Типовые и готовые бизнес планы. Составление бизнес планов. Бизнес планирование.
Бизнес планы - Бизнес планирование на рынках недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - Бизнес план аренды коттеджей, застройки коттеджной, коттеджа, бизнес план поселка коттеджного, строительства коттеджей - Россия
Готовые и типовые бизнес планы предприятий, компаний, новых видов деятельности и бизнеса, актуальные примеры, включающие в себя бизнес планирование, интересные бизнес идеи, финансовые планы предприятий, финансовое планирование, финансовое прогнозирование, финансовую стратегию, бюджетирование, расчет точки безубыточности, маркетинговые исследования или обзоры рынка. Представлена наиболее полная, постоянно обновляемая коллекция готовых бизнес планов лучших научно-исследовательских коллективов в различных областях промышленности и бизнеса.
Всем покупателям - Подарок – Накопительная дисконтная карта
Приглашаем к сотрудничеству отдельных бизнес аналитиков и консалтинговые агентства для выполнения работ по бизнес планированию, составлению и разработке бизнес планов, проведению других исследовательских работ по финансовому анализу, планированию и прогнозированию, продаже готовых бизнес планов, развитию интересных идей бизнес.
Готовый бизнес-план сдачи коттеджей в аренду посуточно (с расчетами)
разработан ЭКЦ на основе открытых данных (стоимость СМР, арендные ставки, спрос) и с учетом разработанных нами ранее бизнес-планов сдачи коттеджей в аренду. Готовый бизнес-план показывает реалистичные финансово-экономические параметры сдачи коттеджей в аренду посуточно.
Активная фин. модель
Разработана по авторской методике ЭКЦ в программной среде MS Excel с учетом требований профессиональных инвесторов и банков. Фин. модель позволяет самостоятельно пересчитывать параметры проекта под конкретные параметры заказчика.
Это позволяет принять объективное решение до подписания договора аренды и договора строительства, чтобы инвестиции принесли доход.
Фин. модель не требует специальных финансовых или экономических знаний. При приобретении готового бизнес-плана или фин. модели предоставляется инструкция.
Ключевые заказчики бизнес-плана:
инвесторы и инициаторы проекта
действующие проекты для расширения бизнеса
строительные компании и поставщики мебели, оргтехники
Возможности бизнес-плана:
рассчитать экономическую привлекательность проекта
оценить перспективы открытия в конкретной локации
привлечь частное финансирование
рассчитать оценочную стоимость для продажи или покупки бизнеса
контроль реализации инвест-проекта
Готовые бизнес-планы сдачи коттеджей в аренду посуточно разрабатывались ЭКЦ для различных проектов в 2008, 2010, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022 и 2023 гг.
Наименование проекта
«Строительство коттеджного комплекса для сдачи в аренду посуточно и на длительный срок».
Дата разработки бизнес-плана
05.12.2023.
Валюта расчетов
росс. руб.
Место реализации проекта
Московская область / ЦФО.
Период планирования
5 лет помесячно.
Цель бизнес-плана
Расчет экономических, производственных и маркетинговых параметров проекта строительство арендных коттеджей для подтверждения его экономической эффективности и привлечения финансирования.
Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию арендных коттеджей и является техническим заданием для разработки проектной документации и дальнейшей проработки с учетом требований инвестора, банка, органов власти, застройщика, поставщиков коммунальных услуг, партнеров.
Тип проекта
Новое строительство высокобюджетных коттеджей с инженерной инфраструктурой и полным оснащением для сдачи в посуточную и долгосрочную аренду.
Отрасль экономики
Недвижимость, арендный бизнес.
Площадь земельного участка
Земельный участок: *** га с выкупом в собственность по цене *** руб. / сотка в живописном и экологически чистом районе в непосредственной близости от водоема, горнолыжного курорта или природного парка.
Площади коттеджей
Планируется строительство *** коттеджей, в т.ч.:
коттедж-1 – *** объекта по *** м2 на *** гостей,
коттедж-2 – *** объекта по *** м2 на *** гостей.
Целевая аудитория проекта
группы друзей (путешествующие или отдыхающих вместе по особым случаям);
корпоративные мероприятия;
те, кто хочет в поход или на природу, но не может без комфорта.
Анализ отрасли
***% предложения домов в аренду приходится на 10 регионов. Лидеры — Москва, Подмосковье, Ленинградская область, Краснодарский край и Крым;
в столичном регионе только четверть домов сдают в аренду на непродолжительный срок;
средняя площадь дома в аренду в среднем в России составляет *** кв. м против *** кв. м для продажи;
в московском регионе средняя ставка долгосрочной аренды от года составляет *** тыс. руб. На несколько месяцев можно арендовать дом уже за *** тыс. в месяц;
половина всех домов в аренду в столичном регионе приходится на дорогие направления: Новорижское, Рублево-Успенское, Минское шоссе. Самые дорогие объекты в аренду — по Рублево-Успенскому шоссе и на Новой Риге;
вне столичных регионов рынок загородной аренды не пользуется высоким спросом. Исключение составляет юг России. Причина — в высокой ставке аренды: до 50 тыс. рублей в месяц можно снять лишь ***% объектов в топ-10 регионах;
большинство высокобюджетных коттеджей в аренду предлагаются по ставке ***–*** тыс. руб. в месяц.
Каналы продвижения
Интернет-сайт, социальные сети VKontakte, RuTube, TikTok, реклама в поисковых системах, публикации релизов, обзоры известных блогеров.
Ключевые конкурентные преимущества проекта
современные и технологичные коттеджи;
возможность предоставления широчайшего ассортимента дополнительных услуг (мангалы, дискотеки, свадьбы, корпоративы, йога-практики, прокат оборудования и инвентаря и т.д.);
динамическое ценообразование в зависимости от погодных условий и уровня спроса;
максимальная безопасность в отношении COVID-19 и других инфекций;
возможность загородного отдыха для невыездных категорий граждан.
Стратегия развития
При выполнении плановых показателей по проекту возможно расширение дополнительных сервисов (кейтеринг, ивенты, банный комплекс), а также расширение количества коттеджей за счет приобретения дополнительных участков.
Концепция и уникальность проекта
Коттеджный комплекс с единым стилем и общей территорией площадью *** га будет располагаться в живописном и экологически чистом районе Московской области или ЦФО в непосредственной близости от водоема, горнолыжного курорта или природного парка.
Таблица 1. Структура площадей и количество коттеджей.
Объекты
Площадь,
м2
кол-во
объектов
итого
площадь, м2
чел. /
коттедж
мах кол-во
гостей
Коттедж-1, до * чел.
Коттедж-2, до * чел.
Итого:
Итого планируется строительство *** коттеджей с единовременной вместимостью до *** гостей в сутки или до *** ночевок в среднем в месяц.
Таблица 2. Структура использования земельного участка.
Категория
Значение
Ед. изм.
Площадь под коттеджами
кв. м
Стоянка для автомобилей
кв. м
Техническая площадка
кв. м
Общественная зона
кв. м
Итого:
кв. м
Таблица 3. Ключевые параметры проекта.
Показатели
Значение
Режим работы, дней в месяц
Стоимость аренды коттеджа, руб. / сутки
Доля доп. услуг, % от выручки
Выручка от проживания, руб. / месяц
Выручка от доп. услуг, руб. / месяц
Выручка проекта, руб. / месяц
Выручка проекта, руб. / год
Средний чек, руб. / чел. / сутки
Среднегодовая загрузка, % от ма
Таким образом, среднегодовая выручка коттеджного комплекса планируется в размере *** руб. в среднем в месяц при средней загрузке ***% и среднем чеке *** руб. / чел. / сутки.
«Средний чек» пребывания рассчитывается с учетом вместимости коттеджей, стоимости аренды коттеджа и возможных доп. услуг:
плата за размещение дополнительных гостей,
прокат барбекю-оборудования,
прокат медиа-оборудования,
кейтеринг,
доп. уборка,
компенсация за ущерб.
Потребность в инвестициях
Таблица 4. Структура и объем инвестиций.
Статьи капитальных вложений
Итого, руб.
Кол-во
Ед. изм.
СТРОИТЕЛЬСТВО
Коттедж-1, до 4 чел.
Коттедж-2, до 6 чел.
КОММУНИКАЦИИ
Подключение к газу, эл. сети, водоснабжению, канализации,
монтаж инженерных сетей и резервного дизель-генератора
Для реализации проекта требуется 90 800 000 руб., в том числе *** руб. нормируемых оборотных средств, необходимых для оплаты операционных затрат, выплаты з/п и налогов до выхода проекта на самоокупаемость.
Привлечение и возврат инвестиций
Привлечение финансирования планируется из двух источников траншами:
1. *** руб. (***% инвестиций), инвестируется за счет средств инвестора в ***-м месяце от начала проекта, возврат транша – с ***-го по ***-й месяц включительно;
2. *** руб. (***% инвестиций), инвестируется за счет банковского кредита по ставке ***% годовых во ***-м месяце от начала проекта, уплата процентов – с ***-го по ***-й месяц, возврат тела кредита – с ***-го по ***-й месяц включительно.
Кредит не капитализируется. По кредиту будет начислено процентов в объеме *** руб.
Таким образом, срок окупаемости проекта – *** года (*** месяца), далее вся чистая прибыль направляется инвестору и владельцу проекта в соответствующих долях.
Сроки реализации проекта
выкуп земельного участка: *** 20** г.,
проектирование: *** 20** г.,
строительно-монтажные работы: с *** 20** г. по *** 20** г.,
открытие коттеджного комплекса: *** 20** г.,
возврат вложенных средств: с *** 20** г. по *** 20** г.
Налоговый режим проекта
Ведение хозяйственной деятельности планируется по Упрощенной системе налогообложения (УСНО):
УСН «Доходы» по ставке 6% от выручки (по ставке 1% от выручки, если в какой-либо период это значение отрицательное),
отчисления в социальные фонды: 30,2% от МРОТ (*** руб. для Московской обл.) и 15,0% свыше МРОТ,
земельный налог: по ставке 1,5% / год от кадастровой стоимости участка *** руб.
Итого налоговые отчисления: в среднем по *** руб. в месяц при выходе на плановую загрузку коттеджей.
Доля налогов в выручке: ***% (при доле <20% оптимизация не планируется).
Персонал проекта
Для обеспечения эффективной деятельности коттеджного комплекса с учетом сезонности требуется *** штатных единиц с фондом оплаты труда *** руб. / месяц (с НДФЛ; страховые взносы рассчитываются отдельно).
Средняя з/п по предприятию: *** руб. / чел. / месяц (без НДФЛ).
Доля ФОТ в выручке: ***%.
Точка безубыточности проекта
Безубыточный объем продаж наступает при достижении:
по загрузке: ***% от плановой загрузки или не менее *** коттеджа в сутки;
по выручке: *** руб. / месяц с учетом сезонности.
Превышение точки безубыточности на каждый 1% дает рост прибыли на ***%.
Чистая прибыль
Чистая прибыль: в среднем по *** руб. в год к распределению между командой проекта и инвестором после возврата 100% инвестиций.
Рентабельность по чистой прибыли: ***% (доля чистой прибыли в выручке).
Чистая прибыль за прогнозный период превысит сумму первоначальных инвестиций в *** раза, что обеспечивает команде проекта высокую мотивацию к достижению и превышению целевых параметров бизнес-плана.
Риски
Проект реализуется в условиях следующих потенциальных рисков:
риск, связанный с изменением (снижением) стоимости аренды на фоне конкуренции;
риск, связанный с изменением (сжатием) спроса на услуги;
риск завышения стоимости и сроков строительства.
В целом же вероятность риска по проекту оценивается как «средняя» и относится к риску невыполнения плана по сдаче коттеджей в аренду.
Подробное оглавление
1.1. Концепция и уникальность проекта
1.2. Потребность в инвестициях
1.3. Привлечение и возврат инвестиций
1.4. Сроки реализации проекта
1.5. Налоговый режим проекта
1.6. Персонал проекта
1.7. Точка безубыточности проекта
1.8. Чистая прибыль
1.9. Риски
1.10. Финансово-экономические показатели эффективности проекта
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Прогноз социально-экономического развития РФ на 2023-2026 гг.
2.2. Виды средств размещения
2.3. Рынок земельных участков Московского региона
2.4. Рынок аренды загородной недвижимости в России
2.5. Рынок аренды загородной недвижимости Московского региона
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
3.1. Структура площадей коттеджного комплекса
3.2. Прайс-лист на аренду коттеджей
3.3. План сдачи коттеджей в аренду и выручки
3.4. Параметры текущих затрат
3.5. Динамика текущих затрат
3.6. Параметры прямых (переменных) затрат
3.7. План прямых затрат
3.8. Финансовый анализ деятельности
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта
5.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций
6. ОЦЕНКА РИСКОВ
6.1. Точка безубыточности
6.2. Анализ чувствительности NPV
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА
7.1. Основные предположения к расчетам
7.2. План движения денежных средств (cash flow)
7.3. План прибылей и убытков (ОПУ)
7.4. Налогообложение
7.5. План получения и возврата вложенных средств
7.6. Прогноз доходов владельца проекта
8. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА
Приложения
Список таблиц
Таблица 1. Структура площадей и количество коттеджей.
Таблица 2. Структура использования земельного участка.
Таблица 3. Ключевые параметры проекта.
Таблица 4. Структура и объем инвестиций.
Таблица 5. Показатели эффективности проекта.
Таблица 6 . Средства размещения различных видов.
Таблица 7. Зависимость длительности аренды от расстояния от МКАД.
Таблица 8. Регионы-лидеры по объему предложения домов в аренду.
Таблица 9. Динамика средней площади дома в топ-10 регионах РФ, аренда и продажа, 2020-2023 гг., м2, %.
Таблица 10. Распределение домов по площади участка в топ-10 регионах РФ.
Таблица 11. Распределение предложения по ставке аренды в месяц по топ-10 регионам РФ, 2022-2023 гг.
Таблица 12. Ставки аренды, доли рынка аренды по направлениям Московского региона, 2023, тыс. руб., %.
Таблица 13. Средняя ставка аренды в месяц, тыс. руб.
Таблица 14. Средневзвешенная ставка аренды в месяц для топ-10 регионов, 2020-2023 гг. тыс. руб.
Таблица 15. Средневзвешенная ставка аренды в месяц, тыс. рублей (без столичного региона).
Таблица 16. Структура площадей и количество коттеджей.
Таблица 17. Структура использования земельного участка.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Готовый бизнес-план сдачи коттеджей в аренду посуточно (с расчетами) разработан ЭКЦ на основе открытых данных (стоимость СМР, арендные ставки, спрос) и с учетом разработанных нами ранее бизнес-планов сдачи коттеджей в аренду. Готовый бизнес-план показывает реалистичные финансово-экономические параметры сдачи коттеджей в аренду посуточно. Активная... Читать дальше
Купить, оплатить, а затем и скачать готовый или типовой бизнес план, сделать заказ на бизнес планирование и разработку нового бизнес плана, можно по т. +7 (926) 535-50-61, Написать письмо
Обращаем Ваше внимание, что все представленные на нашей площадке работы бизнес планирования, типовые и готовые бизнес планы компаний и бизнес планы предприятий, финансовые планы, как правило, содержат в себе точку безубыточности, основные данные финансового планирования и бюджетирования, финансового прогнозирования, анализа объема и емкости рынка. Большинство работ постоянно обновляются. Поэтому, точное представление о содержательной части бизнес идеи или плана, всегда можно получить из подробного описания интересующей Вас бизнес модели, работы.
Всегда рады сотрудничеству и партнерству с профессиональными финансовыми и бизнес аналитиками, сложившимися группами квалифицированных специалистов, маркетинговыми агентствами, имеющими опыт работы в таких направлениях, как: бюджетирование, бизнес планирование, составление бизнес планов и финансовый просчет бизнес идей, точки безубыточности, проведение финансового планирования, а также продаже уже готовых финансовых планов, бизнес планов других работ по бизнес планированию.
Преимущества Торговой площадки готовых и типовых бизнес планов, бизнес идей и финансовых стратегий
Полноценное бизнес планирование, разработка бизнес плана для привлечения инвестиций к Вашей бизнес идеи, требует значительных временных и финансовых затрат, использование труда высококвалифицированных аналитиков, маркетологов, консалтинговых компаний или маркетинговых агентств.
На данной Торговой площадке нельзя бесплатно скачать бизнес план или бизнес идею. Вся размещенные здесь работы имеют высокое качество и предоставляются исключительно на платной основе. Данный раздел поможет купить Вам уже готовый или типовой бизнес план с минимальными потерями времени и средств. Обеспечит эффективное планирование бизнеса, поможет получить необходимый кредит или найти нужного инвестора. Представленные здесь типовые и готовые бизнес планы, маркетинговая информация и исследования охватывают все направления промышленности и бизнеса. Готовые бизнес планы выполненные ведущими российскими и зарубежными аналитиками, содержат в себе основные компоненты исследования рынков: мониторинги и обзоры СМИ, глубинный анализ рынка, анализ конкурентной среды, мониторинг цен и продукции, анализ потенциала рынка, анализ тенденций развития рынка, социологические исследования, SWOT-анализ. Как результат, Вы получаете актуальную информацию по бюджетированию, точке безубыточности, объему производства и продаж, объему рынка, динамике рынка, финансовым стратегиям, прогнозируемому развитию рынка (подробности отображены в конкретных описаниях).
Вы имеете возможность:
Не тратить значительных средств на содержание большого штата высококвалифицированных маркетологов и финансовых аналитиков ;
Выбирать, приобретать и получать результаты работ сотни профессиональных бизнес аналитиков, консалтинговых компаний и агентств в одном месте;
Использовать финансовые стратегии, бизнес планы предприятия, финансовые планы, результаты финансового планированя в своем бизнесе в тот же, или на следующий день после оплаты;
В случае: отсутствия необходимого бизнес плана или исследования, наличия особых персональных требований к бизнес планированию или необходимости актуализации или адаптации готового или типового бизнес плана, Вы сможете оперативно заказать разработку и получить отчет на базе уже представленных работ или заключить Договор на проведение заказного маркетингового исследования или бизнес плана.
Купить, скачать маркетинговое исследование или бизнес план Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию.
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Ссылка на информацию: 
