Типовые и готовые бизнес планы. Составление бизнес планов. Бизнес планирование.
Бизнес планы - Бизнес планирование на рынках медицины, красоты, здоровья - Бизнес план бани, сауны, оздоровления, бизнес план центра оздоровительного, красоты - Россия
Готовые и типовые бизнес планы предприятий, компаний, новых видов деятельности и бизнеса, актуальные примеры, включающие в себя бизнес планирование, интересные бизнес идеи, финансовые планы предприятий, финансовое планирование, финансовое прогнозирование, финансовую стратегию, бюджетирование, расчет точки безубыточности, маркетинговые исследования или обзоры рынка. Представлена наиболее полная, постоянно обновляемая коллекция готовых бизнес планов лучших научно-исследовательских коллективов в различных областях промышленности и бизнеса.
Всем покупателям - Подарок – Накопительная дисконтная карта
Приглашаем к сотрудничеству отдельных бизнес аналитиков и консалтинговые агентства для выполнения работ по бизнес планированию, составлению и разработке бизнес планов, проведению других исследовательских работ по финансовому анализу, планированию и прогнозированию, продаже готовых бизнес планов, развитию интересных идей бизнес.
Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики.
Цель бизнес-плана – расчет экономических, производственных и маркетинговых параметров строительства банного комплекса для подтверждения его экономической эффективности и привлечения финансирования.
Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию проекта и является техническим заданием для разработки проектной документации и дальнейшей проработки с учетом требований банка, органов власти, партнеров.
Для реализации бизнес-плана разработана финансово-экономическая модель банного комплекса по авторской методике. При покупке бизнес-плана фин.модель в электронном виде предоставляется бесплатно и позволяет заинтересованным лицам самостоятельно изменять практически любые параметры.
Концепция банного комплекса
Проект предусматривает строительство 4 двухэтажных коттеджей (срубов) разной площади на 6 или 8 человек, с отдельной сауной, беседкой для отдыха и мангалом.
Структура площадей банного комплекса (банной усадьбы):
1. коттеджи-бани (срубы) - *** кв. м,
2. дом кухни, персонала, охраны - *** кв. м,
3. дом-ресторан - *** кв. м,
4. зона отдыха гостей - *** кв. м,
5. КПП - *** кв. м,
6. инженерный узел - *** кв. м,
7. озеленение - *** кв. м,
8. асфальтирование - *** кв. м.
Итого: *** тыс. кв. м.
Для этого планируется арендовать земельный участок площадью не менее *** тыс. кв. м по цене не более 600 тыс. руб. / участок / год (может быть пересчитано под земельный участок, находящийся в собственности).
Средняя стоимость пребывания в комплексе – 2 200 руб. / коттедж / час. В тариф не входят дополнительные услуги:
• услуги банщика / хозяйки бани;
• массаж, пиллинг, обертывания;
• продажа веников, аксессуаров (одноразовые тапочки + предметы гигиены + халаты банные);
• питание, безалкогольный бар, кальян.
Отдельно планируется построить коттедж под размещение ресторана с кухней и бара, а также технические помещения и коттедж для размещения персонала и охраны.
По проекту также планируется возведение забора по периметру участка и устройство КПП для контроля территории и обеспечения безопасности гостей.
Показатели Значение
Режим работы, дней в месяц 30
Кол-во коттеджей 4
Вместительность комплекса, чел мах 28
Средняя стоимость пользования комплексом, руб. / коттедж / час 2 200
Средняя загрузка комплекса, часов в сутки **
Средняя загрузка комплекса, часов в месяц ***
Потребность банного комплекса в инвестициях
Для строительства банно-оздоровительного комплекса требуется 30,0 млн. руб. из двух источников:
1. *** млн. руб. (**% инвестиций) – собственные средства владельца проекта,
2. *** млн. руб. (**%) – за счет банковского кредита по ставке 16,0% годовых на срок ** года (** месяцев с учетом сезонности).
Маркетинговый обзор отрасли
По статистике, приблизительно 20% жителей России регулярно посещают сауну или баню. По данным Росстата за 2014 год, на территории всей страны находится 12 618 бань, душевых и саун. Для сравнения, самое большое количество саун в Финляндии. На пять миллионов человек приходится два миллиона саун.
Цены на услуги банных заведений могут сильно отличаться и очень часто зависят от сервиса и предлагаемого списка услуг. Естественно, что чем лучше и разнообразнее сервис, тем дороже он и стоит.
По данным Росстата, в Москве в 2014 г. функционировало 302 предприятия с услугами бань, душевых и саун. В состав этих предприятий входят бани, банно-прачечные комбинаты и банно-оздоровительные комплексы на базе бывших бань. По данным «2ГИС», в Москве и ближайшем Подмосковье функционирует 756 объектов, оказывающие банные услуги.
Необходимо отметить также наличие сети небольших бань, саун и саун VIP в составе различных предприятий и организаций, в том числе физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК), услугами которых могут пользоваться все граждане. Примерно в 70% случаев формат бани – одиночные бани и сауны, а также комплексы из двух и трех бань. Остальные 30% приходится на «банные апартаменты», бани при гостиницах и отелях, бани при ресторанно-гостиничных комплексах и прочее (бани при аквапарках, SPA-центрах и т.д.).
Наиболее распространенными форматами являются финская сауна и русская баня. Так, по числу предприятий в Москве преобладает финская сауна (**%), русская баня (**%) и турецкая баня Хаммам (**%), на остальные разновидности бань приходится лишь 2%.
Услугами бань и саун пользуются все категории населения, что подтверждает высокий разброс цен на услуги: от 250 до 8000 руб. за 1 час пребывания в бане/сауне.
Самые высокие цены на услугу помывки в бане, по данным Росстата, зафиксированы в Москве. Так среднегодовая потребительская цена в 2015 году в Москве составила 989 руб., что выше общероссийских цен на 334%. Наименьшие среднегодовые цены зафиксированы в Санкт-Петербурге – 156 руб., этот показатель на 65,2% меньше показателя по России.
Финансовые показатели проекта:
1. среднемесячная выручка – *** млн. руб. / месяц;
2. среднегодовая выручка – *** млн. руб. / год;
3. суммарная выручка за прогнозный период (3 года) – *** млн. руб.;
4. текущие расходы, в т.ч. ЖКУ, эл. энергия, расходные материалы - *** млн. руб. / месяц;
5. система налогообложения: УСН по ставке 15%;
6. налоговые отчисления за прогнозный период (3 года) – *** млн. руб.;
7. чистая прибыль за прогнозный период – *** млн. руб.;
8. среднемесячный доход владельца проекта (после уплаты налогов и возврата вложенных средств) – *** млн. руб. / месяц;
9. доля чистой прибыли в выручке (см. лист «ОПУ») составляет **%.
10. точка безубыточности: *** млн. руб. / мес.;
11. чистая прибыль: *** млн. руб.;
12. IRR проекта: ***%;
13. PI проекта: *** б/р;
14. NPV проекта: *** млн. руб.
15. дисконтированный срок окупаемости: *** месяцев.
Типовой бизнес-план банного комплекса может быть модифицирован:
1. по региону (Москва, Московская обл. Санкт-Петербург, Ленинградская обл., Екатеринбург, Свердловская обл., Ростов-на-Дону, Ростовская обл., Краснодар, Краснодарский край и др.)
2. по площади земельного участка (собственность / аренда),
3. по количеству коттеджей / срубов,
4. по конструкции и архитектурному решению,
5. по инженерной инфраструктуре,
6. по дополнительным услугам (гостиница, фитнес, салон красоты, такси),
7. проект может быть интегрирован в существующий бизнес - загородную гостиницу, пансионат, отель, базу отдыха и т.д.
Бизнес-план также может быть расширен маркетинговым исследованием по концепции проекта.
Типовой бизнес-план банного комплекса содержит 117 страниц, 40 таблиц, 28 графиков и 8 диаграмм.
Итого типовой бизнес-план банного комплекса содержит 117 страниц, 40 таблиц, 28 графиков, 8 диаграмм, а также финансово-экономическую модель проекта в Excel.
Подробное оглавление
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 5
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА 16
2.1. Ключевые макроэкономические показатели 16
2.2. Рынок банно-оздоровительных услуг в РФ 17
2.3. Классификация и условия эксплуатации бань и саун 31
2.4. Потребители услуг бань, саун 32
2.5. Бани и сауны Москвы 34
2.5.1. Сандуновские бани 34
2.5.2. Краснопресненские бани 35
2.5.3. Ржевские бани 36
2.6. «Усадьба Банная» 37
2.7. Банный комплекс «Golden SPA Распутин» 38
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 39
3.1. Структура площадей банного комплекса 39
3.2. Прайс на услуги банного комплекса 41
3.3. Производственные параметры банного комплекса 43
3.4. План продаж 44
3.5. Параметры текущих затрат 48
3.6. Динамика текущих затрат 50
4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 55
4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда 55
5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 58
5.1. Структура и объем необходимых инвестиций 58
5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта 60
5.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций 61
6. ОЦЕНКА РИСКОВ 62
6.1. Точка безубыточности 62
6.2. Анализ чувствительности NPV 64
7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА 67
7.1. Основные предположения к расчетам 67
7.2. План движения денежных средств (cash flow) 69
7.3. План прибылей и убытков (ОПУ) 74
7.4. Налогообложение 81
7.5. Прогноз доходов займодателя и кредитора 83
7.6. Прогноз доходов владельца проекта 88
7.7. Финансовый анализ деятельности 94
8. ПРИЛОЖЕНИЯ. 96
8.1. Приложение 1. Методические рекомендации по проектированию бань и банно-оздоровительных комплексов. 96
8.2. Приложение 2. СНиП 31-05-2003 п. 6.3.9. 112
8.3. Приложение 3. САНПИН 2.1.2.3150-13 113
9. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА 116
Приложения
Список таблиц
Таблица 1. Структура площадей комплекса.
Таблица 2. Расчет вместимости банного комплекса.
Таблица 3. Производственная мощность банного комплекса.
Таблица 4. Расчет загрузки и выручки банного комплекса.
Таблица 5. Показатели эффективности проекта.
Таблица 6. Количество бань, душевых, саун по РФ и федеральным округам, 2010-2014 гг.
Таблица 7. Объем рынка услуг бань, душевых, саун, 2010-2015 гг.
Таблица 8. Средние потребительские цены на услугу помывки в бане по ФО, руб. за билет.
Таблица 9. Объем рынка оказанных услуг бань, душевыхи саун в г. Москва, 2010-2015 гг., тыс. руб.
Таблица 10. Средние потребительские цены на услугу помывки в бане по городам России, руб. за билет, 2013-2016 гг.
Таблица 11. Структура площадей комплекса.
Таблица 12. Расчет вместимости банного комплекса.
Таблица 13. Прайс на услуги банного комплекса.
Таблица 14. Динамика цен на услуги банного комплекса.
Таблица 15. Производственные параметры проекта.
Таблица 16. План выручки и продаж помесячно, 2017-2019 гг.
Таблица 17. План выручки и продаж по годам.
Таблица 18. Параметры текущих затрат.
Таблица 19. Динамика текущих затрат помесячно, 2017-2019 гг.
Таблица 20. Динамика текущих затрат по годам.
Таблица 21. Персонал предприятия и ФОТ.
Таблица 22. Динамика фонда оплаты труда помесячно, 2017-2019 гг.
Таблица 23. Структура и объем необходимых инвестиций.
Таблица 24. Календарный план финансирования и реализации проекта.
Таблица 25. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.
Таблица 26. Расчет точки безубыточности.
Таблица 27. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
Таблица 28. План движения денежных средств.
Таблица 29. План движения денежных средств по годам.
Таблица 30. План прибылей и убытков.
Таблица 31. План прибылей и убытков по годам.
Таблица 32. Налогообложение.
Таблица 33. План получения и возврата вложенных средств.
Таблица 34. Показатели эффективности инвестиций.
Таблица 35. Расчет NPV проекта.
Таблица 36. Финансовый анализ деятельности (3й год).
Таблица 37. ОБъемно-планировочные решения банных комплексов.
Таблица 38. Параметры помещений и проходов в помещениях бань и банно-оздоровительных комплексов.
Таблица 39. Температура воздуха систем отопления, вентиляции и воздухообмен в помещениях бани.
Таблица 40. Профессии по группам производственных процессов банных комплексов.
Список графиков
График 1. Загрузка банного комплекса (с учетом сезонности).
График 2. План поступления выручки (руб.).
График 3. Динамика текущих затрат (руб.).
График 4. Динамика чистой прибыли (руб.).
График 5. Выплаты инвестору нарастающим итогом (руб.).
График 6. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.
График 7. Количество бань, душевых и саун по РФ, 2010-2014 гг.
График 8. Объем российского рынка услуг бань, душевых, саун в 2010 – 2015 гг., тыс. руб.
График 9. Объем оказанных услуг по федеральным округам, 2010 – 2015 гг., в тыс. руб.
График 10. Динамика средних потребительских цен по РФ на услугу помывки в бане, руб. за билет.
График 11. Динамика средних потребительских цен по ФО на услугу помывки в бане, 2013-2016 гг.
График 12. Количество бань, душевых и саун в Москве, 2010-2014 гг.
График 13. Объем рынка оказанных услуг бань, душевых и саун в г. Москва, 2005-2015 гг.
График 14. Динамика средних потребительских цен по городам РФ на услугу помывки в бане, 2013-2016 гг.
График 15. Динамика цен услуги банного комплекса, руб. / коттедж / час.
График 16. Загрузка банного комплекса.
График 17. Динамика поступления выручки (руб.).
График 18. Динамика текущих затрат (руб.).
График 19. Расчет точки безубыточности.
График 20. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.
График 21. Выручка, затраты, прибыль.
График 22. Динамика чистой прибыли.
График 23. Финансовые результаты.
График 24. Получение и погашение долга.
График 25. Обслуживание долга.
График 26. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.
График 27. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.
График 28. Выплаты инвестору нарастающим итогом.
Список диаграмм
Диаграмма 1. Распределение банных объектов по федеральным округам, 2014 г., %.
Диаграмма 2. Доля федеральных округов на рынке услуг бань, душевых и саун в 2015г.,%.
Диаграмма 3. Распределение банных объектов по формату в г. Москве, %.
Диаграмма 4. Структура площадей банного комплекса.
Диаграмма 5. Структура выручки банного комплекса.
Диаграмма 6. Структура текущих затрат.
Диаграмма 7. Структура первоначальных инвестиций.
Диаграмма 8. Структура налоговых отчислений.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Методика планирования: международные рекомендации UNIDO, собственные методики. Цель бизнес-плана – расчет экономических, производственных и маркетинговых параметров строительства банного комплекса для подтверждения его экономической эффективности и привлечения финансирования. Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию... Читать дальше
Купить, оплатить, а затем и скачать готовый или типовой бизнес план, сделать заказ на бизнес планирование и разработку нового бизнес плана, можно по т. +7 (926) 535-50-61, Написать письмо
Обращаем Ваше внимание, что все представленные на нашей площадке работы бизнес планирования, типовые и готовые бизнес планы компаний и бизнес планы предприятий, финансовые планы, как правило, содержат в себе точку безубыточности, основные данные финансового планирования и бюджетирования, финансового прогнозирования, анализа объема и емкости рынка. Большинство работ постоянно обновляются. Поэтому, точное представление о содержательной части бизнес идеи или плана, всегда можно получить из подробного описания интересующей Вас бизнес модели, работы.
Всегда рады сотрудничеству и партнерству с профессиональными финансовыми и бизнес аналитиками, сложившимися группами квалифицированных специалистов, маркетинговыми агентствами, имеющими опыт работы в таких направлениях, как: бюджетирование, бизнес планирование, составление бизнес планов и финансовый просчет бизнес идей, точки безубыточности, проведение финансового планирования, а также продаже уже готовых финансовых планов, бизнес планов других работ по бизнес планированию.
Преимущества Торговой площадки готовых и типовых бизнес планов, бизнес идей и финансовых стратегий
Полноценное бизнес планирование, разработка бизнес плана для привлечения инвестиций к Вашей бизнес идеи, требует значительных временных и финансовых затрат, использование труда высококвалифицированных аналитиков, маркетологов, консалтинговых компаний или маркетинговых агентств.
На данной Торговой площадке нельзя бесплатно скачать бизнес план или бизнес идею. Вся размещенные здесь работы имеют высокое качество и предоставляются исключительно на платной основе. Данный раздел поможет купить Вам уже готовый или типовой бизнес план с минимальными потерями времени и средств. Обеспечит эффективное планирование бизнеса, поможет получить необходимый кредит или найти нужного инвестора. Представленные здесь типовые и готовые бизнес планы, маркетинговая информация и исследования охватывают все направления промышленности и бизнеса. Готовые бизнес планы выполненные ведущими российскими и зарубежными аналитиками, содержат в себе основные компоненты исследования рынков: мониторинги и обзоры СМИ, глубинный анализ рынка, анализ конкурентной среды, мониторинг цен и продукции, анализ потенциала рынка, анализ тенденций развития рынка, социологические исследования, SWOT-анализ. Как результат, Вы получаете актуальную информацию по бюджетированию, точке безубыточности, объему производства и продаж, объему рынка, динамике рынка, финансовым стратегиям, прогнозируемому развитию рынка (подробности отображены в конкретных описаниях).
Вы имеете возможность:
Не тратить значительных средств на содержание большого штата высококвалифицированных маркетологов и финансовых аналитиков ;
Выбирать, приобретать и получать результаты работ сотни профессиональных бизнес аналитиков, консалтинговых компаний и агентств в одном месте;
Использовать финансовые стратегии, бизнес планы предприятия, финансовые планы, результаты финансового планированя в своем бизнесе в тот же, или на следующий день после оплаты;
В случае: отсутствия необходимого бизнес плана или исследования, наличия особых персональных требований к бизнес планированию или необходимости актуализации или адаптации готового или типового бизнес плана, Вы сможете оперативно заказать разработку и получить отчет на базе уже представленных работ или заключить Договор на проведение заказного маркетингового исследования или бизнес плана.
Купить, скачать маркетинговое исследование или бизнес план Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию.
Ссылка на информацию: 
