Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

Какие сделки вошли в категорию обязательных для нотариального удостоверения

Актуально Обратите внимание! Рекомендуем Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей Инвестиционные проекты в строительстве Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru. Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости Услуги частных мастеров в отделке и ремонте Эксклюзивная информация в области недвижимости Инвестиции в интернет проекты Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы Требуется - Программист интернет проектов

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»:

С января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат следующие сделки:

• •по продаже доли в праве общей долевой собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности)
• •по продаже земельной доли,
• •связанные с распоряжением недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему гражданину,
• •с распоряжением недвижимым имуществом, принадлежащим лицу, признанным ограниченно дееспособным,
• •с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки
• •соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

Нарушение прав граждан и выявление фактов мошенничества чаще всего происходит при проведении вышеперечисленных сделок. Например, при продаже доли в праве общей долевой собственности нередки случаи рейдерства. Покупатель приобретает небольшую долю в квартире и заселяется в нее, создавая для своих соседей невыносимые условия. Недобросовестный жилец делает это с целью заставить других собственников продать свои доли по цене ниже рыночной или же купить свою долю по завышенной цене. В задачи нотариуса в этом случае будет входить проверка надлежащего уведомления других участников долевой собственности о продаже сособственником своей доли. Согласно Гражданскому кодексу РФ, последние имеют право преимущественной покупки доли в общем имуществе).

Основная цель нововведений – сделать жизнь граждан более безопасной, уменьшить риски мошенничества. Также существует мнение, что в случае нотариального удостоверения сделок уменьшится нагрузка судов, т.к. нотариальные сделки намного реже оспариваются в судах.  

Источник информации: Рестко Холдинг