 Исследования рынков |
|  | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Полезные разделы |
| | |
|
| Исследования по отраслям |
| |  |  | Вся аналитика |
| |  | |  | - 2312 исслед. |
| | | | | - 2033 исслед. |
| | | | | - 1439 исслед. |
| | | | | - 1247 исслед. |
| | | | | - 1238 исслед. |
| | | | | - 1049 исслед. |
| | | | | - 996 исслед. |
| | | | | - 975 исслед. |
| | | | | - 820 исслед. |
| | | | | - 807 исслед. |
| | | | | - 710 исслед. |
| | | | | - 587 исслед. |
| | | | | - 532 исслед. |
| | | | | - 523 исслед. |
| | | | | - 474 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 352 исслед. |
| | | | | - 240 исслед. |
| | | | | - 231 исслед. |
| | | | | - 228 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 202 исслед. |
| | | | | - 183 исслед. |
| | | | | - 177 исслед. |
| | | | | - 136 исслед. |
| | | | | - 136 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 81 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 58 исслед. |
| | | | | - 52 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 28 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 3 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
| |
|
|  Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
 |  | Выбираем кооператив. Ипотека или кооператив?
Тип информации:
Дата:
Регион:
Отрасль:
Специализация:
Есть несколько способов обзавестись квартирой, не выплачивая сразу ее полной стоимости. Разбираемся в них вместе со специалистами
Ипотека или кооператив?
Основная форма обзаведения жильем в рассрочку - это кооператив. Стать его членом несравненно проще, чем получить ипотечный кредит. Банки требуют солидный набор документов. Для «доступа» в кооператив, как правило, достаточно паспорта и заявления.
Второй актуальный вопрос - размер «издержек» при обзаведении квартирой. По подсчетам специалистов, при ипотеке «переплата» за квартиру составляет как минимум 70%. В кооперативах имеется аналог ипотечных процентов: это членские взносы. Но они куда ниже. В среднем пайщики ежегодно платят 5 - 7% от суммы ссуды, предоставленной кооперативом на покупку квартиры. Павел ШТЕПАН, вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), объясняет это тем, что кооператив - некоммерческое объединение граждан, организующих «общий котел». А банки - коммерческие предприятия, созданные для получения прибыли.
В кооперативах есть и другие накладные расходы - вступительный взнос, отчисления в резервный фонд и проч. Однако в общем счете, как заверяют сторонники такой рассрочки, «переплата» составляет обычно не больше 20%.
Впрочем, есть и ложечка дегтя для пайщиков. Даже две:
- при ипотеке первоначальный взнос может составлять 15 и даже 10% от стоимости квартиры. При вступлении в кооператив, как правило, надо заплатить не меньше 30% цены жилья;
- включившись в ипотеку, вы приобретаете квартиру сразу же после получения кредита. А вот пайщики должны ждать, пока в «общем котле» кооператива (сюда «стекаются» деньги тех, кто только вступил, и тех, кто уже получил ссуду и выплачивает ее) наберется сумма, достаточная для выделения ссуды и покупки жилья.
Что такое ЖНК, ЖСК и ПИКи?
- Действующее законодательство выделяет три вида кооперативов: жилищно-строительный (ЖСК), жилищно-накопительный (ЖНК) и потребительский (ПК). Последний еще называют «потребительским ипотечным» (ПИК)», - поясняет наш эксперт Евгений ТИМОФЕЕВ, управляющий потребительского кооператива «Центральный».
По словам Евгения Тимофеева, и ЖНК, и ЖСК существенно ограничены в возможностях. ЖСК «привязан» к конкретному строящемуся дому. ЖНК свободен от такого ограничения. Но! Закон позволяет накопительным кооперативам приобретать жилье для пайщиков не ранее чем через два года после вступления в кооператив. Вступая в ЖНК, будущий новосел должен сразу оплатить вступительный взнос в размере 5% цены квартиры и затем вносить в ЖНК деньги до тех пор, пока не наберется сумма не менее 50% стоимости жилья. Только после этого кооператив вправе приобрести и предоставить квартиру своему пайщику в пользование.
В отличие от ЖНК и ЖСК потребительский кооператив не ограничен жесткими «рамками». В результате в таких кооперативах есть возможность получить жилье в собственность уже через 3 - 6 месяцев после вступления в ПИК. При этом размер суммы, которую кооператив добавляет при покупке вашей квартиры, может составить до 70%.
ЦИФРЫ
Какой вид рассрочки популярнее?*
10% - ЖНК
20 - 30% - ЖСК
50% - ПК (ПИК)
В чем отличие?
Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)
Суть организации
Создается для строительства конкретного дома.
Схема оплаты
Члены кооператива либо полностью сами оплачивают строительство дома, либо кооператив берет часть необходимых средств в банке.
Жилищно-накопительный кооператив (ЖНК)
Суть организации
Задача ЖНК - обеспечить своих членов жильем как таковым: как путем покупки квартир в разных домах, так и путем строительства (в меньшей степени).
Схема оплаты
Члены ЖНК создают «общий котел», из которого по мере накопления средств (за счет взносов новых членов) оплачивается приобретение квартир для членов кооператива, вступивших в него ранее. Таким образом, некоторое время приходится ждать в очереди, давая кооперативу (а фактически другим его членам) пользоваться внесенными средствами.
Источник информации:
| |
|  |  |
|
|
|
| Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
| Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
|
| |
| |
|
| | | | |
| Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
|
| |
| |
|
| | | | |
| | Спецпредложения |
| | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Популярные исследования |
| | |
|
| Популярные новости |
| | |
|
| |
|
|
