Анализ рынка. Маркетинговые исследования, обзоры рынка. Аналитика. Консалтинг.
Маркетинговые исследования - Рынки недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - Рынок коттеджей, застройки коттеджной, поселков коттеджных, рынок строительства коттеджей, поселков охраняемых - Россия
Готовые маркетинговые исследования рынков, социологические исследования, базы данных, аналитика и обзоры рынка, инвестиционные меморандумы, маркетинговые обзоры, другие аналитические отчеты. Исследования включают: маркетинговый анализ объемов рынка, емкость, доли и сегменты рынка, SWOT (свот) - анализ и конкуренцию. Наиболее полная и постоянно обновляемая готовая аналитика лучших маркетинговых агентств.
Приглашаем к сотрудничеству бизнес аналитиков, исследовательские и маркетинговые группы специалистов, консалтинговые компании и агентства для таких работ, как анализ рынка, консалтинг, обзор рынка, проведение исследований, маркетинг и продажа готовой аналитики.
Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.
Маркетинговый обзор рынка
По состоянию на январь - ноябрь 2020 года, основная доля введенных жилых объектов малоэтажной застройки приходилась на жилые здания многоквартирные малоэтажные блокированные – ***%.
Больше всего объектов малоэтажного жилого строительства в январе-ноябре 2020 года было введено в Приволжском федеральном округе. Жилых зданий многоквартирных малоэтажных блокированных здесь было введено общей площадью *** тыс. кв. м. В целом в РФ было введено *** тыс. кв. м. данного вида жилья в январе – ноябре 2020 года.
В Московской области в январе – ноябре 2020 года было введено *** тыс. кв. м. индивидуальных жилых зданий, что на ***% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. Жилых зданий индивидуальных блокированных введено *** тыс. кв. м. за тот же период. Объем ввода зданий данного типа увеличился в *** раз. Основную часть введенных малоэтажных зданий в регионе составляют жилые здания многоквартирные малоэтажные, состоящие из блок-секций (*** тыс. кв. м.).
В Краснодарском крае основная часть малоэтажного строительства приходится на жилые здания многоквартирные малоэтажные блокированные (*** тыс. кв. м. за январь – ноябрь 2020 года). Данного вида жилья было введено на ***% больше в январе – ноябре 2020 года по отношению к аналогичному периоду предыдущего года.
По общему числу строящихся малоэтажных домов лидируют Московская область (*** дома) и Москва (*** домов). Их доля в декабре 2020 года в общем строительстве в регионе составляет ***% и ***% соответственно.
Объем ввода малоэтажного жилья последние пять лет растет в среднем на ***% в год. При таких темпах развития рынок может достичь уровня *** млн. кв. м. ввода малоэтажного жилья к 2025 году.
Потребность в инвестициях
Стоимость создания материально-технической базы составляет *** млн. руб., *** млн. руб. реинвестируется за счет чистой прибыли.
Таблица 1. Структура инвестиций в проект.
Направление инвестиций
Итого, руб.
Стоимость,
руб. / ед.
Ед. изм.
Кол-во
Ед. изм.
1. ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ
Проектно-изыскательские работы (ПИР)
руб.
2. ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Коттедж-120
руб. / объект
коттеджей
Коттедж-180
руб. / объект
коттеджей
Коттедж-240
руб. / объект
коттеджей
3. ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА
Создание инфраструктуры поселка
руб.
4. ПРОЧИЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫ
Технический и авторский надзор, содержание дирекции объекта
руб.
5. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Покупка земельного участка
руб. / га
га
6. ПРОЧЕЕ
Непредвиденные расходы ***%
% от инвестиций
7. НОРМИРУЕМЫЕ ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА
Итого требуется инвестировать:
Параметры финансирования проекта
Стоимость проекта составляет *** млн. руб., привлекаемых двумя траншами:
за счет средств инвестора *** млн. руб., (***%), возврат средств – с ***-го по ***-й квартал включительно.
за счет банковского кредита *** млн. руб., (***%) по ставке ***% годовых, возврат тела кредита – с ***-го по ***-й квартал включительно, уплата процентов – с квартала, следующего за кварталом выдачи кредита, по ***-й квартал включительно.
Проценты по кредиту не капитализируются. По кредиту будет начислено процентов в размере *** млн. руб.
Итого срок окупаемости проекта – *** кварталов (*** года).
Налоговый режим проекта:
Налог на прибыль исчисляется в размере 20% от полученной прибыли.
Налог на имущество. Исчисляется в размере 0% от стоимости имущества на балансе. При расчетах налога учтено, что все создаваемое имущество подлежит продаже.
Страховые взносы. Страховые взносы в расчетах включены в состав расходов по содержанию персонала по общеустановленной ставке в размере 30% от МРОТа и 15% на разницу между ФОТ и МРОТ.
Налог на землю. Рассчитывается по ставке 1,5% в год от стоимости участка *** млн. руб.
Доля налогов в выручке ***% (при доле <20% оптимизация не планируется).
Персонал проекта
По проекту планируется малая численность персонала в количестве *** сотрудников, ФОТ – *** тыс. руб. / месяц (без учета отчислений в соцстрах и НДФЛ).
Средняя заработная плата по предприятию – *** тыс. руб. / чел. / месяц.
Доля ФОТ в выручке – ***%.
Чистая прибыль:
рентабельность по чистой прибыли: ***% (доля чистой прибыли в выручке);
чистая прибыль: в среднем по *** млн. руб. в год к распределению между командой проекта и инвестором;
чистая прибыль за прогнозный период (после возврата инвестиций) оценивается в *** млн. руб.
Риски
Проект реализуется в условиях следующих потенциальных рисков: риск, связанный с изменением (увеличением) затрат на стройматериалы; риск, связанный с изменением (сжатием) спроса на загородные дома. В целом же вероятность риска по проекту оценивается как «средняя» и относится к риску невыполнения плана продаж и плану по выручке.
рентабельность по чистой прибыли: ***% (доля чистой прибыли в выручке);
чистая прибыль: в среднем по *** млн. руб. в год к распределению между командой проекта и инвестором;
чистая прибыль за прогнозный период (после возврата инвестиций) оценивается в *** млн. руб.
Преимущества готового бизнес-плана коттеджного поселка:
на основе данного бизнес-плана успешно реализовано несколько коттеджных поселков;
в бизнес-плане отдельно проведен финансово-экономический анализ чувствительности NPV проекта по 5 ключевым параметрам для выработки мер минимизации рисков;
опция самостоятельной модификации готового бизнес-плана под конкретный инвестиционный проект;
правильно просчитана реальная стоимость привлекаемых средств;
рекомендуемая в бизнес-плане схема привлечения финансирования позволяет оптимально выстроить отношения с банком или инвестором и получить финансирование.
Итого бизнес план содержит 114 страниц, 45 таблиц, 48 графиков и 12 диаграмм.
Подробное оглавление
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. КЛЮЧЕВЫЕ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
3. РЫНОК ЖИЛЬЯ В РФ
3.1. Объемы жилищного строительства
3.2. Обеспеченность жильем населения РФ
4. МАЛОЭТАЖНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
4.1. Классификация объектов малоэтажного строительства
4.2. Особенности малоэтажной застройки в РФ
4.3. Основные показатели ИЖС
4.4. Строительство малоэтажного жилья в РФ
4.5. Рейтинг регионов по малоэтажному строительств
4.6. Спрос и цены на рынке малоэтажного жилья в РФ
4.7. Перспективы развития малоэтажного строительства с учетом влияния COVID-19, прогноз до 2025 г.
5. ПЕРСПЕКТИВНЫЕ РЫНКИ МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
5.1. Рынок малоэтажного строительства Московского региона
5.2. Рынок малоэтажного строительства Краснодарского края
5.3. Проекты малоэтажного строительства Московского региона и Краснодарского края
6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
6.1. Структура и назначение площадей проекта
6.2. Параметры формирования выручки от продаж
6.3. План продаж объектов жилой недвижимости и парковочных мест
6.4. План выручки от продаж коттеджей с участками
6.5. План текущих затрат по проекту
7. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА
7.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда
8. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
8.1. Структура и объем необходимых инвестиций
8.2. Календарный план финансирования и реализации проекта
График 5. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2021 гг.
График 6. Динамика количества введенных зданий в РФ 2015 - сентябрь 2020 г., тыс. ед.
График 7. Динамика общей площади введенных зданий в РФ 2015 - сентябрь 2020 г., млн. кв. м.
График 8. Динамика общей площади жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя РФ, 2015 – 2019 гг., кв. м.
График 9. Динамика общей площади жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя РФ в городской и сельской местности, 2015 – 2019 гг., кв. м.
График 10. Динамика введенной в действие общей площади ИЖС в РФ, 2015 – ноябрь 2020 гг., тыс. кв. м.
График 11. Динамика среднего размера квартир ИЖС в РФ, 2015 – ноябрь 2020 гг., кв. м.
График 12. Динамика количества введенных зданий ИЖС в РФ, 2015 - 2019, ед.
График 13. Динамика доли малоэтажного жилья в общем объеме введенного жилья в РФ, 2015 - 2019 гг., %.
График 14. Динамика ввода малоэтажного жилья в РФ, 2015 - 2019 гг., тыс. кв. м.
График 15. Прогноз ввода малоэтажного жилья в РФ, 2015 - 2019 гг., тыс. кв. м.
График 16. Динамика общей площади введенных жилых зданий в Москве, 2015 - сентябрь 2020 гг., %.
График 17. Динамика общей площади введенных жилых зданий в Московской области, 2015 - сентябрь 2020 гг., %.
График 18. Динамика общей площади жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя Московского региона, 2015 - 2019 гг., кв. м.
График 19. Динамика средней цены одного кв. м. общей площади жилого помещения на первичном рынке Москвы, 2015 – III кв. 2020 гг., руб.
График 20. Динамика средней цены одного кв. м. общей площади жилого помещения на первичном рынке Московской области, 2015 – III кв. 2020 гг., руб.
График 21. Динамика средней стоимости строительства одного кв. м. жилых зданий в Москве, 2015 – 2019 гг., руб.
График 22. Динамика средней стоимости строительства одного кв. м. жилых зданий в Московской области, 2015 – сентябрь 2020 гг., руб.
График 23. Динамика рентабельности продаж в сфере строительства зданий в Москве и Московской области, 2015 - 2019 гг.
График 24. Динамика введенной в действие общей площади ИЖС в Московской области, 2015 – ноябрь 2020 гг., тыс. кв. м.
График 25. Динамика введенной в действие общей площади ИЖС в Москве, 2015 – ноябрь 2020 гг., тыс. кв. м.
График 26. Динамика количества введенных зданий ИЖС в Московской области, 2015 - 2019, ед.
График 27. Динамика количества введенных зданий ИЖС в Москве, 2015 - 2019, ед.
График 28. Динамика доли малоэтажного жилья в общем объеме введенного жилья в Москве, 2015 - 2019 гг., %.
График 29. Динамика доли малоэтажного жилья в общем объеме введенного жилья в Московской области, 2015 - 2019 гг., %.
График 30. Динамика общей площади введенных жилых зданий в Краснодарском крае, 2015 - сентябрь 2020 гг., %.
График 31. Динамика общей площади жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя Краснодарского края, 2015 - 2019 гг., кв. м.
График 32. Динамика средней цены одного кв. м. общей площади жилого помещения на первичном рынке Краснодарского края, 2015 – III кв. 2020 гг., руб.
График 33. Динамика средней стоимости строительства одного кв. м. жилых зданий в Краснодарском крае, 2015 – сентябрь 2020 гг., руб.
График 34. Динамика рентабельности продаж в сфере строительства зданий в Краснодарском крае, 2015 - 2019 гг.
График 35. Динамика введенной в действие общей площади ИЖС в Краснодарском крае, 2015 – ноябрь 2020 гг., тыс. кв. м.
График 36. Динамика количества введенных зданий ИЖС в Краснодарском крае, 2015 - 2019, ед.
График 37. Динамика доли малоэтажного жилья в общем объеме введенного жилья в Краснодарском крае, 2015 - 2019 гг., %.
График 38. Стоимость жилья и себестоимость строительства, руб.
График 39. План продаж коттеджей с участками.
График 40. План поступления выручки от продаж коттеджей (руб.).
График 41. Динамика текущих затрат (руб.).
График 42. Выручка, затраты, прибыль (руб.).
График 43. Динамика чистой прибыли (руб.).
График 44. Получение и погашение кредита.
График 45. Обслуживание кредита.
График 46. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 47. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 48. Выплаты инвестору нарастающим итогом.
Список диаграмм
Диаграмма 1. Структура общей площади введенных зданий в РФ, январь - сентябрь 2020 г.
Диаграмма 2. Структура общей площади введенных жилых зданий в РФ по федеральным округам, январь - сентябрь 2020 г.
Диаграмма 3. Структура общей площади введенных жилых зданий в РФ по регионам, январь - сентябрь 2020 г.
Диаграмма 4. Структура малоэтажных проектов, %.
Диаграмма 5. Структура малоэтажного жилого строительства в РФ, январь – ноябрь 2020 г., %.
Диаграмма 6. Структура сделок на первичном рынке элитного загородного жилья Подмосковья, 3 кв. 2020 г., %.
Диаграмма 7. Структура сделок на первичном рынке элитного загородного жилья Подмосковья по направлениям, 3 кв. 2020 г., %.
Диаграмма 8. Количество объектов недвижимости, ед.
Диаграмма 9. Структура выручки от продаж жилья.
Диаграмма 10. Структура текущих затрат, %.
Диаграмма 11. Структура инвестиций.
Диаграмма 12. Структура налоговых отчислений.
Таблицы
Таблица 1. Структура инвестиций в проект.
Таблица 2. Показатели эффективности проекта.
Таблица 3. Основные параметры прогноза социально-экономического развития РФ на 2021-2023 гг.
Таблица 4. Макропрогноз ЦБ на 2020 – 2022 гг.
Таблица 5. Ввод в действие зданий жилого и нежилого назначения в Российской Федерации, 2015 – сентябрь 2020 гг.
Таблица 6. Общая площадь введенных зданий в РФ по федеральным округам, 2017 – сентябрь 2020 гг., тыс. кв. м.
Таблица 7. Общая площадь введенных жилых зданий в РФ по регионам, 2015 – сентябрь 2020 гг., тыс. кв. м.
Таблица 8. Общая площадь введенных в действие зданий жилого назначения по видам в Российской Федерации, 2015 – ноябрь 2020 гг., тыс. кв. м.
Таблица 9. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя РФ по федеральным округам, 2015 – 2019 гг., кв. м.
Таблица 10. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного городского жителя РФ по федеральным округам, 2015 – 2019 гг., кв. м.
Таблица 11. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного сельского жителя РФ по федеральным округам, 2015 – 2019 гг., кв. м.
Таблица 12. Классификация малоэтажных жилых объектов.
Таблица 13. Введено в действие общей площади ИЖС в РФ, 2015 – ноябрь 2020 гг., тыс. кв. м.
Таблица 14. Количество введенных зданий ИЖС в РФ по регионам, 2015 – 2019 гг., ед.
Таблица 15. Доля ввода малоэтажного жилья в общем объеме ввода жилья по регионам РФ.
Таблица 16. Ввод жилых объектов малоэтажного строительства по федеральным округам РФ, 2015-ноябрь 2020, тыс. кв. м.
Таблица 17. Основные показатели малоэтажного строительства по регионам-лидерам малоэтажной застройки в РФ, декабрь 2020 г.
Таблица 18. Показатели цены и спроса на покупку загородной недвижимости в РФ по видам, 2019 – 2020 гг.
Таблица 19. Показатели цены и спроса на аренду загородной недвижимости в РФ по видам, 2019 – 2020 гг.
Таблица 20. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя Московской области в городской и сельской местности, 2015 – 2019 гг., кв. м.
Таблица 21. Ввод жилых объектов малоэтажного строительства в Московской области, 2015-ноябрь 2020, тыс. кв. м.
Таблица 22. Основные показатели первичного рынка элитного загородного жилья Подмосковья, 3 кв. 2020 г.
Таблица 23. Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя Краснодарского края в городской и сельской местности, 2015 – 2019 гг., кв. м.
Таблица 24. Ввод жилых объектов малоэтажного строительства в Краснодарском крае, 2015-ноябрь 2020, тыс. кв. м.
Таблица 25. Рейтинг лучших компаний Москвы и Московской области, занимающиеся малоэтажным загородным строительством в Москве и Подмосковье, 2020 г.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Валюта расчетов: руб. Горизонт планирования: 4 года (16 кварталов). Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики. Маркетинговый обзор рынка По состоянию на январь - ноябрь 2020 года, основная доля введенных жилых объектов малоэтажной застройки приходилась на жилые здания многоквартирные малоэтажные блокированные –... Читать дальше
Купить готовый отчет по исследованию рынка, обзор или маркетинговый анализ, сделать заказ на новую работу можно по т. +7 (926) 535-50-61, Написать письмо
Всем покупателям готовой аналитической работы на сумму более 6 000 рублей - Подарок – Накопительная дисконтная карта .
Обращаем Ваше внимание, что все представленные на нашей площадке отчеты, как правило, содержат в себя: статистическую информацию, анализ объемных и емкостных показателей, долевое деление рынка, сегментацию рынка, конкуренцию и конъюнктуру, маркетинговый план и стратегию продвижения, мониторинг источников информации. Большинство отчетов постоянно обновляются. Поэтому, точное представление о содержательной части работы, всегда можно получить из подробного описания интересующей Вас аналитики.
Всегда рады сотрудничеству и партнерству с профессиональными исследовательскими и маркетинговыми коллективам, сложившимися группами квалифицированных специалистов, маркетинговыми агентствами, консалтинговыми компаниями, отдельными аналитиками и бизнес аналитиками, имеющими опыт работы в таких направлениях, как: бизнес планирование, маркетинговый анализ, составление обзоров рынка, проведение других исследовательских и аналитических работ, а также продаже уже готовых обзоров и инициативных исследований.
Преимущества Торговой площадки готовых маркетинговых исследований рынка, маркетинговых обзоров и обзоров рынка
Проведение полномасштабного маркетинга, маркетингового исследования рынка или маркетингового анализа требует значительных временных и финансовых затрат, использование труда высококвалифицированных аналитиков, маркетологов, консалтинговых компаний или маркетинговых агентств.
Данная Торговая площадка поможет купить Вам уже готовую аналитику, исследование или обзор с минимальными потерями времени и средств. Представленная здесь статистическая и маркетинговая информация, маркетинговые обзоры и исследования охватывают все направления промышленности и бизнеса. Маркетинговые отчеты, выполненные ведущими российскими и зарубежными аналитиками, содержат в себе основные компоненты исследования рынков: мониторинги и обзоры СМИ, глубинный анализ рынка, анализ конкурентной среды, мониторинг цен и продукции, анализ потенциала рынка, анализ тенденций развития рынка, социологические исследования, SWOT (свот) - анализ. В результате, Вы получаете актуальную оперативную информацию, такую, например, как отраслевой рынок, рынок недвижимости, в целом, так и по его отдельным сегментам. Вид аналитики, описывающей конкурентов: анализ рынка, объем производства и продаж, объем рынка, динамика рынка, емкость рынка, сегментарные доли рынка, прогнозируемое развитие рынка.
Вы имеете возможность:
Не тратить значительных средств на содержание большого числа штатных маркетологов и аналитиков;
Выбирать, приобретать и получать результаты работ сотни профессиональных маркетинговых и консалтинговых компаний и агентств в одном месте;
Использовать маркетинговую информацию в своем бизнесе в тот же, или на следующий день после оплаты;
В случае: отсутствия необходимых маркетинговых обзоров рынка или исследований, наличия особых персональных требований к маркетинговому анализу или необходимости актуализации необходимой Вам аналитики, Вы сможете оперативно заказать и получить отчет на базе уже представленных работ или заключить Договор на проведение заказного маркетингового исследования или анализа.
Купить маркетинговое исследование, обзор или маркетинговый анализ Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию.
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Ссылка на информацию: 
