Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
На рынке аренды офисной недвижимости столицы установлен новый рекорд: офис класса B теперь можно снять по $120 за 1 кв. м в год «за все» — чуть не в четыре раза дешевле, чем до кризиса.
На улицах Москвы появились рекламные перетяжки компании «Стройинвест», предлагающей помещения с отделкой в бизнес-парке «Румянцево» (класс B) на пересечении МКАД и Ленинского проспекта по 4000 руб. ($121) за 1 кв. м в год. Предыдущий рекорд в игре на понижение принадлежал «Консалт групп», сдающей офисы в бизнес-центрах «Технопарк синтез» на Угрешской улице и «Очаково» на Большой Очаковской по 4500 руб. Правда, ее предложение не включало коммунальные платежи, да и размещались столь дешевые помещения на мансардном и цокольном этажах зданий. Более удобные офисы «Консалт групп» сдавала по $250 за 1 кв. м, включая все. А до кризиса минимальная цена подобных офисов начиналась от $450 за 1 кв. м. без учета НДС и коммунальных расходов, говорит Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое качество».
Менеджер «Стройинвеста» рассказал, что в ставку 4000 руб. входит НДС и все коммунальные платежи, кроме расходов на электроэнергию и телефонную связь. В аренду предлагаются помещения площадью от 108 кв. м на первом-четвертом этажах девятиэтажного здания второй очереди «Румянцево», введенной в эксплуатацию в этом году. Правда, по его словам, заключить договор по этой цене можно только в течение двух недель и лишь на 11 месяцев. По какой ставке будут сдаваться помещения через две недели, менеджер сообщить отказался. «От арендатора потребуются неимоверные усилия, чтобы закрепить такие выгодные условия в контракте через год», — считает руководитель отдела исследований Knight Frank Наталья Сазонова. Площадь второй очереди «Румянцево» — 161 000 кв. м и какой процент заполнен арендаторами, менеджер «Стройинвеста» не уточнил. По данным аналитика отдела исследований офисной недвижимости C&W/S&R Лады Белайчук, в «Румянцево» свободно более 100 000 кв. м, заполнить которые сегодня практически невозможно.
Ставок $120 за 1 кв. м в год до сих пор в Москве не было. Но предложения по аренде офисов класса В без отделки за $150-250 за 1 кв. м в год периодически появляются, говорит Сазонова. (Например, по 4500 руб. за 1 кв. м в год сдаются помещения в БЦ «Смирновский» рядом с метро «Римская».) Большинство девелоперов обременено долгами, поэтому они не могут позволить комплексам пустовать, объясняет она снижение цен. Но общепринятыми цены «Стройинвеста» не станут: компания может демпинговать из-за низкой заполняемости и не самого выгодного расположения комплекса, считает представитель Capital Group Динара Лизунова. В офисные комплексы за МКАД и до кризиса было тяжело найти клиентов, а сейчас тем более, соглашается Ирина Флорова, руководитель аналитического направления CB Richard Ellis. У арендаторов появился большой выбор: в конце 2008 г. в Москве было введено 1,5 млн кв. м офисных помещений и только 30% из них сегодня заполнены арендаторами, напоминает она. По ее данным, средняя ставка в офисе класса В за пределами ТТК сейчас — около $300 за 1 кв. м в год.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
На рынке аренды офисной недвижимости столицы установлен новый рекорд: офис класса B теперь можно снять по $120 за 1 кв. м в год «за все» — чуть не в четыре раза дешевле, чем до кризиса. На улицах Москвы появились рекламные перетяжки компании «Стройинвест», предлагающей помещения с отделкой в бизнес-парке «Румянцево» (класс B) на пересечении МКАД и... Читать дальше
Ссылка на статью: 
