Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Столичные власти планируют снизить размер банковской гарантии для застройщиков-участников торгов со 100% до 30% от объема инвестиционного контракта.
Как сообщили "Интерфаксу" в городской администрации, проект соответствующего постановления уже подготовлен и направлен на согласование в профильные подразделения.
Постановление правительства Москвы о предоставлении полной банковской гарантии появилось в октябре 2005 года после череды скандалов, связанных со строительными компаниями, сорвавшими сроки ввода жилых домов. "Документ принимался в срочном порядке, чтобы стабилизировать ситуацию в Москве", - пояснил собеседник агентства в мэрии.
Он рассказал, что первый аукцион по новым правилам планировалось провести 24 ноября. В этот день проходили торги на строительство 23-этажного жилого дома по Новоясеневскому проспекту, вл. 5-13. Однако, как сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ОАО "Новое кольцо Москвы" (НКМ), у участников, в том числе и у победителя - ООО "ФЛЭТ и Ко", банковской гарантии не было. "Постановление вышло уже после того, как было объявлено о проведении конкурса, поэтому торги проходили по старым правилам", - пояснила "Интерфаксу" пресс-секретарь "НКМ" Анастасия Киселева.
На данный момент от участников аукциона уже требуют наличия банковской гарантии, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе тендерного комитета. Ближайший аукцион на крупный объект, по словам собеседника агентства, пройдет в конце декабря.
Вместе с тем, по словам источника в мэрии, "руководство города согласилось, что такие условия являются слишком жесткими для участников рынка, и приняло решение их пересмотреть".
Один из разработчиков документа сообщил "Интерфаксу", что размер гарантий для победителей торгов на комплексную реконструкцию кварталов будет рассматриваться индивидуально: "даже 30-процентная планка в этом случае является непреодолимой. Возможно, застройщики будут предоставлять обеспечение выполнения работ поэтапно: сначала гарантировать предпроектные разработки и подготовку акта разрешенного использования, затем начальную фазу строительства и прочее".
Это же правило коснется участников тендеров на строительство энергетических объектов. "Крупное сооружение стоит 3-4 млрд. руб., а претендентов на строительство объектов топливно-энергетического хозяйства не так много", - пояснил собеседник "Интерфакса".
Старший юрист компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Максим Попов отмечает, что "требование банковской гарантии - это исключительно московская инициатива". "Федеральное законодательство ни сейчас, ни с января 2006 года, когда вступит в силу федеральный закон "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказания услуг для государственных и муниципальных нужд", ее не предусматривает", - указывает он.
М.Попов допускает, что городская норма будет варьироваться. "Если не будет желающих участвовать в конкурсе на какой-то объект, городские власти могут снизить планку", - отмечает он.
"Банки не готовы давать гарантию на весь проект - для них это слишком рискованно. У большинства застройщиков просто нет ресурсов для обеспечения обязательств в таком объеме", - говорит вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев. По его словам "Интерфакса", таким ресурсом могла бы быть земля, если бы она передавалась застройщикам в собственность, а не на правах аренды. "Земля стоит никак не меньше 30% от стоимости всего проекта. Такой актив был бы, безусловно, интересен банкам", - считает К.Апрелев.
Вице-президент "Системы ГАЛС" Андрей Закревский указывает, что "стопроцентную гарантию банк может предоставить только своему многолетнему надежному партнеру, чья кредитная история ему хорошо известна, а в России такие отношения между банками и застройщиками еще не сложились". Кроме того, получению гарантий, по его мнению, мешает "финансовая непрозрачность большинства строительных компаний". "Если бы власти продолжали настаивать на 100% гарантии, то в конкурсах могли бы участвовать только западные компании, для которых это обычная практика", - считает А.Закревский.
По словам К.Апрелева, банковская гарантия в размере 30% от стоимости проекта - это "цифра вычисленная опытным путем в диалоге с застройщиками, которые лучше, чем чиновники представляют реалии рынка". А.Закревский предполагает, что "размер гарантий будет корректироваться в зависимости от масштабов проекта". "Исходя из сегодняшних возможностей участников рынка, 30% - это максимальная планка", - говорит он.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Столичные власти планируют снизить размер банковской гарантии для застройщиков-участников торгов со 100% до 30% от объема инвестиционного контракта. Как сообщили "Интерфаксу" в городской администрации, проект соответствующего постановления уже подготовлен и направлен на согласование в профильные подразделения. Постановление правительства Москвы о... Читать дальше
Ссылка на статью: 
