Тел. +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
Вся информацияСтатьиОбзорыПресс релизыНормативные актыСНИПыГОСТыОтраслевой рубрикаторДобавить информацию
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Исследования по отраслям
Вся аналитика
Рынок продуктов питания, напитков - 2297 исслед.
Рынок производства, продажи строительной продукции и оборудования - 1839 исслед.
Рынок машин, оборудования - 1268 исслед.
Рынок недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - 1205 исслед.
Рынок не продуктовых потребительских товаров - 1150 исслед.
Рынок транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) - 1036 исслед.
Рынок торговли - 968 исслед.
Рынок сельского хозяйства, лесоводства и рыбного промысла - 954 исслед.
Рынок медицины, красоты, здоровья - 837 исслед.
Рынок газа, нефти, химии, нефтехимии - 755 исслед.
Рынок строительства (работы и услуги) - 703 исслед.
Рынок спорта, туризма, отдыха - 555 исслед.
Рынок коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг - 491 исслед.
Рынок информационных и интернет технологий - 486 исслед.
Рынок финансов, кредитных учреждений, банков, налогов - 457 исслед.
Рынок социально-экономического развития - 363 исслед.
Рынок электричества и электротехники - 329 исслед.
Рынок руды, полезных ископаемых, воды - 241 исслед.
Рынок общественного питания, кафе, ресторанов - 226 исслед.
Рынок средств связи и передачи информации - 221 исслед.
Рынок политики, государства - 206 исслед.
Рынок средств массовой информации, издательства и полиграфии - 171 исслед.
Рынок полимеров, пластика, резиновых изделий - 164 исслед.
Рынок металла, металлопроката, металлоконструкций и изделий - 156 исслед.
Рынок мебели - 131 исслед.
Рынок обучения, выставок - 126 исслед.
Рынок инвестиций - 107 исслед.
Рынок кадровых услуг - 75 исслед.
Рынок безопасности и охранной деятельности - 65 исслед.
Рынок рекламы, маркетинга, PR - 63 исслед.
Рынок интеллектуальной собственности, неосязаемых активов - 52 исслед.
Рынок компьютеров, периферии, электронных компонентов - 49 исслед.
Рынок страхования - 37 исслед.
Рынок юридических услуг и права - 32 исслед.
Рынок баз данных и программирования - 28 исслед.
Рынок науки, исследований, консалтинга - 24 исслед.
Рынок персоналий и кадровых назначений - 2 исслед.
Рынок прочие - 1 исслед.
 Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Тип информации:     Отрасль:     Регион:  
Ключевое слово:    
Отраслевой рейтинг Строительства и Недвижимости
ВсеСтроительствоСтройматериалыНедвижимостьИнвестиции
СоцкультбытЭлектротехника Мебель СтрахованиеФинансы, кредиты

Причины судебных тяжб россиян с управляющими компаниями

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
Тип информации: Статья
Дата: 29.08.2015
Регион: Россия
Отрасль: Юриспруденция
Специализация:

Не будет преувеличением сказать, что иски, связанные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, являются одним из хитов российского судопроизводства. Граждане судятся с управдомами из-за манипуляций со счетами на оплату услуг ЖКХ, ошибочно начисленных долгов, некачественных услуг, прорванных труб и прочих неприятностей. Судебную практику, а также новые актуальные тенденции в этой сфере проанализировал адвокат Олег Сухов.

 

В последнее время граждане принялись особенно активно «кошмарить» коммунальщиков исками за ущерб, нанесенный имуществу жилищно-коммунальными авариями. Количество таких споров в судах растет пропорционально увеличению степени износа жилфонда, систем водоснабжения и отопления. При этом домоуправы повсеместно игнорируют претензии пострадавших и не признают требования о возмещении ущерба, несмотря на то, что примерно в 80% случаев суды выносят решения в пользу граждан. Так, в одном из регионов пенсионеру, квартира которого пострадала из-за прорыва трубы, удалось взыскать с местного жилкомхоза около 400 тыс. рублей. Как выяснилось в суде, причиной потопа стали дефекты, допущенные работниками ЖКХ при проведении работ по опрессовке системы отопления.

 

«Как правило, при возникновении подобных ЧП коммунальщики пытаются переложить ответственность на граждан, которые, якобы, в нарушение требований законодательства не заботятся о расположенном в квартире инженерном оборудовании, самостоятельно заменяют сантехнические устройства. В таких делах решающее значение имеют нюансы. Так, по одному из дел о заливе потерпевшей удалось доказать, что первые отключающие устройства на ответвлении от стояков водоснабжения, разрушение которых стало причиной залива, относятся к общему имуществу дома, которое находится в периметре ответственности управляющей компании», - комментирует адвокат Олег Сухов. Мощным раздражителем для граждан являются манипуляции коммунальщиков с платежками за услуги, в которые ушлые работники ЖКХ включают все, что им вздумается. Так, например, известны прецеденты, когда в квитанции по оплате коммунальных услуг включались счета за вызовы аварийных бригад, вызванных для устранения перебоев в электроснабжении. «Между тем, жилищное законодательство гласит, что обеспечение благоприятных условий проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества - обязанность управляющих компаний. Оплата выездов аварийных бригад уже заложена в установленные тарифы, поэтому предъявление дополнительных счетов сверх начисляемой ежемесячной платы является незаконным», - констатирует адвокат.

 

Новая категория споров, связанная с оплатой ЖКХ, возникла на волне отзыва банковских лицензий. Жертвами зачистки банковской системы становятся граждане, которые оплачивали услуги жилкомхоза через банкоматы кредитных организаций, оказавшихся в фокусе внимания Центробанка. Из-за отзыва лицензий денежные средства, выплаченные по квитанциям за ЖКХ, периодически «зависают» в проблемных банках, и не поступают на расчетные счета поставщиков жилищно-коммунальных услуг. Как правило, при рассмотрении подобных споров суды предписывают предприятиям-получателям из сферы ЖКХ признать платежи зачисленными, а впоследствии взыскивать их с банков в рамках процедур рассмотрения требований кредиторов.

 

Нередко покупатели квартир на вторичном рынке уже спустя несколько месяцев и даже лет после совершения сделки получают от управляющих компаний квитанции на оплату услуг, в которые включены долги, возникшие у предыдущего собственника квартиры. Например, недавно в такой ситуации оказался калининградец, который приобрел жилье в 2012 году, а спустя два года обнаружил в квитанции, направленной ему коммунальщиками, долг в несколько тысяч рублей, накопленный прежним хозяином недвижимости. Суд постановил, что новый хозяин жилье не отвечает по долгам предыдущего владельца квартиры. «Однако в связи с введением отдельной строкой платы за капитальный ремонт в договорах купли-продажи недвижимости необходимо указывать, что квартира не просто свободна от коммунальных долгов, но и уточнять, от каких именно, выделяя расходы на содержание и ремонт общего имущества, оплату капремонта», - рекомендует адвокат.

 

Иногда действия коммунальных служб, направленные на улучшение условий проживания, не только создают риски повреждения имущества, но и опасны для жизни и здоровья граждан. Например, для одной из жительниц Уфы ремонт в подъезде обернулся черепно-мозговой травмой и переломами различной степени тяжести. Женщина попала в западню, оставленную местными коммунальщиками. Рабочие оставили в полу лестничной клетки полуметровую дыру, в которую и провалилась пострадавшая, спускаясь по лестнице в магазин за хлебом. Суд взыскал в пользу потерпевшей около 160 тыс. рублей, включая компенсацию морального вреда и заработок, утраченный за время продолжительного больничного. «Или другой пример. Жительница Красноярска опрометчиво доверила прочистку канализации слесарям местного ЖЭКа. В результате рабочие, пробив потолок санузла, разрушили трубу холодного водоснабжения - хлынувшая вода за несколько минут затопила помещение. Возмещать порядка 100 тыс. рублей, потраченных на ремонт, потерпевшей пришлось через суд, так как ЖЭК отказался компенсировать ущерб в добровольном порядке», - рассказывает адвокат.

 

Нередко судебными разбирательствами заканчиваются попытки граждан отстранить от управления жилфондом компании, оказывающие некачественные услуги. Как правило, ситуация развивается по одному и тому же сценарию. Общее собрание собственников принимает решение о смене подрядчика и заключает договор с новым поставщиком услуг. Однако в 70% случаев отстраненный подрядчик принимается оспаривать легитимность такой рокировки - например, ссылаясь на неучтенное мнение владельцев нежилых помещений. И, пока суд да дело, жители получают счета. В результате граждане получают квитанции на оплату одних и тех же услуг ЖКХ от двух разных компаний. «К сожалению, независимо от решения суда, часть выплаченных жителями сумм "теряется" и не доходит по поставщиков ресурсов. В результате оставшиеся на хозяйстве управдомы и поставщики ресурсов вынуждены списывать долги, судиться друг с другом, либо выбивать доплаты из собственников», - резюмируетСухов. 


Источник информации: Рестко Холдинг


Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати
 Информация по близким тематикам
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
07.07.22 Маркетинговое исследование российского рынка кунжутного масла: комплексный анализ и прогноз
07.07.22 Маркетинговое исследование российского рынка бульдозеров: комплексный анализ и прогноз
02.07.22 Что продавать – 2022? Запчасти для грузовых автомобилей. Перспективность сегмента
24.06.22 Маркетинговое исследование российского рынка риса: комплексный анализ и прогноз
09.06.22 Обзор российского рынка электронной торговли
05.07.22 Около 120 жилых долгостроев планируется сдать в России до конца года
05.07.22 «Рынок потерял $6 млрд»: аграрии утверждают, что экспортная пошлина неэффективна
05.07.22 Как предприниматель из Волгограда зарабатывает миллионы на химии
04.07.22 Нечего надеть: что ждет российский ретейл одежды в ближайшем будущем
04.07.22 Эксперт предложила проводить аудит коммунальных предприятий для формирования тарифов за ЖКУ
03.02.18 ТЭО и полное предложение от Индийского партнера о поставке и установке "под ключ" Мусоросжигательного завода
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
11.09.17 выполнение работ для Фонда Капитального Ремонта Самарской области
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
03.07.22 Art (Дарья)
02.07.22 Re: Вопрос по продукту (Admin)
02.07.22 Займ (Олеся )
01.07.22 Завершение строительства (Александр)
01.07.22 Большая беда! (Александр)
23.02.22 В ЖК «Большая семёрка» от ГК «Бэсткон» завершается возведение внешних стен
11.01.22 МЗ Балаково получит свыше 57 млрд рублей инвестиций в производство
11.01.22 ЕВРАЗ Качканарский ГОК запустил новый производственный комплекс
11.05.21 Мрамор в интерьере: модный тренд или вечная классика?
19.04.21 19.04.2021
10.12.18 Искусственный камень в интерьере прихожей
10.12.18 Классический стиль в дизайне интерьеров
10.12.18 Стиль кантри в дизайне интерьера
10.12.18 14 полуколон в интерьере
24.06.18 Фахверковый дом своими руками
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
 Популярные исследования
12.12.2011 - Обзор сырьевой базы и производства брома в Украине
02.07.2022 - Что продавать – 2022? Запчасти для грузовых автомобилей. Перспективность сегмента
02.06.2022 - Что продавать – 2022? Запчасти для легковых автомобилей. База игроков
14.12.2009 - Бизнес-план по проекту открытия юридического агентства
02.06.2022 - Что продавать – 2022? Запчасти для легковых автомобилей. Комплексный гайд
02.06.2022 - Что продавать – 2022? Запчасти для легковых автомобилей. Перспективность сегмента
02.06.2022 - Что продавать – 2022? Запчасти для спецтехники. Комплексный гайд
24.04.2021 - Приватизация, инвестиции в РФ за рубежом
04.02.2013 - Генподрядные строительные организации, осуществляющие строительство жилых объектов на территории Москвы.
02.06.2022 - Что продавать – 2022? Запчасти для спецтехники. База игроков
 Популярные новости
1. «Рынок потерял $6 млрд»: аграрии утверждают, что экспортная пошлина неэффективна - 05.07.2022
2. Как предприниматель из Волгограда зарабатывает миллионы на химии - 05.07.2022
3. Около 120 жилых долгостроев планируется сдать в России до конца года - 05.07.2022
4. Почти 1000 российских чиновников владеют недвижимостью за рубежом - 05.11.2013
5. Эксперт предложила проводить аудит коммунальных предприятий для формирования тарифов за ЖКУ - 04.07.2022
6. Объем сделок со складами в первом полугодии рухнул на 51% - 29.06.2022
7. «Большая редкость для рынка»: сервис аренды аккумуляторов «Бери заряд!» привлек 431 млн рублей - 02.04.2021
8. 544 000 заказов в секунду: продажи Alibaba в «День холостяка» достигли рекордных $38 млрд - 15.11.2019
9. Участок Северо-Восточной хорды достроят до 2022 года - 18.02.2019
10. В аэропорту Шереметьево открылся новый терминал - 04.05.2018
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2022.
Тел: +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу