Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
С июля 2027 года в России заработает внутренний, оторванный от всего мира, рынок криптовалют. Обычные россияне по закону смогут покупать биткоин или эфир максимум на 300 000 рублей только через лицензированных брокеров на лицензированной бирже и хранить валюту в специальном депозитарии на специальном счете. Кто заработает на создании этой криптопесочницы и как она будет устроена
Трейдер из Чикаго
Руководитель отдела развития блокчейн-технологий Т-Банка Александр Кретов отвечает в банке за развитие розничных операций с криптовалютами. Свой профессиональный путь он начинал на Чикагской товарной бирже в 2016 году, торгуя деривативами. Тогда же Кретов заинтересовался крипторынком и успел поторговать на скандально известной и давно исчезнувшей российской бирже BTC-E. В 2017 году биржа со скандалом закрылась, а ее основатели стали фигурантами уголовных дел об отмывании криптовалюты.
После этого Кретов оставил трейдинг и стал управляющим. Работал в «Ингосстрах-Инвестициях», «Тинькофф Капитале» и в итоге занялся цифровыми активами. Кретов создавал ЦФА на биткоин и на портфель потребительских кредитов. Этот опыт он называет своими первыми шагами в сторону цифровых валют на регулируемом рынке.
Менеджер Т-Банка Кретов — один из тех специалистов, которые будут создавать в России локальный рынок криптовалют и зарабатывать на этом. Это задача со звездочкой, поскольку российский крипторынок, судя по новому закону о регулировании криптовалют, будет отрезан от внешнего мира и обречен работать в условиях жестких ограничений, нарушения которых чреваты уголовными статьями
Он такой не один. Оставаться в стороне от этого процесса означает потерю клиентов в будущем. Поэтому поучаствовать в создании инфраструктуры нового рынка стремятся сейчас биржи, депозитарии, брокеры и банки.
Есть что ответить FATF
«Заключил вчера несколько пари, что новый закон о крипторегулировании не будет принят до 1 июля. Надо же как-то начать зарабатывать на крипте» — такой пост написал в своем Telegram-канале Сергей Менделеев. Менделеев — основатель той самой подсанкционной биржи Garantex. Ее деятельность была полностью блокирована в 2025 году американскими правоохранительными органами по огромному шлейфу обвинений как в отмывании преступных денег, так и в помощи богатым россиянам в обходе западных санкций. Менделеев выиграл пари, но до конца летней сессии закон все же прошел все три чтения в Госдуме, был подписан Путиным 4 августа, и его положения применяются с 1 сентября 2026 года.
Создание криптовалютного регулирования в России было внезапным. ЦБ поначалу, в 2021 году, вообще хотел запретить криптовалюту как класс инструментов, затем решил изучать рынок — дать возможность торговать криптой в экспериментальном режиме, но потом передумал, решив, что времени на раскачку нет.
В октябре 2025 года первый зампред ЦБ Владимир Чистюхин неожиданно заявил, что законодательство должно появиться в 2026 году. Откуда такая спешка?
По словам криптоэксперта Виктора Першикова, это связано с требованиями FATF. Членство России в этой организации приостановлено с февраля 2023 года. Тем не менее страна не входит ни в серый, ни в черный список FATF, а отсутствие крипторегулирования может ухудшать позиции в FATF. Теперь, по словам Першикова, у России есть что предъявить этой организации.
Локальная крипта
На самом деле ЦБ добился того, чего хотел, — по сути, он полностью запретил хождение криптовалют в России в привычном для пользователей понимании — с возможностью купить токены на любой иностранной бирже для инвестиций или для вывода капитала. Но массовым пользователям надо было предложить что-то взамен — локальную криптопесочницу, надежно отгороженную от всего мира.
По закону операции с криптовалютой гражданин России может совершать с 1 июля 2027 года только через лицензированных брокеров на лицензированной бирже и хранить валюту в специальном депозитарии на специальном счете. Рядовые инвесторы смогут торговать криптовалютой максимум на 300 000 рублей в год через одного посредника. Купить можно будет только те токены, что прошли специальный отбор. Пока это биткоин, эфир и USDT. Сделки вне этого контура с июля 2027 года будут запрещены, за нарушение грозит административная и уголовная ответственность.
«Я одного не могу понять — почему вы все пишете про «легализацию крипты в России»? Крипта была легальна. А теперь СТАЛА НЕЛЕГАЛЬНА (орфография и пунктуация автора. — Forbes). Это не регулирование — это запрет и тюрьма. Но вы это через год поймете», — пишет Сергей Менделеев из той самой Garantex.
По сути, покупатели криптовалюты рассматриваются преимущественно как инвесторы, а сама криптовалюта — как способ играть на рынке. Поэтому создается ощущение, что российский крипторынок будет если не частью классического фондового рынка, то его близким родственником.
«Криптосектор США обеспечивает 34 000 рабочих мест и приносит США $55 млрд в год. Российский криптосектор обеспечит заполняемость СИЗО и миллиарды рублей теневого оборота», — шутит Виктор Першиков в своем Telegram-канале.
Без вариантов
Как бы там ни было, но государство озвучило условия. У российского финансового рынка два варианта: проигнорировать новый сегмент или попытаться на нем заработать. Точнее, вариант один. Криптобиржи, судя по всему, будут появляться на базе уже действующих классических бирж. По словам директора по внешнеэкономической деятельности «МТС Финтех» Павла Родионова, Мосбиржа и СПБ Биржа уже озвучивали такие планы. Они будут исполнять привычную для себя роль — сводить продавцов и покупателей.
Лицензии должны получать и депозитарии, и обменники, и брокеры, и биржи, и управляющие компании. Западные биржи, желающие включиться в российский контур, — тоже. В Минфине говорят, что среди иностранных криптобирж есть желающие получить лицензию в России. Правда, не уточняют, кто это именно и откуда они взялись.
В целом новый закон строится на базе существующей финансовой инфраструктуры, а все лицензированные участники рынка автоматически получают доступ к крипте, говорит вице-президент по цифровым активам «МТС Финтех» Александр Нам. «Это брокеры, управляющая компания, организатор торгов. Для них криптовалюты — просто дополнительный актив. Они же основные бенефициары этой истории», — добавляет он.
Заработать на хранении
Генеральный директор спецдепозитария «Инфинитум» Павел Прасс ценит в сотрудниках инициативность и свободу выражения мнения, он также придерживается коллегиального подхода к управлению. В компании нет должности HR-директора: наиболее значимые вопросы, связанные с кадровой политикой и ресурсами, обсуждает и решает коллегиальный орган — профильный комитет.
При таком либеральном подходе к управлению Прасс убежден в необходимости понятных правил игры. Поэтому закон о регулировании криптовалют он только приветствует — любая правовая среда лучше, чем оказаться вне регулирования. На этот счет могут быть разные мнения, но закон дает «Инфинитуму» возможность заработать.
В новом законе депозитариям посвящена отдельная статья. Они оказывают услуги по учету и переходу цифровых валют и прав, по предоставлению доступа к адресам-идентификаторам, на которых учитываются эти активы. А еще цифровые депозитарии могут тестировать инвесторов и присваивать им статус квалифицированных.
Заниматься такой деятельностью может только организация, включенная в реестр цифровых депозитариев. По сути, цифровой депозитарий будет похож на депозитарий ценных бумаг, пояснял ЦБ. Для лицензии необходим минимальный капитал 50–250 млн рублей в зависимости от набора услуг.
Отказаться «Инфинитум» не может, если хочет сохранить свои позиции на рынке. «Было бы странно, если бы наш клиент пришел к крупнейшему участнику рынка с намерением сформировать ПИФ с цифровыми активами, а мы ответили, что не умеем с ними работать. Это естественная часть развития», — говорит Прасс.
Свое место в новой инфраструктуре «Инфинитум» видит прежде всего в роли крупного цифрового депозитария, который будет учитывать цифровые права и права на криптовалюты, а также работать с профессиональными участниками рынка. В сторону розницы депозитарий не смотрит — в этом сегменте главными будут крупные банковские группы.
Продать клиентам
У крупных банков-брокеров цель именно такая: быть готовыми к запросам клиентов. Те, кто не будет развивать эту индустрию, рискуют через пять лет получить отток клиентов из других продуктов — инвестиций, банковских платежей, полагает Александр Кретов из Т-Банка. «Это ситуация, когда вы не можете не инвестировать, чтобы оставаться конкурентоспособными», — говорит он.
И, по словам Кретова, чтобы продолжать расти (и не отстать от конкурентов), банк должен дать пользователям доступ к криптовалютам в привычном банковском или инвестиционном приложении. Звучит просто, но на практике понадобятся огромные вложения и сложная техническая работа. «Все это требуется внедрить бесшовно в мобильное приложение банка, чтобы при запуске нового функционала у 55 млн пользователей не возникло проблем с классическими операциями, например переводом денег», — объясняет Кретов.
Его коллега, управляющий директор развития инвестиционного бизнеса Сбербанка Роман Кожура тоже считает, что главное — дать пользователям удобный и понятный продукт. По его словам, розничные пользователи делятся на две категории: те, кто использует криптовалюту для транзакций, например оплаты каких-то товаров за рубежом, и тех, кто инвестирует, в том числе покупая USDT для защиты от инфляции. Обычным инвесторам (тут Кожура согласен с законодательными ограничениями) достаточно 300 000 рублей — такие суммы на брокерских счетах есть у пары процентов российских инвесторов.
В конечном счете, говорит он, клиенты «Сбера» получат криптокошельки в банковском и инвестиционном приложениях. В них будет доступен ввод и вывод криптовалюты, обмен ее на рубли. Дальше по классике: торговля с плечом, аналитика по крипторынку, учет в составе портфеля активов. Все по принципам фондового рынка. Поэтому, говорит Кожура, Сбербанк будет выступать сразу в нескольких ролях: цифрового депозитария, обменника и брокера.
За деньги — да
И Кретов, и Кожура, и Прасс убеждены, что слияние аудитории криптоинвесторов и трейдеров на фондовом рынке — вопрос времени. Кретов считает такой подход глобальным трендом, за которым уже следуют крупные мировые игроки. Например, известный брокер Robinhood предоставляет пользователям и криптокошельки, и токенизированные акции.
«Российское законодательство позволяет сразу внедрить криптовалюту в действующий рынок», — говорит он.
Для крупных банков это означает создание практически всех элементов инфраструктуры внутри группы — брокера, депозитария и обменника криптовалют. Точные суммы инвестиций никто пока назвать не берется. Кретов оценивает их от нескольких сотен миллионов рублей до нескольких миллиардов.
Эти деньги пойдут на внедрение новых элементов в большое число уже работающих систем, начиная с хранения данных и заканчивая платежными шлюзами. Кроме того, необходимо доработать приложения — добавить криптовалютный функционал к акциям, облигациям, переводам и обмену валют.
Павел Прасс из «Инфинитума» говорит о создании крипторынка как о крупном, сложном, капиталоемком венчурном проекте с непредсказуемыми результатами. По его словам, распространенное представление о блокчейне и криптовалютах как о чем-то простом, дешевом и почти анонимном уже давно не соответствует действительности. «Инфинитум», говорит он, инвестирует в это направление в общей сложности сотни миллионов рублей. «Когда говорят, что все можно сделать за 50 млн рублей, важно уточнять, что именно. Полноценная инфраструктура для работы с криптовалютами существенно сложнее и дороже. Для крупных игроков инвестиции могут исчисляться миллиардами рублей», — оценивает Прасс.
А если какая-то крупная компания захочет стать криптобиржей? Ей для получения лицензии нужно будет иметь как минимум 50 млн рублей, а чтобы работать с иностранными биржами — не менее 100 млн рублей, говорит Александр Пересичан, генеральный директор «Технобита». Это сверх всех остальных вложений в инфраструктуру и технологии. Московская биржа и СПБ Биржа не дали комментариев для этой статьи.
Откуда эфир?
Создателям фондового крипторынка еще надо понять, где взять то, чем можно торговать, — криптовалюту придется как-то завести на российский локальный рынок. Этим будут заниматься маркетмейкеры, говорит Пересичан. И скорее всего, это тоже будут крупные российские финансовые институты. Например, Мосбиржа, Сбербанк, Альфа-банк и др., предполагает Пересичан.
А как же санкции? Они лишь способствуют локализации российского рынка. Виктор Першиков считает, что о привлечении зарубежных инвесторов говорить не приходится. «С рисками, которые ассоциированы с российским криптоконтуром, никто не захочет связываться», — предрекает он. По его словам, после таких инвестиций они получат обратно криптовалюту, помеченную связями с Россией, что может означать блокировку или невозможность продать ее нигде, кроме внутреннего российского рынка.
Эти же риски, связанные с разметкой и маркировкой криптовалюты российского происхождения, примут на себя и розничные инвесторы, которые будут использовать внутренний криптоконтур, подтверждает Кожура. Зато, по его словам, они получат возможность стать криптоинвесторами. Да и проблема маркировки монет может оказаться не такой уж проблемой. Российские банки, полагает Кретов, смогут правильно построить цепочки транзакций через страны СНГ или других государств, которые не вводили санкций против России.
Можно ли заработать?
Если инвестиции так велики и результат неясен, можно ли на всем этом заработать? Можно. В основном за счет интеграции крипторынка с брокерами и другими сервисами, роста числа клиентов и оборота, говорит начальник аналитического отдела инвесткомпании «Риком-Траст» Олег Абелев.
Прасс считает, что криптоиндустрия может стать перспективным бизнес-проектом. Но есть нюансы: это инфраструктурная история с длительным инвестиционным циклом и долгим сроком окупаемости. По его словам, сейчас непонятно, какие из прописанных законом ролей окажутся самыми востребованными и смогут принести наибольшие прибыли.
«Я бы пока не называл конкретных цифр и не делал однозначных прогнозов. Сначала необходимо увидеть, как будет развиваться новая индустрия и какие потребности возникнут у ее участников. Возможно, масштабная криптобиржа окажется не единственной или даже не основной моделью, а значительную часть задач будут решать обменные сервисы и платформы крупных финансовых групп. При этом, думаю, br> места на рынке хватит разным участникам», — заключает Павел Прасс.
Роман Кожура из «Сбера» говорит о сближении крипторынка и фондового рынка. Кретов видит будущее так: криптовалюта станет привычной частью финансовых приложений и будет отображаться в одном портфеле с акциями, облигациями, фондами и другими активами. Крипторынок и классический фондовый рынок будут все больше сближаться. И все больше традиционных активов будет выпускаться в форме токенов. А к тому времени, глядишь, локальный российский крипторынок вновь станет частью мирового.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
С июля 2027 года в России заработает внутренний, оторванный от всего мира, рынок криптовалют. Обычные россияне по закону смогут покупать биткоин или эфир максимум на 300 000 рублей только через лицензированных брокеров на лицензированной бирже и хранить валюту в специальном депозитарии на специальном счете. Кто заработает на создании этой... Читать дальше
Ссылка на статью: 
