к открытию новых магазинов и возобновлению процессов развития после продолжительного периода оптимизации бизнеса. После сезонного спада активности спрос со стороны розничных сетей на торговые помещения возрос более чем на 50%. Как следствие, к концу третьего квартала 2009 года и впервые с начала кризиса было зафиксировано снижение доли вакантных площадей в московских торговых центрах. Процент вакантных площадей за этот период составил 8% против 10% в конце второго квартала текущего года, отмечают эксперты.
Согласно данным компании, возросший спрос на объекты торговой недвижимости со стороны потенциальных арендаторов оказался способен остановить процесс снижения арендных ставок, и в третьем квартале 2009 года их уровень в торговых центрах Москвы стабилизировался после десяти месяцев непрерывного снижения. На данный момент арендные ставки в среднем составляют 70-75% по сравнению с докризисными показателями.
Крупные сделки по купле-продаже функционирующих торговых центров за первые девять месяцев 2009 года на российском рынке торговой недвижимости отсутствуют. Акцент сместился в сторону объектов формата street-retail, которые обладают относительно
небольшой стоимостью (порядка $1-3 млн.). В настоящее время при определении рыночной стоимости объектов торговой недвижимости специалистами используется ставка капитализации, среднее значение которой составляет 12-13%, что примерно на 3% выше прошлогоднего уровня, подсчитали в компании.
По оценкам экспертов, рыночная ситуация в сфере торговой недвижимости Москвы характеризуется как стабильная. Предположение того, что пик кризиса был пройден в первой половине 2009 года, подтверждается отмечаемой тенденцией к увеличению спроса на торговые помещения со стороны ритейлеров, снижению доли вакантных площадей в ТЦ. Положительная динамика указанных показателей может нарушиться из-за ухудшения макроэкономической ситуации, сопровождающегося ростом безработицы, падением реальных располагаемых доходов населения и, следовательно, большей, чем прогнозировалось, коррекции оборота розничной торговли, резюмировали эксперты.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В Москве в 2009 году к вводу было запланировано 960 000 кв.м. торговых площадей в новых ТЦ. Однако по итогам 9 месяцев план выполнен лишь на 21,7%. Тем не менее, даже такой скромный показатель оказался выше аналогичного за январь-сентябрь 2008 года, когда план был выполнен только на 13,7%. По информации компании «Магазин Магазинов» в ассоциации с... Читать дальше
Ссылка на статью: 
