Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
По информации компании Jones Lang LaSalle , в 2010 году прямые инвестиции на европейском рынке недвижимости могут достигнуть 85 млрд евро, что - на 20% больше, чем в 2009 году.
По мнению специалистов, 2010 год станет сложным для инвесторов, оживление деловой активности в странах Европы будет происходить неравномерно. Инвесторы столкнутся с трудностями при поиске активов, определению их стоимости и установлению ценовых уровней. Многие инвесторы и банки будут продолжать решать вопросы с залоговыми активами, а рефинансирование останется основной проблемой.
«Объемы инвестиций во всех странах Европы в 2010 году останутся низкими по сравнению с долгосрочным трендом, но мы все-таки ожидаем роста инвестиций до 85 млрд евро (уровень 2002 года), что на 20% больше, чем в 2009 году. Несмотря на тот факт, что показатели арендного рынка остаются слабыми, мы будем наблюдать рост инвестиций в сектор недвижимости. Инвесторы продолжат фокусироваться на качественных активах, количество которых ограничено. Это повлияет на снижение доходности, как это происходило в Великобритании во второй половине 2009 года», - считают в компании.
В начале 1990-х годов восстановление рынка аренды отставало от восстановления рынка инвестиций на три года. Эксперты полагают, что в этом рыночном цикле ситуация будет развиваться иначе, и офисные рынки, где цикл арендных ставок достиг более поздней стадии, такие как Лондон, Осло и Варшава, уже начинают достигать своего дна.
Ожидается, что арендный офисный рынок будет восстанавливаться быстрее в данном цикле в связи с сокращением объемов строительства. По Европе в целом мы ожидаем их сокращение на 30% по сравнению с 2009 годом и это, в частности, ускорит выход рынка аренды из кризиса. Хотя оживление спроса будет медленным, мы считаем, что дно уже осталось позади. Мы ожидаем, что объемы аренды увеличатся на 15% в 2010 году по сравнению с 2009 годом (в 2009 году объемы уменьшились на 30% по сравнению с 2008 годом), хотя на протяжении следующих пяти лет темп роста спроса не достигнет даже исторических средних показателей.
По прогнозам компании, базовые ставки аренды на офисные помещения в Европе в 2010 году упадут в целом на 3%, однако медленное оживление спроса наряду с ограниченным предложением будут способствовать некоторому росту арендных ставок в 2011 году. Исключение могут составить те рынки, которые были в большей степени скорректированы во время рецессии, и на некоторых из них может наблюдаться более быстрый рост в результате недостаточного предложения.
Торговые площади высокого качества (главные торговые улицы и торговые центры), по-прежнему пользуются спросом. Сегмент продемонстрирует устойчивость, и хотя базовые арендные ставки на главных торговых улицах упадут приблизительно на 2% в 2010 году, такие города, как Гамбург, Лондон и Мюнхен станут исключением, и там, скорее всего, будет наблюдаться рост арендных ставок. Базовые ставки аренды в основных торговых центрах по всему региону останутся стабильными. Кроме того, по сравнению с началом 2009 года у банков появилась более четкая стратегия в отношении залоговых активов. Данная ситуация будет только улучшаться в течение 2010 года, и банки начнут выставлять качественные активы на продажу, говорится в обзоре.
По мнению специалистов, российский рынок инвестиций в недвижимость также покажет рост в текущем году. Мы прогнозируем общий объем сделок на уровне 4 млрд долларов, примерно на 60% больше, чем в прошлом году. Отчасти это является чертой развивающегося рынка, где колебания превышают уровни развитых рынков как при падении (в 2009 году инвестиции снизились на 65%), так и при росте. Но в основном этот рост будет результатом стабилизации на арендном рынке, привлекательности ценовых уровней и необходимости многим банкам освободиться от активов. Также, важным фактором служит оживление интереса инвесторов, как иностранных, так и российских. Тем не менее, основная доля сделок по-прежнему придется на российских инвесторов.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
По информации компании Jones Lang LaSalle , в 2010 году прямые инвестиции на европейском рынке недвижимости могут достигнуть 85 млрд евро, что - на 20% больше, чем в 2009 году. По мнению специалистов, 2010 год станет сложным для инвесторов, оживление деловой активности в странах Европы будет происходить неравномерно. Инвесторы столкнутся с... Читать дальше