 Исследования рынков |
|  | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Полезные разделы |
| | |
|
| Исследования по отраслям |
| |  |  | Вся аналитика |
| |  | |  | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
| |
|
|  Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
 |  | Зыбкая почва ландшафтного дизайна
Тип информации:
Дата:
Регион:
Отрасль:
Специализация: ,
 о начала 1990-х ландшафтный дизайн (по прежней терминологии — «озеленение») мало менялся в течение десятилетий, поскольку опирался на утвержденные образцы партийно-правительственного стиля. Его главное украшение — голубые ели. Дореволюционная садово-парковая культура была основательно забыта. Впрочем, и она складывалась противоречиво: русских аристократов не заботила самобытность, они требовали «Версаля» или на худой конец «Сан-Суси».
Выписанные из Франции и Германии архитекторы от таких запросов хватались за голову и умоляли заказчиков обратить внимание на местные породы, от которых сами приходили в восторг. Но заказчики презрительно кривили губы. Во второй половине XIX века в провинции родился неповторимый русский стиль — фруктово-ягодный — бездумно радостный весной, меланхоличный, но обещающий возрождение осенью. К началу ХХ века были детально разработаны приемы «ухоженной запущенности» сада. А вскоре вся эта «меланхолия» пошла в печки. С начала 1990-х прошло полтора десятилетия, но они так и не ответили на вопрос: а что дальше?
Базис и постройка
Базис ландшафтного дизайна — питомники декоративного садоводства: они выращивают посадочный материал (тем самым формируя ассортимент предложения), ведут селекционную работу, во многом задают моду. Скажем сразу: настоящих питомников в России все еще нет. Причина? Например, такая: в 15–20 км от Берлина участок площадью несколько гектаров, обустроенный под питомник, т. е. дренированный, с освещением, водопроводом и прочей инженерией, можно купить по Є80–100 за сотку. Чтобы питомник выращивал растения, вел селекционную работу, был рентабельным, нужно не менее 7–10 га, включая проездные дорожки, парковки, разгрузочные площадки, административное и жилое здания, складские и технические помещения, зимовочные ангары и т. п.
В то время как компании, занимающиеся коттеджным строительством, сетуют на сложности перевода сельхозземель в земли поселений, владельцы питомников считают процедуру перевода непозволительно легкой, что и мешает им купить участок поближе к столице. Однако доводы строителей кажутся более убедительными. Во-первых, близость жилья к городу более важна, чем близость любого сельскохозяйственного предприятия. Во-вторых, сельхозпроизводство в 15 км от Москвы не может быть рентабельным хотя бы потому, что столица предлагает на порядок большие зарплаты, чем сельскохозяйственный труд в Новгородской или Ивановской области. В-третьих, для обустройства «ранчо с домиком фермера» перевода земли вообще не требуется.
Германию «повыкопали». Вперед, Италия!
Почему в России за 15 лет не появилось ни одного настоящего питомника декоративного садоводства? Ответ на откровение не претендует. «Требуется пять–семь лет вложений, прежде чем питомник начнет окупаться, и еще столько же пройдет до первой прибыли, — говорит дизайнер Артем Кашников. — Если отказаться от крупномеров, то срок окупаемости не уменьшится: молодые растения стоят гораздо дешевле, а ускоренная оборачиваемость требует дополнительных расходов. Для долгосрочных инвестиций ландшафтный дизайн пока не интересен. Выгоднее и безопаснее привозить материал из Европы. А если простаивает земля сельхозназначения, можно разводить новогодние елки». Дороговизна подмосковной земли — не самый серьезный сдерживающий фактор: даже на самых престижных направлениях есть немало почти бросовых участков. Но есть и факторы, работающие на изменение ситуации. Когда в европейских питомниках закладывались объемы посадочного материала разных сортов или, правильнее сказать, когда закладывались сами площади питомников, никто не знал, что со второй половины 1990-х на рынок ворвется один из крупнейших потребителей — Россия. Это особенно усложнило ситуацию с крупномерами. Например, питомник Лорберг (Lorberg, Германия, 240 га) уже не способен предложить 4–5-метровые экземпляры кедровой сосны (мы называем ее обычно «сибирским кедром»). Русских заказчиков не беспокоит, что хвойники выше 2,75–3 м (обычный шаг измерения крупномеров — 25 см) — это очень дорого и что они хуже приживаются в чужом климате. Даже растения из Германии, несмотря на их высочайшее качество, все-таки нуждаются в строгом отборе по морозостойкости, а более западные и южные (из Бенилюкса и Италии) и вовсе проблемны.
«Мы еще студентами видели, какой удар был нанесен по селекционной работе, как растащили по кускам Ленинградский ботанический сад, — рассказывает ландшафтный дизайнер ТПО «Ландшафтная архитектура» Сергей Кудряшов. — Все нужно начинать сначала. В России есть регионы с богатейшей и интереснейшей флорой, схожие по многим климатическим показателям с Подмосковьем — например, Дальний Восток. Пока выгоднее везти материалы через три границы, но потенциал наших регионов огромен».
Пересортица
Таким образом, большая часть российских питомников занимается чистой передержкой: завезя очередную партию, предпочитает избавиться от нераспроданных растений за треть цены, попросту выкинуть приболевшие, лишь бы не возиться с зимовкой.
Но часть питомников хоть как-то «укореняет» растения. Непроданный материал остается на зимовку с закапыванием контейнера («горшка») или кома в грунт. Растения приходят в норму и даже превосходят «счастливчиков», проданных «с колес», сразу после тяжелого шока, вызванного дорогой. А главное, кустарник и деревья, проведшие первую зимовку под профессиональным надзором, обычно надежнее. Есть и такие питомники, которые выращивают часть растений (правда, небольшую — 5–10%) из семян и черенков.
Остается проблемой и квалификация ландшафтных дизайнеров. Не факт, что солидный возраст гарантирует лучший результат. Агроном компании «Порпакс» Ирина Глазкова рассказывает о курьезных случаях, когда в питомник приезжает дизайнер с таким «проектом»: «трехлетние кусты малины», «десятилетняя береза». «Важнейшие показатели стандартного растения — не возраст, а высота и окружность ствола, — поясняет агроном. — Верхняя граница оптимальной высоты для крупномеров, и не только хвойных, — 1,75–2,25 м. То же относится к охвату: лучше 12–16 см, а 25–30 см — дорого и опасно. Если растение высокоштамбовое (высокоствольное), значит, крона взрослого растения начинается с высоты 2 м, а не 1,5. У кустарников важны высота и ствольность. Например, стандарт — три ствола. Два — нестандарт, четыре считайте бонусом. Стандарт, конечно, не догма, но фундамент, на котором строится облик сада. Заказчики определенного уровня в этом вопросе вынуждены быть щепетильными. А для сверки существуют каталоги».
Сложен вопрос с гарантиями. Обычным считается годовой срок, но всех возможных случаев он не покрывает. Скажем, крупный хвойник может получить неизлечимые повреждения и бороться за жизнь года два и более. Или такой случай: ландшафтник купил для заказчика значительно более дешевый материал, чем предполагалось. Когда растения, на которые была дана гарантия, погибли, дизайнер посадил такие же дешевые и некачественные саженцы — уже без продления гарантии. Действительно, она же не пожизненная.
Если вы купили коттедж
Есть известный ряд факторов, которые делают загородный дом привлекательным для покупателей: местоположение, удаленность от промышленных зон и других источников загрязнения, развитая инфраструктура. Значительно повышает привлекательность участка соседство с лесом и водоемом. Но далеко не все люди подходят к приобретению дома столь рационально. Покупатель подчас имеет на бумажке целый список параметров, которым должно соответствовать будущее жилье, но при этом выбор падет на дом, который ни одному из них полностью не соответствует.
По мнению генерального директора компании «Элит Строй» Сергея Гоза, в девяти из десяти случаев решающую роль играет благоустройство дома и участка: «Опираясь на нашу практику, скажу, что качественные ландшафтные работы с альпийскими горками и крупномерами делаются на участках, цена которых начинается от $5 млн. Застройщики понимают, что по такой цене люди покупают уже законченный продуманный проект. Однако это не значит, что на участках подешевле застройщики оставляют кучи мусора и грязи. Как минимум территория выравнивается и засыпается плодородным грунтом. Некоторые дальновидные продавцы по окончании строительных работ сразу прокладывают дорожки и застилают газон. На покупателей такой вид производит магическое действие: они сразу начинают фантазировать, где посадят куст роз, а где у них будет стоять барбекю».
«Девелоперы понимают, что покупателей все больше привлекают не просто сухие цифры (площади домов, удаленности поселка от МКАД), — говорит генеральный директор компании «Терра-недвижимость» Тимур Сайфутдинов. — Именно поэтому, чтобы создать конкурентный продукт, девелоперы разрабатывают концепцию ландшафтного дизайна одновременно с концепцией поселка в целом. Впервые идею комплексного озеленения территории мы реализовали в поселке Павлово. Подрядчик был выбран по результатам тендера, причем ландшафтное бюро взяло на себя весь спектр работ от проектирования до посадки растений, создания систем освещения, подогрева, полива и дренажа, контроля служб ухода. Если обобщить тенденции, которые наблюдаются в ландшафтном дизайне, коротко можно сказать, что наблюдается тяготение к японским традициям».
Ландшафт класса А
В среднем, по словам Т. Сайфутдинова, разработка проекта ландшафтного дизайна стоит $500 за сотку. Он включает эскизы, подбор малых архитектурных форм, разработку гидроизоляции, чертежи, проверку почвы, создание системы орошения и дренажа, составление карты растений. Сами работы обходятся в среднем $1,5 тыс. за сотку. В элитном сегменте эта сумма доходит до $3 тыс.
Ландшафтный дизайнер компании «Порпакс» Елена Макарова замечает, что решающее влияние на смету оказывают особенности участка: «Если из окон открывается прекрасный вид, глупо искусственно «загущать» участок. В других случаях без этого не обойтись. Таким образом, смета иногда отличается в разы в одном поселке, на участках одного класса. Одному заказчику нужен был европарк, «весь и сразу». Только посадочный материал обошелся в $50 тыс. на 15 сотках под озеленение. Использовались немецкие, голландские, венгерские крупномеры, минимум по $1 тыс. за дерево. Аналогичный участок обошелся гораздо дешевле, так как высаживались польские крупномеры и немецкие среднерослые образцы по $500–600. Наверное, в подобных случаях справедливо говорить о разных классах».
Ландшафтный дизайнер компании «Столет-холдинг» Наталья Ткаченко допускает, что если участок и поддается классификации, то только с точки зрения соответствия моде: «Часть заказчиков охладела к альпийским горкам, цветникам из однолетников и прочим радостям 1990-х. В то же время в дизайне постоянно появляется что-то новое, например, геопластика — насыпные холмы, искусственные ложбины и т. д. Но как особенности вкуса разложить по полочкам?»
Западники и славянофилы
Так что же дальше? И. Глазкова отмечает возрастающий интерес заказчиков к достижениям селекции: «Участки не огромные. Клиентов все больше интересуют растения компактные, зимоустойчивые, легкие в уходе. И конечно, разнообразные по форме — конические, шарообразные, более сложных форм. С хвоей разного цвета, со сквозистой, ажурной, плотной кроной у лиственных. Постоянно растут требования к газонам: чтобы не выпревал, не выцветал, был плотным. Быстрый рост, охотное и долгое цветение — это пожелания вечные».
Н. Ткаченко наряду с перспективами хайтека, авангарда и модерна отмечает усиливающиеся поиски идеи «русского сада»: «Многие его видят по воспоминаниям детства, а значит, его основой могут стать плодовые деревья: яблоня, груша, вишня. Разработка идет по разным направлениям: это водоемы, схожие с природными, соответствующие малые формы (беседки, перголы, садовые скамейки). К сожалению, пока купить взрослую декоративную березу, яблоню или клен почти невозможно».
Источник информации:
| |
|  |  |
|
|
|
| Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
| Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
|
| |
| |
|
| | | | |
| Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
|
| |
| |
|
| | | | |
| | Спецпредложения |
| | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Популярные исследования |
| | |
|
| Популярные новости |
| | |
|
| |
|
|
