Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Несмотря на активное развитие рынка торговых центров, России потребуется не менее 15 лет, чтобы достичь среднеевропейского уровня объема предложения на рынке этой недвижимости, говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
Согласно данным отчета, на начало 2007 года в Российской Федерации приходилось всего 23 кв. метра арендуемых площадей в торговых центрах на тысячу жителей.
"Для сравнения, в Польше этот показатель составляет 124 кв. метра, в Испании - 209 кв. метров, в Швеции - 405 кв. метров", - говорится в материалах консалтинговой компании.
По данным Jones Lang LaSalle, сейчас подавляющее большинство качественных российских торговых центров сосредоточено исключительно в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках (общее официальное население - 27,5 миллионов человек).
Большая часть страны находится вне зоны покрытия современных торговых центров, констатирую специалисты Jones Lang LaSalle. Это означает, что на тысячу жителей в крупнейших российских городах в среднем приходится около 120 кв. метров качественных торговых площадей, что, впрочем, также уступает среднеевропейскому показателю, составляющему 176 кв. метров, говорится в аналитических данных консалтинговой компании.
Согласно этим данным, даже по существующему объему предложения - 3,3 млн кв. метров в качественных торговых центрах - РФ пока отстает не только от Великобритании (15,5 млн кв. метров) и Германии (10 млн кв. метров), но и от Польши (4,7 млн кв. метров) и даже Швеции (3,6 млн кв. метров).
Согласно прогнозам консалтинговой компании, в ближайшие два года в России должно быть построено около 4 млн кв. метров площадей новых торговых центров (это самый высокий показатель в Европе). Для сравнения, за этот же период в Италии будет построено около 2,1 млн кв. метров, в Германии - 1,6 млн кв. метров, а во Франции - 800 тыс. кв. метров.
"Новое активное строительство, преимущественно сосредоточенное в городах-миллионниках, поможет российскому рынку торговых площадей сделать резкий скачок вперед и сократить отставание от стран Европы", - считают в Jones Lang LaSalle.
Эксперты, опрошенные агентством, считают, что аналитические данные не отражают реальной ситуации на рынке торговой недвижимости в России. "Цифры сильно занижены", - полагают они.
"Это все равно, что считать средний доход на душу населения, когда не учитываются теневые доходы - зарплаты в конвертах и прочее, - говорит заместитель генерального директора Delta Estate Павел Пряников. - Так и в случае с торговой недвижимостью: не учитываются площади так называемой неорганизованной и полуорганизованной торговли - то, что посетители называют тонарчиками, небольшие торговые павильоны и так далее".
Собеседник агентства предположил, что если приплюсовать к озвученным данным все неучтенные площади, то в среднем на тысячу жителей в РФ сейчас приходится не менее 50 кв. метров арендуемых площадей торговой недвижимости. В некоторых крупных городах РФ, уверен специалист, этот показатель превышает многие европейские аналоги. "Например, в Казани на этом рынке давно присутствует здоровая конкуренция - более 150 кв. метров на тысячу человек, а в Москве цифры явно превышают, например, показатели Польши - более 200 кв. метров на тысячу жителей", - отмечает П.Пряников.
Он не исключает, что Российский рынок торговой недвижимости может догнать Европу быстрее, чем за 15 лет. Для этого России необходимо только увеличивать платежеспособный спрос. "Будет спрос, будет и предложение", - заключает эксперт.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Несмотря на активное развитие рынка торговых центров, России потребуется не менее 15 лет, чтобы достичь среднеевропейского уровня объема предложения на рынке этой недвижимости, говорится в аналитическом отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. Согласно данным отчета, на начало 2007 года в Российской Федерации приходилось всего 23 кв.... Читать дальше
Ссылка на статью: 
