Типовые и готовые бизнес планы. Составление бизнес планов. Бизнес планирование.
Бизнес планы - Бизнес планирование на рынках недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - Бизнес план недвижимости офисной, центра офисного, здания офисного, бизнес план офиса, площади офисной - Россия
Готовые и типовые бизнес планы предприятий, компаний, новых видов деятельности и бизнеса, актуальные примеры, включающие в себя бизнес планирование, интересные бизнес идеи, финансовые планы предприятий, финансовое планирование, финансовое прогнозирование, финансовую стратегию, бюджетирование, расчет точки безубыточности, маркетинговые исследования или обзоры рынка. Представлена наиболее полная, постоянно обновляемая коллекция готовых бизнес планов лучших научно-исследовательских коллективов в различных областях промышленности и бизнеса.
Всем покупателям - Подарок – Накопительная дисконтная карта
Приглашаем к сотрудничеству отдельных бизнес аналитиков и консалтинговые агентства для выполнения работ по бизнес планированию, составлению и разработке бизнес планов, проведению других исследовательских работ по финансовому анализу, планированию и прогнозированию, продаже готовых бизнес планов, развитию интересных идей бизнес.
Разработка бизнес-плана офисного центра проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.
Цели проекта:
привлечение инвестиционных средств для открытия офисного центра;
обоснование экономической эффективности открытия офисного центра;
разработка поэтапного плана создания и развития офисного центра.
Описание проекта:
местоположение - центральная часть города Новосибирска;
класс «А»;
в подземной части центра разместятся парковочные места для работников и гостей центра, в наземной – офисы и помещения общего назначения;
12 часовой режим работы офисного центра (с 9.00 до 22.00) с понедельника по субботу.
общая площадь участка - 2 873 кв.м.
Группы арендных ставок:
ставки для помещений элитного класса;
ставки для помещений бизнес-класса;
ставки для помещений эконом-класса.
В зданиях такого класса подразумевается наличие:
Центрального кондиционирования;
Принудительной вентиляции с предварительным обогревом или охлаждением;
Охраняемой автостоянки;
Оптико-волоконной связи;
Общей охраны;
Окон из упроченного алюминия, ПВХ или композиционных деревянных окон с двойным стеклопакетом;
Профессионального менеджмента;
Импортных лифтов (или лифтов, произведенных по лицензии фирмы ОТИС);
Строительство должно быть осуществлено по высочайшим стандартам качества с преимущественным использованием импортных отделочных материалов;
Гибко перестраиваемых этажей с несущими стенами только по периметру и лестничным колодцам;
Систем пожарной и охранной сигнализации по СНиП.
Финансовые показатели проекта:
Объем первоначальных вложений – 1 452 402 тыс. руб.
Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.
Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.
Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов
Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 9,03 года
Индекс прибыльности (PI) - *** ед.
Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %
Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал
Полное описание отчета
Выдержки из исследования:
В Новосибирской области ввод в действие торгово-офисных зданий носит нестабильный характер. В 2009 году было введено ***тыс. кв. м. (***% от общероссийского показателя); в 2010 году показатель вырос до ***тыс. кв. м., что составило ***% в общего объема ввода в действие торгово-офисных зданий в РФ.
В 2011 году было введена одна сороковая часть построенных в 2010 году торгово-офисных зданий (***% от общероссийского показателя). За исследуемый период это был наименьший показатель. В 2012 году было построено ***тыс. кв. м, что было чуть больше аналогичного показателя 2009 года. В январе-сентябре 2013 года было введено ***тыс. кв. м торгово-офисных зданий.
Средние удельные цены предложения офисов в Новосибирске в 1 и 2 кварталах 2013 года составляли около ***тыс. руб./кв.м. Самые дорогие офисы продавались в железнодорожном и Центральном районах Новосибирска. Во 2 квартале 2013 года средняя стоимость офисных помещений в этих районах ***тыс. руб/кв. м и ***тыс. руб/кв. м соответственно.
Наиболее дешевые квартиры продавались во 2 квартале 2013 года в Кировском и Первомайском районах города – *** тыс. руб/кв. м и ***тыс. руб/кв. м.
В зимние кварталы (1 и 4 кварталы) 2012-2013 гг. индекс предпринимательской уверенности в Новосибирской области был ниже, чем аналогичные показатели во 2 и 3 кварталах каждого года. В 2012 году во 2 и 3 квартах наблюдалось увеличение данного индекса, в 2013 году наблюдалась обратная ситуация, что связано с общими кризисными явлениями в российской экономике.
В 2013-2015 гг. запланировано ввести около *** тыс. кв. м. Наибольший объем ввода в действие офисных зданий ожидается в 2014 году. Ожидается, что к началу 2016 года в Новосибирске общая площадь бизнес-центров составит около ***тыс. кв. м.
Под площадь застройки будет отведено ***кв.м. (***%), под территорию участка в границах благоустройства – ***кв.м. (***%).
Подробное оглавление
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1 Цели проекта
1.2 Расчетный период проекта
1.3 Стоимость реализации проекта
1.4 Источники финансирования проекта
1.5 Показатели эффективности проекта
2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНИЦИАТОРАХ ПРОЕКТА
3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
3.1 Концепция проекта
3.2 Спектр услуг
3.3 Разрешительная документация
4. АНАЛИЗ РЫНКА
4.1 Объект исследования
Классификация офисной недвижимости
4.2 Предложение на рынке офисной недвижимости в Новосибирске
Ввод в действие торгово-офисных зданий в Новосибирской области
Средние цены предложения и арендные ставки предложения офисов в Новосибирске
Крупнейшие бизнес-центры Новосибирска
Крупнейшие управляющее компании офисной недвижимостью в городе Новосибирске
4.3 Спрос на рынке офисной недвижимости
4.4 Тенденции на рынке офисной недвижимости
4.5 Государственное регулирование рынка офисной недвижимости
4.6 Предпочтения компаний на рынке офисной недвижимости класса А
4.7 Развитие предпринимательства в Новосибирске
4.8 Прогноз развития рынка офисной недвижимости в Новосибирске
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1 Состав персонала
5.2 Должностные обязанности сотрудников
6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
6.1 Ценовая политика
6.2 Рекламная стратегия
6.3 Целевая аудитория
7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
7.1 Расположение компании
7.2 Покупка земельного участка
7.3 Структура использования площадей
7.4 Необходимое оборудование
7.5 Объемы оказываемых услуг
7.6 График реализации проекта
8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
8.1 Первоначальные вложения в проект
Динамика инвестиционных вложений
Направления инвестиционных вложений
8.2 Доходы компании
8.3 Расходы компании
8.4 Система налогообложения
8.5 Отчет о прибылях и убытках
8.6 Отчет о движении денежных средств
8.7 Бухгалтерский баланс
9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
9.1 Методика оценки эффективности проекта
9.2 Чистый доход (NCF)
9.3 Чистый дисконтированный доход (NPV)
9.4 Срок окупаемости (PB)
9.5 Дисконтированный срок окупаемости (DPB)
9.6 Индекс прибыльности (PI)
9.7 Внутренняя норма доходности (IRR)
10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ
10.1 Качественный анализ рисков
10.2 Анализ чувствительности проекта
10.3 Точка безубыточности проекта
11. ИНФОРМАЦИЯ ПО КРЕДИТУ
11.1 Схема и условия кредитования
11.2 График выплаты тела кредита и процентов
12. ПРИЛОЖЕНИЯ
12.1 Расчет WACC
12.2 Должностные обязанности сотрудников офисного центра
ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ
Приложения
СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ
Список графиков:
График 1. Динамика ввода в действие торгово-офисных центров в Новосибирской области и доля в общероссийском объеме в 2009-сентябрь 2013 гг., кв. м. общ. площади
График 2. Средние удельные цены предложения офисов по районам Новосибирска в первом полугодии 2013 года по кварталам, тыс. руб/кв. м
График 3. Средние арендные ставки предложения офисов по районам Новосибирска в первом полугодии 2013 года по кварталам, руб/кв. м
График 4. Индекс предпринимательской уверенности в Новосибирской области по кварталам в 2012- 2013 гг., %
График 5. Индекс промышленного производства в Новосибирской области в 2005- сентябрь 2013 гг., %
График 6. Динамика оборота организаций (без субъектов малого предпринимательства, бюджетных организаций, банков, страховых и прочих финансово-кредитных организаций) в Новосибирской области в 2005-2012 гг., млрд руб.
График 7. Динамика развития рынка офисной недвижимости в Новосибирске в 2012 и прогноз на 2013-2015 гг., кв. м.
График 8. Загрузка офисного центра, %
График 9. Потребность в инвестиционных вложениях в проект, тыс. руб.
График 10. Динамика выручки, тыс. руб.
График 11. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения, тыс. руб.
График 12. Динамика чистой прибыли, тыс. руб.
График 13. Движение денежных потоков, тыс. руб.
График 14. Остаток денежных средств на счете, тыс. руб.
График 15. Чистый доход (NCF), тыс. руб.
График 16. Чистый дисконтированный доход (NPV), тыс. руб.
График 17. Влияние уровня цен на NCF, % от уровня цен
График 18. Влияние уровня цен на NPV, % от уровня цен
График 19. Влияние уровня цен на PB, % от уровня цен
График 20. Влияние уровня цен на DPB, % от уровня цен
График 21. Влияние уровня цен на PI, % от уровня цен
График 22. Влияние уровня цен на IRR, % от уровня цен
График 23. Точка безубыточности, тыс. руб.
Список диаграмм:
Диаграмма 1. Структура ФОТ персонала, %
Диаграмма 2.Структура площадей участка, %
Диаграмма 3. Структура затрат на приобретение оборудования, %
Диаграмма 4. Структура инвестиционных затрат, %
Диаграмма 5. Структура выручки по видам продукции и услугам, %
Диаграмма 6. Структура текущих расходов, %
Диаграмма 7. Структура себестоимости услуг, %
Диаграмма 8. Структура налоговых выплат, %
Список рисунков:
Рисунок 1. Место реализации проекта
Список таблиц:
Таблица 1. Начальные параметры проекта
Таблица 2. Показатели эффективности проекта
Таблица 3. Рейтинг городов России по количеству бизнес-центров на 1.10.2013 г., шт.
Таблица 4. Рейтинг действующих бизнес-центров Новосибирска в 2013 году
Таблица 5. Рейтинг управляющих компаний офисной недвижимостью в г. Новосибирск в 2013 году
Таблица 6. Персонал офисного центра, чел.
Таблица 7. Стоимость земельных участков, кв. м
Таблица 8. Технико-экономические показатели офисного центра
Таблица 9. Затраты на оборудование, тыс. руб.
Таблица 10. Арендные ставки, тыс.руб.
Таблица 11. График реализации проекта
Таблица 12. Инвестиционные затраты по проекту, тыс. руб.
Таблица 13. Динамика выручки, тыс. руб.
Таблица 14. Параметры текущих затрат
Таблица 15. Налоговые выплаты, тыс. руб.
Таблица 17. Отчет о движении денежных средств, тыс. руб.
Таблица 18. Бухгалтерский баланс, тыс. руб.
Таблица 19. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.
Таблица 20. Показатели эффективности проекта
Таблица 21. Расчет точки безубыточности, тыс. руб.
Таблица 22. Возврат средств кредитору, тыс. руб.
Таблица 23.Расчет цены собственного капитала
Таблица 24.Расчет инфляционных ожиданий
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Разработка бизнес-плана офисного центра проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия офисного центра; обоснование экономической эффективности открытия офисного центра; разработка поэтапного... Читать дальше
Купить, оплатить, а затем и скачать готовый или типовой бизнес план, сделать заказ на бизнес планирование и разработку нового бизнес плана, можно по т. +7 (926) 535-50-61, Написать письмо
Обращаем Ваше внимание, что все представленные на нашей площадке работы бизнес планирования, типовые и готовые бизнес планы компаний и бизнес планы предприятий, финансовые планы, как правило, содержат в себе точку безубыточности, основные данные финансового планирования и бюджетирования, финансового прогнозирования, анализа объема и емкости рынка. Большинство работ постоянно обновляются. Поэтому, точное представление о содержательной части бизнес идеи или плана, всегда можно получить из подробного описания интересующей Вас бизнес модели, работы.
Всегда рады сотрудничеству и партнерству с профессиональными финансовыми и бизнес аналитиками, сложившимися группами квалифицированных специалистов, маркетинговыми агентствами, имеющими опыт работы в таких направлениях, как: бюджетирование, бизнес планирование, составление бизнес планов и финансовый просчет бизнес идей, точки безубыточности, проведение финансового планирования, а также продаже уже готовых финансовых планов, бизнес планов других работ по бизнес планированию.
Преимущества Торговой площадки готовых и типовых бизнес планов, бизнес идей и финансовых стратегий
Полноценное бизнес планирование, разработка бизнес плана для привлечения инвестиций к Вашей бизнес идеи, требует значительных временных и финансовых затрат, использование труда высококвалифицированных аналитиков, маркетологов, консалтинговых компаний или маркетинговых агентств.
На данной Торговой площадке нельзя бесплатно скачать бизнес план или бизнес идею. Вся размещенные здесь работы имеют высокое качество и предоставляются исключительно на платной основе. Данный раздел поможет купить Вам уже готовый или типовой бизнес план с минимальными потерями времени и средств. Обеспечит эффективное планирование бизнеса, поможет получить необходимый кредит или найти нужного инвестора. Представленные здесь типовые и готовые бизнес планы, маркетинговая информация и исследования охватывают все направления промышленности и бизнеса. Готовые бизнес планы выполненные ведущими российскими и зарубежными аналитиками, содержат в себе основные компоненты исследования рынков: мониторинги и обзоры СМИ, глубинный анализ рынка, анализ конкурентной среды, мониторинг цен и продукции, анализ потенциала рынка, анализ тенденций развития рынка, социологические исследования, SWOT-анализ. Как результат, Вы получаете актуальную информацию по бюджетированию, точке безубыточности, объему производства и продаж, объему рынка, динамике рынка, финансовым стратегиям, прогнозируемому развитию рынка (подробности отображены в конкретных описаниях).
Вы имеете возможность:
Не тратить значительных средств на содержание большого штата высококвалифицированных маркетологов и финансовых аналитиков ;
Выбирать, приобретать и получать результаты работ сотни профессиональных бизнес аналитиков, консалтинговых компаний и агентств в одном месте;
Использовать финансовые стратегии, бизнес планы предприятия, финансовые планы, результаты финансового планированя в своем бизнесе в тот же, или на следующий день после оплаты;
В случае: отсутствия необходимого бизнес плана или исследования, наличия особых персональных требований к бизнес планированию или необходимости актуализации или адаптации готового или типового бизнес плана, Вы сможете оперативно заказать разработку и получить отчет на базе уже представленных работ или заключить Договор на проведение заказного маркетингового исследования или бизнес плана.
Купить, скачать маркетинговое исследование или бизнес план Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию.
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Ссылка на информацию: 
