Анализ рынка. Маркетинговые исследования, обзоры рынка. Аналитика. Консалтинг.
Маркетинговые исследования - Рынки недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - Рынок недвижимости торговой, комплексов торговых, центров торговых, рынок помещений торговых, площадей торговых - Санкт-Петербург (Россия)
Готовые маркетинговые исследования рынков, социологические исследования, базы данных, аналитика и обзоры рынка, инвестиционные меморандумы, маркетинговые обзоры, другие аналитические отчеты. Исследования включают: маркетинговый анализ объемов рынка, емкость, доли и сегменты рынка, SWOT (свот) - анализ и конкуренцию. Наиболее полная и постоянно обновляемая готовая аналитика лучших маркетинговых агентств.
Приглашаем к сотрудничеству бизнес аналитиков, исследовательские и маркетинговые группы специалистов, консалтинговые компании и агентства для таких работ, как анализ рынка, консалтинг, обзор рынка, проведение исследований, маркетинг и продажа готовой аналитики.
Целью данной работы было проведение маркетингового исследования рынка торговых центров Санкт-Петербурга.
Данное исследование представляет интерес для профессиональных участников рынка:
- девелоперов,
- инвесторов,
- ритейлеров,
- застройщиков,
- арендаторов,
- консультантов и маркетинговых агентств;
- собственников объектов торговли.
В исследовании приведены основные социально-экономические показатели, характеризующие развитие торговли в Санкт-Петербурге, описана структура рынка торговой недвижимости, его особенности, дан объем предложения, емкость рынка, показана динамика развития рынка, его инвестиционная привлекательность, приоритеты инвесторов в отношении локации, размеров, типов, конфигурации, этажности и другим характеристикам торговых центров, описаны ниши неудовлетворенного спроса, сделана оценка спроса, показаны потребительские предпочтения арендаторов и покупателей на рынке торговой недвижимости, приведены подробные данные по арендным ставкам и способам их расчета и номинирования, показана динамика цен продаж торговых помещений, себестоимости строительства, доходности вложений и срока окупаемости инвестиций, дан обзор основных игроков рынка (девелоперов, инвесторов, консультантов), выделены тенденции, дан прогноз развития рынка.
Отчет состоит из двух основных разделов: аналитического и обзорного (в нем содержится полная информация из исследований «Анализ рынка торговой недвижимости и оценка инвестиционной привлекательности рынка торговых центров в Санкт-Петербурге» и «Обзор торговых центров Санкт-Петербурга», включающий подробнейшее описание 53 торговых центров Санкт-Петербурга).
Информация, использованная в данном исследовании была получена из следующих источников:
- Кабинетные исследования (информационные ресурсы Интернет, в том числе сайты информационных агентств и других средств массовой информации, а также сайты специализированных компаний, специализированные печатные издания, обзоры аналитических и консалтинговых компаний);
- Структурированные телефонные интервью (опрошено более 50 компаний девелоперов, инвесторов, застройщиков, консультантов, управляющих компаний);
- Структурированные глубинные интервью;
- Аналитических данных и экспертных оценок специалистов компании
Подробное оглавление
Преамбула 8
Резюме 11
1. Макроэкономическая ситуация 12
2. Предложение 13
2.1. Характеристика предложения на рынке торговой недвижимости 13
2.2. Развитие предложения на рынке торговой недвижимости до 2009 года 20
2.2.1. Планируемый объем строительства торговых центров 20
2.2.2. Приоритеты по размеру и типу строящихся торговых
центров 22
2.2.3. Приоритеты по территориальному размещению строящихся торговых центров 24
2.2.4. Варианты решения проблемы нехватки свободных земельных участков для размещения торгового центра 24
2.3. Характерные особенности предложения на рынке торговых центров Санкт-Петербурга 25
2.3.1. Распределение площадей в торговых центрах по районам Санкт-Петербурга 25
2.3.2. Распределение площадей в торговых центрах по местоположению (торговым зонам) 26
2.3.3. Особенности предложения торговых центров по парковке 28
2.3.4. Особенности предложения по конфигурации и этажности торгового центра 31
2.3.5. Особенности предложения по концепции торгового центра и типу нарезки торговых площадей 34
2.4. Соотношение спроса и предложения на рынке торговых центров 36
2.4.1. Обеспеченность качественными торговыми площадями районов Санкт-Петербурга 37
3.Спрос 38
3.1. Уровень свободных площадей в торговых центрах 38
3.2. Характерные особенности спроса на рынке торговых центров 39
3.2.1. Структура спроса на торговые помещения в торговых центрах по площади 39
3.2.2. Структура спроса на торговые помещения по товарной специализации торгового оператора 41
3.2.3. Структура спроса на торговые помещения по местоположению 43
3.2.4. Структура спроса на торговые помещения по концепции торгового центра 43
4. Арендные ставки 46
4.1. Арендные ставки в торговых центрах 46
4.2. Арендные ставки в торговых помещениях вне торговых центров (стрит-ритейл) 50
4.3. Арендные ставки в различных типах торговой недвижимости 53
5. Цены продаж 54
6. Себестоимость строительства 56
7. Доходность и сроки окупаемости инвестиций.58
8. Обзор основных игроков рынка торговых центров 59
9. Значительные события 1-го полугодия 2006 года 60
10. Тенденции 63
Приложения
Приложение 1. Перечень торговых центров Санкт-Петербурга (в список входят действующие, строящиеся и проектируемые торговые объекты недвижимости площадью более 5000 кв. м)
Приложение 2. Основные параметры наиболее значимых действующих торговых центров
Приложение 3. Паспорта торговых центров
Содержание паспорта:
- название,
- адрес,
- год ввода в эксплуатацию,
- ближайшая станция метрополитена,
- инвестор,
- проектировщик,
- генеральный подрядчик,
- управляющая компания,
- консультант,
- карта конкурентного окружения в зоне 10-минутной транспортной доступности от торгового центра,
- общая площадь,
- торговая площадь,
- площадь предприятий общественного питания,
- площадь развлекательной зоны,
- объем инвестиций,
- описание центра,
- характеристики паркинга,
- описание оборудования,
- ставки аренды,
- функциональное наполнение,
- количество арендаторов,
- якорные арендаторы,
- поэтажные планировки,
- количество проживающих в различных зонах транспортной доступности,
- пешеходные и пассажирские потоки,
- посещаемость в будние и выходные дни,
- контактная информация,
- сайт торгового центра
Действующие торговые центры холдинга «Адамант»
ТРЦ «Балканский»
ТЦ «Шувалово»
ТЦ «Аэродром»
ТЦ «Балтийский»
ТРЦ «Академический»
ТЦ «Невский»
ТРЦ «Заневский Каскад»
ТРЦ «Меркурий»
ТРЦ «Норд»
ТЦ «Озерки»
ТРЦ «Континент»
РТЦ «Варшавский Экспресс»
Строящиеся торговые центры холдинга «Адамант»
ТРЦ «Командор»
ТРЦ «Невский-2»
ТРЦ «Байконурский»
ТЦ «Невский Атриум»
ТРЦ «Новое Девяткино»
Многофункциональный центр «Пулково»
ТРЦ на Фучика
ТРЦ «Осиновая Роща»
Многофункциональный центр «Шушары»
Торговые центры, в разработке и/или управлении которых участвовала компания «Ай Би Групп»
ТРЦ «Сенная»
ТЦ «Галерея 1814 года»
ТРЦ «Румба»
ТРЦ «Южный Полюс»
ТРЦ «Масштаб»
ТРЦ «Планета-Нептун»
ТЦ «Променад»
ТЦ «Apriory Gallery»
ТЦ «ПИТЕР»
Реализованные торговые центры компании «Макромир»
ТЦ «Французский бульвар»
Проекты торговых центров компании «Макромир» в стадии строительства и разработки концепции
РЦ «Родео Драйв»
ТЦ «Зеленое Яблоко»
ТЦ «На Дальневосточном»
Галерея «Граф Орлов»
ТЦ «Европа-центр»
ТЦ «Долгоозерная ул.»
Действующие торговые центры других участников рынка
ТРЦ «Гранд Каньон»
ТРЦ «Гулливер»
ТЦ «Гранд Палас»
ТРЦ «ПИК»
ТЦ «Торговый Двор» на Большевиков
ТЦ «Торговый Двор» на Академической
ТЦ «Большой Гостиный Двор»
Торговый Дом «Пассаж»
Торгово-гостиничный комплекс «Владимирский Пассаж»
ТЦ «Miller»
Универмаг «Московский»
ТЦ «Кировский»
ТЦ «Светлановский»
ТЦ «Opera»
ТЦ «Перинные ряды»
ТРЦ «Удельный Парк»
В исследовании содержится 20 таблиц и 36 рисунков
Таблица 1. Изменение основных макроэкономических показателей
по Санкт-Петербургу за период с 2002 по 2006 год
Таблица 2. Крупные действующие торгово-развлекательные центры площадью более 30 000 кв. м
Таблица 3. Соотношение арендопригодных площадей к общим в торговых центрах Санкт-Петербурга
Таблица 4. Торговые центры, введенные в действие в течение 1-го полугодия 2006 года
Таблица 5. Торговые центры, запланированные к вводу во 2-м полугодии 2006 года
Таблица 6. Крупные строящиеся торгово-развлекательные центры площадью более 30 000 кв. м
Таблица 7. Характеристика торговых зон Санкт-Петербурга
Таблица 8. Обеспеченность машиноместами в паркинге на примере действующих торговых центров Санкт-Петербурга
Таблица 9. Количество этажей в действующих торговых центрах Санкт-Петербурга
Таблица 10. Тип нарезки (средняя площадь торговой секции) в действующих торговых центрах Санкт-Петербурга
Таблица 11. Характеристики спроса (доля в общем числе запросов и средняя запрашиваемая площадь) на торговые помещения по профилю арендатора
Таблица 12. Факторы, влияющие на величину потребительского потока (проходимость) торгового центра
Таблица 13. Средняя посещаемость действующих торговых центров Санкт-Петербурга
Таблица 14. Зависимость средних арендных ставок в торговых центрах от этажности
Таблица 15. Арендные ставки в торговых центрах в зависимости от специализации (профиля) и арендуемой площади
Таблица 16. Динамика изменения арендных ставок в торговых центрах за последние 3 года поквартально
Таблица 17. Динамика изменения арендных ставок в торговых помещениях вне торговых центров за последние 3 года поквартально
Таблица 18. Арендные ставки в торговых помещениях
Таблица 19. Динамика изменения цен продаж торговых помещений за последние 3 года поквартально
Таблица 20. Себестоимость строительства торговых центров, введенных в действие в 2005-2006 годах
Рис. 1 Структура торговых площадей по типу размещения помещений
Рис. 2 Структура рынка действующих крупных торговых объектов по форматам (типам)
Рис. 3 Коэффициент полезности (доля арендопригодных площадей к общим) в торговых центрах
Рис. 4. Динамика ввода площадей торговых центров и комплексов в Санкт-Петербурге
Рис. 5. Динамика объема предложения качественных торговых площадей
Рис. 6. Структура рынка крупных торговых объектов (торговых центров) по районам Санкт-Петербурга
Рис. 7. Структура рынка торговых центров по местоположению (торговым зонам)
Рис. 8. Карта торговых зон Санкт-Петербурга
Рис. 9. Структура торговых центров по наличию парковки
Рис. 10. Структура торговых центров по типу парковки
Рис. 11. Обеспеченность действующих торговых центров машиноместами в паркинге (по показателю количество торговых площадей на одно машиноместо)
Рис. 12. Зависимость покупательского потока (трафика) торгового центра от этажа
Рис. 13. Этажность действующих торговых центров
Рис. 14. Распределение торговых центров по количеству этажей
Рис. 15. Структура торговых центров по площади нарезки (средней площади арендатора в торговом центре)
Рис. 16. Сравнение обеспеченности качественными торговыми площадями Санкт-Петербурга с городами Европы и мира
Рис. 17. Количество площадей в торговых центрах на 1000 жителей по районам Санкт-Петербурга
Рис. 18. Заполняемость торговых центров по торговым зонам Санкт-Петербурга
Рис. 19. Распределение спроса на аренду торговых помещений по площади торговых секций
Рис. 20. Распределение спроса на покупку торговых помещений по площади торговых секций
Рис. 21. Диапазон посещаемости торговых центров в Санкт-Петербурге
Рис. 22. Факторы, влияющие на величину арендной ставки
Рис. 23. Арендные ставки в торговых центрах в 1-м полугодии 2006 года
Рис. 24. Средние арендные ставки в торговых центрах Санкт-Петербурга в зависимости от этажности и торговых зон
Рис. 25. Динамика изменения средних арендных ставок в торговых центрах
Рис. 26. Арендные ставки в торговых помещениях вне торговых центров в 1-м полугодии 2006 года
Рис. 27. Динамика изменения арендных ставок на торговые помещения вне торговых центров
Рис. 28. Динамика изменения средних арендных ставок на торговые помещения вне торговых центров
Рис. 29. Арендные ставки на различные типы торговых помещений в 1-м полугодии 2006 года
Рис. 30. Цены продажи торговых помещений в 1-м полугодии 2006 года
Рис. 31. Динамика изменения цен продаж на торговую недвижимость
Рис. 32. Динамика изменения средних цен продаж торговых помещений
Рис. 33. Динамика изменения себестоимости строительства торговых центров за период с 1997 по 2006 год
Рис. 34. Динамика изменения доходности строительства торговых центров за период с 2003 по 2006 год
Рис. 35. Динамика изменения среднего срока окупаемости вложений в строительство торговых центров за период с 2003 по 2006 год
Рис. 36. Рыночная доля крупнейших инвесторов на рынке торговых центров Санкт-Петербурга
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Целью данной работы было проведение маркетингового исследования рынка торговых центров Санкт-Петербурга. Данное исследование представляет интерес для профессиональных участников рынка: - девелоперов, - инвесторов, - ритейлеров, - застройщиков, - арендаторов, - консультантов и маркетинговых агентств; - собственников объектов торговли. В... Читать дальше
Купить готовый отчет по исследованию рынка, обзор или маркетинговый анализ, сделать заказ на новую работу можно по т. +7 (926) 535-50-61, Написать письмо
Всем покупателям готовой аналитической работы на сумму более 6 000 рублей - Подарок – Накопительная дисконтная карта .
Обращаем Ваше внимание, что все представленные на нашей площадке отчеты, как правило, содержат в себя: статистическую информацию, анализ объемных и емкостных показателей, долевое деление рынка, сегментацию рынка, конкуренцию и конъюнктуру, маркетинговый план и стратегию продвижения, мониторинг источников информации. Большинство отчетов постоянно обновляются. Поэтому, точное представление о содержательной части работы, всегда можно получить из подробного описания интересующей Вас аналитики.
Всегда рады сотрудничеству и партнерству с профессиональными исследовательскими и маркетинговыми коллективам, сложившимися группами квалифицированных специалистов, маркетинговыми агентствами, консалтинговыми компаниями, отдельными аналитиками и бизнес аналитиками, имеющими опыт работы в таких направлениях, как: бизнес планирование, маркетинговый анализ, составление обзоров рынка, проведение других исследовательских и аналитических работ, а также продаже уже готовых обзоров и инициативных исследований.
Преимущества Торговой площадки готовых маркетинговых исследований рынка, маркетинговых обзоров и обзоров рынка
Проведение полномасштабного маркетинга, маркетингового исследования рынка или маркетингового анализа требует значительных временных и финансовых затрат, использование труда высококвалифицированных аналитиков, маркетологов, консалтинговых компаний или маркетинговых агентств.
Данная Торговая площадка поможет купить Вам уже готовую аналитику, исследование или обзор с минимальными потерями времени и средств. Представленная здесь статистическая и маркетинговая информация, маркетинговые обзоры и исследования охватывают все направления промышленности и бизнеса. Маркетинговые отчеты, выполненные ведущими российскими и зарубежными аналитиками, содержат в себе основные компоненты исследования рынков: мониторинги и обзоры СМИ, глубинный анализ рынка, анализ конкурентной среды, мониторинг цен и продукции, анализ потенциала рынка, анализ тенденций развития рынка, социологические исследования, SWOT (свот) - анализ. В результате, Вы получаете актуальную оперативную информацию, такую, например, как отраслевой рынок, рынок недвижимости, в целом, так и по его отдельным сегментам. Вид аналитики, описывающей конкурентов: анализ рынка, объем производства и продаж, объем рынка, динамика рынка, емкость рынка, сегментарные доли рынка, прогнозируемое развитие рынка.
Вы имеете возможность:
Не тратить значительных средств на содержание большого числа штатных маркетологов и аналитиков;
Выбирать, приобретать и получать результаты работ сотни профессиональных маркетинговых и консалтинговых компаний и агентств в одном месте;
Использовать маркетинговую информацию в своем бизнесе в тот же, или на следующий день после оплаты;
В случае: отсутствия необходимых маркетинговых обзоров рынка или исследований, наличия особых персональных требований к маркетинговому анализу или необходимости актуализации необходимой Вам аналитики, Вы сможете оперативно заказать и получить отчет на базе уже представленных работ или заключить Договор на проведение заказного маркетингового исследования или анализа.
Купить маркетинговое исследование, обзор или маркетинговый анализ Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию.
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Ссылка на информацию: 
