Исследования рынков |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Полезные разделы |
| | |
|
Исследования по отраслям |
| | | | Вся аналитика |
| | | | | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
|
|
| Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
| | Как наказать застройщика за непунктуальность
Тип информации: Дата: Регион: Отрасль: Специализация: ,
Срыв сроков строительства жилья может оказаться фатальным для
большинства девелоперов, если дольщики будут использовать для защиты
своих прав весь арсенал финансовых санкций против нарушителей. О
некоторых способах возмещения убытков, возникающих в связи с нарушением
сроков ввода новостроек, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический
центр адвоката Олега Сухова»). По закону «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ), в случае
нарушения срока передачи дольщику объекта строительства виновный в этом
застройщик обязан выплатить покупателю не только неустойку (в размере
1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ), но также
возместить в полном объеме причиненные убытки. Об этом же гласит закон
«О защите прав потребителей». О каких убытках может идти речь? Среди покупателей новостроек немало семей, которые продали единственное
жилье и, вложив вырученные средства в строительство, проживают в съемных
квартирах. В случае задержки ввода жилья в эксплуатацию и срыва сроков,
указанных в договоре долевого участия, дольщики вправе требовать от
застройщиков возмещения части понесенных расходов на аренду жилья. Более
того, в общую сумму убытков, подлежащих компенсации, суд может включить
расходы, связанные с поиском жилья (например, риелторские
комиссионные), оплатой коммунальных счетов, услуг юристов. Размер
убытков участник долевого строительства должен подтвердить документально
(договорами, документами об оплате, квитанциями, расписками и пр.). «Суды выносят решения по делам, связанным с компенсацией убытков, в
пользу дольщиков, если доказана причинно-следственная связь между
просрочкой передачи жилья застройщиком и убытками, понесенными
гражданами», — поясняет адвокат Олег Сухов. Если же такая связь не
очевидна, то иск может быть отклонен. Например, вряд ли суд согласится
компенсировать дольщику арендные расходы, возникшие до истечения
установленных в договоре долевого участия сроков сдачи дома в
эксплуатацию и передачи квартиры. Важно доказать вынужденный характер
понесенных затрат, а также убедить суд в отсутствии прав на пользование
каким-либо жильем, помимо арендуемого. Нередко с исками в интересах дольщиков, пострадавших в результате срыва
заявленных сроков строительства, выступает Роспотребнадзор. Известны
случаи, когда размер компенсаций за срыв указанных в договорах долевого
участия сроков ввода достигал 15–20 % стоимости жилья. В последнее время около 40–50 % новостроек приобретается в кредит. Как
правило, на время строительства устанавливается повышенная процентная
ставка, которая автоматически снижается после сдачи дома госкомиссии и
оформления жилья в собственность. «Переплаты по кредиту, возникшие из-за
срыва сроков строительства, также могут быть взысканы с виновного в
долгострое застройщика — в том случае, если динамика процентных ставок
напрямую привязана к дате ввода жилья», — напоминает Олег. Стоит заметить, что Гражданский кодекс под убытками подразумевает не
только расходы, которые произвела пострадавшая сторона, но и не
полученные доходы, которые это лицо имело бы при обычных условиях
гражданского оборота. Однако дела, связанные с взысканием упущенной
выгоды частными лицами, входят в число самых сложных и непредсказуемых. Помимо требования о выплате неустойки и компенсации убытков в случае
срыва сроков строительства дольщик вправе выдвинуть к застройщику
требование о возмещении морального вреда. Как показывает судебная
практика, размеры компенсаций, выплаченных по таким искам участникам
долевого инвестирования, составляют от 5 до 40 тыс. рублей.
Источник информации: | | | | |
|
|
|
Информация по близким тематикам - Строительство (работы и услуги) |
Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
| |
| |
|
| | | | |
Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
| |
| |
|
| | | | |
| Спецпредложения |
| | |
|
Реклама |
| |
|
|
Популярные исследования |
| | |
|
Популярные новости |
| | |
|
|
|
|