Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Девелоперская структура "Ведис девелопмент групп", специализирующаяся в основном на строительстве жилья, расширяет направление офисной недвижимости: к бизнес-центру класса А "Ведис" добавила объект более низкого класса. Как стало известно "Бизнесу", эта компания в ближайшее время приступит к строительству делового центра класса B в ЦАО общей площадью 34 тыс. кв. м. Стройка будет вестись на месте производственной территории ЗАО "Олминея". Инвестиции в проект составят около $40 млн. Участники рынка считают, что "Ведис" сделала правильный выбор: офисный центр среднего класса на месте бывшей промтерритории привлекательнее жилья.
Бизнес-центр класса B общей площадью 34 тыс. кв. м будет построен на земельном участке площадью 0,96 га на территории ЗАО "Олминея" (ул. Новорязанская, д. 26-28). Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Как рассказали "Бизнесу" в ГУП "Центр", ЗАО "Олминея" является дочерним предприятием инвестиционно-строительной компании "Ведис девелопмент групп".
В "Ведис девелопмент групп" подтвердили свое участие в проекте, однако раскрывать его подробности отказались. "Сейчас идет процесс подготовки предпроектной документации, и говорить о деталях проекта преждевременно",- заявили в компании.
Тем не менее, согласно распоряжению правительства Москвы, уже известно, что общая площадь здания составит 33 970 кв. м. Наземная часть предусматривает 25,8 тыс. кв.
м, подземная- 8,2 тыс. кв. м (в том числе стоянка на 244 машино-места). "После завершения строительства 100% площади делового центра перейдут в собственность инвестора, который в свою очередь обязуется перечислить в бюджет города Москвы компенсацию в размере $7 млн 22,5 тыс. за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры",- говорится в распоряжении.
По оценке старшего аналитика Prime City Properties Антонины Лаировой, инвестиции в строительство составят $30-40 млн с окупаемостью до пяти лет.
Это не первый проект "Ведис девелопмент групп" на рынке коммерческой недвижимости. В марте этого года компания объявила о планах строительства многофункционального центра класса А на ул. Кожевническая площадью 100 тыс. кв. м ("Бизнес" писал об этом9 марта).
На этот раз "Ведис" планирует строительство бизнесцентра класса B. Консультантом проекта выступила компания Colliers International. "Учитывая местоположение центра, спрос на офисные помещения и ценовые ожидания потенциальных арендаторов, мы рекомендовали девелоперу ориентироваться на класс В",- отмечает старший консультант департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов.
"В последнее время появилась тенденция роста офисного строительства в Бауманском районе, однако местоположение планируемого бизнес-центра характеризуется плохими подъездными путями.
Класс А востребован в этом месте не будет, поэтому возведение центра с офисными площадями класса B с арендной ставкой от $500 наиболее вероятно",- соглашается директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев.
Крутов объясняет заинтересованность компании в коммерческой недвижимости желанием создать актив, приносящий доход в течение длительного срока за счет потока арендных платежей. "В случае если инвестор выйдет из проекта после его реализации, это также будет прибыльно. Жилье в этом месте может не дотянуть до бизнес-класса и не обеспечить планируемую доходность по сравнению с продажей заполненного делового центра со стабильными арендными потоками",- уверен Крутов.
"Не исключено, что для уменьшения сроков окупаемости на первых этажах будут размещены торговые площади. Привлечение крупного якорного арендатора, например "Перекрестка", увеличит прибыль от реализации проекта и решит проблему дефицита крупных объектов ритейла в районе",- добавляет Шершнев.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Девелоперская структура "Ведис девелопмент групп", специализирующаяся в основном на строительстве жилья, расширяет направление офисной недвижимости: к бизнес-центру класса А "Ведис" добавила объект более низкого класса. Как стало известно "Бизнесу", эта компания в ближайшее время приступит к строительству делового центра класса B в ЦАО общей... Читать дальше
Ссылка на статью: 
