Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В России, несмотря на последствия мирового финансового кризиса, в долгосрочной перспективе сохранится устойчивый спрос населения на жилье, так как у населения есть серьезная потребность в улучшении жилищных условий. Об этом заявил на конференции «Ипотечное кредитование в России» советник генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Алексей Шамарин.
«Следствием этого может стать резкий рост цен из-за недостаточности предложения и восстановления спроса, причем особенно ощутимыми эти колебания будут в социально-значимом сегменте эконом-класса, который является наиболее чувствительным к любым изменениям на рынке», - отметил Шамарин.
По мнению представителя Фонда «РЖС», для сохранения в ближайшие годы достигнутого потенциала ввода жилья, в том числе и эконом-класса, требуется незамедлительное принятие мер, поддерживающих и стимулирующих рынок строительства жилья.
В частности, Фонд «РЖС» для решения этой задачи будет вовлекать в цикл жилищного строительства в течение 2009-2011 годов земельные участки, предназначенные преимущественно для комплексного освоения, в тех регионах, где прогнозируется несоответствие предложения жилья спросу, и в объемах, обеспечивающих сохранение количества вводимого готового жилья в предстоящие годы.
«В условиях недостаточного финансирования отрасли Фонд будет изыскивать дополнительные средства для того, чтобы, организуя финансирование за счет заемных средств и собственных ресурсов, полученных от реализации участков и объектов недвижимости на аукционах, поддерживать на достаточном уровне процессы ввода в оборот новых или законсервированных участков под комплексное жилищное строительство», - подчеркнул Алексей Шамарин.
Также, по его словам, предусматривается участие Фонда в разработке новых механизмов, предусматривающих стимулирование кредитования застройщиков. В первую очередь это касается реализации совместно с ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» программы по стимулированию кредитования застройщиков, реализующих проекты строительства жилья эконом-класса и физических лиц, приобретающих жилые помещения в рамках данных проектов.
Алгоритм такой работы предполагает, что АИЖК проводит отбор банков для участия в программе и согласовывает с банками условия предоставления целевого займа на цели кредитования строительства и форвардных договоров на рефинансирование ипотечных кредитов после завершения строительства.
Со своей стороны Фонд «РЖС» отбирает проекты в соответствии с заранее установленными критериями и согласовывает с банками форму гарантии или соглашения о выкупе части жилья по проекту. Попечительский совет Фонда одобряет проект и оферту на выкуп, а затем Фонд подписывает оферту с застройщиком (по цене не выше 30 тысяч рублей за кв.м.).
В дальнейшем АИЖК заключает с банком два соглашения: договор целевого займа и форвардный договор на рефинансирование ипотечных кредитов. Банк кредитует застройщика в соответствии с проектом жилищного строительства, предоставляет кредиты гражданам на участие в долевом строительстве, принимая и контролируя строительные риски завершения проекта в срок.
Застройщик продает свободные квартиры гражданам по рыночной цене, в том числе квартиры, включенные в оферту Фонда «РЖС». После завершения строительства банк предоставляет ипотечные кредиты гражданам на покупку жилья. Застройщик реализует оставшиеся квартиры Фонду «РЖС» по цене оферты, а банк кредитует эту покупку, предоставляя Фонду ипотечный кредит. Погашать ипотечный кредит Фонд будет за счет продажи квартир гражданам, в том числе получающим социальные выплаты из федерального бюджета в 2009-10 годах, включая заемщиков по программам материнского капитала, молодых семей, военной ипотеки.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В России, несмотря на последствия мирового финансового кризиса, в долгосрочной перспективе сохранится устойчивый спрос населения на жилье, так как у населения есть серьезная потребность в улучшении жилищных условий. Об этом заявил на конференции «Ипотечное кредитование в России» советник генерального директора Федерального фонда содействия... Читать дальше
Ссылка на статью: 
