Тел. +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
Вся информацияСтатьиОбзорыПресс релизыНормативные актыСНИПыГОСТыОтраслевой рубрикаторДобавить информацию
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Исследования по отраслям
Вся аналитика
Рынок продуктов питания, напитков - 2314 исслед.
Рынок производства, продажи строительной продукции и оборудования - 2045 исслед.
Рынок машин, оборудования - 1449 исслед.
Рынок недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - 1249 исслед.
Рынок не продуктовых потребительских товаров - 1246 исслед.
Рынок транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) - 1050 исслед.
Рынок сельского хозяйства, лесоводства и рыбного промысла - 997 исслед.
Рынок торговли - 976 исслед.
Рынок газа, нефти, химии, нефтехимии - 822 исслед.
Рынок медицины, красоты, здоровья - 809 исслед.
Рынок строительства (работы и услуги) - 710 исслед.
Рынок спорта, туризма, отдыха - 588 исслед.
Рынок информационных и интернет технологий - 532 исслед.
Рынок коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг - 523 исслед.
Рынок финансов, кредитных учреждений, банков, налогов - 474 исслед.
Рынок социально-экономического развития - 364 исслед.
Рынок электричества и электротехники - 352 исслед.
Рынок руды, полезных ископаемых, воды - 240 исслед.
Рынок средств связи и передачи информации - 231 исслед.
Рынок общественного питания, кафе, ресторанов - 228 исслед.
Рынок политики, государства - 206 исслед.
Рынок полимеров, пластика, резиновых изделий - 203 исслед.
Рынок металла, металлопроката, металлоконструкций и изделий - 183 исслед.
Рынок средств массовой информации, издательства и полиграфии - 177 исслед.
Рынок обучения, выставок - 136 исслед.
Рынок мебели - 136 исслед.
Рынок инвестиций - 108 исслед.
Рынок рекламы, маркетинга, PR - 81 исслед.
Рынок кадровых услуг - 78 исслед.
Рынок безопасности и охранной деятельности - 67 исслед.
Рынок интеллектуальной собственности, неосязаемых активов - 58 исслед.
Рынок компьютеров, периферии, электронных компонентов - 52 исслед.
Рынок страхования - 33 исслед.
Рынок юридических услуг и права - 32 исслед.
Рынок баз данных и программирования - 28 исслед.
Рынок науки, исследований, консалтинга - 23 исслед.
Рынок персоналий и кадровых назначений - 3 исслед.
Рынок прочие - 1 исслед.
 Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Тип информации:     Отрасль:     Регион:  
Ключевое слово:    
Отраслевой рейтинг Строительства и Недвижимости
ВсеСтроительствоСтройматериалыНедвижимостьИнвестиции
СоцкультбытЭлектротехника Мебель СтрахованиеФинансы, кредиты

В поисках альтернативы ипотеки

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
Тип информации: Статья
Дата: 30.06.2009
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Ипотека

       Сейчас трудно найти человека, который, пытаясь решить свои жилищные проблемы, не рассмотрел бы ипотечный кредит в качестве возможного варианта. Перспектива фактически пожизненной кабалы выглядит малопривлекательно. Реальность же такова, что иного выбора у граждан практически нет.
       Ипотечная монополия.
       «Ипотека – это единственная реальная возможность решения жилищного вопроса»,- кратко прокомментировали в Кировской региональной ипотечной корпорации (КРИК). На законодательном уровне это действительно так. В России просто нет аналогичных конкурентноспособных программ жилищного займа. Но даже и эта, по существу единственная возможность становится все менее реальной.
       «Я присутствовал на многих семинарах, посвященных жилищному вопросу, рассказывает руководитель некоммерческого потребительского кооператива «Своими руками» Сергей Казанский.Озвученные на них цифры свидетельствуют о том, что возможность воспользоваться ипотекой имеют примерно 10% населения… Это связано и с тем, что, покупая, например, по ипотечному кредиту сроком на 20 лет одну квартиру, реально потребитель платит за 2-3 квартиры… Хотя, конечно, ипотека, как форма финансирования жилья имеет полное право на существование».
        Однако в КРИК отметили, что спрос на ипотечные кредиты в текущем 2008 году по отношению к аналогичному периоду 2007 года снизился примерно на 20%. Одним из факторов, приведших к этому, послужили возросшие процентные ставки по кредитам, и, по прогнозам многих экспертов, в дальнейшем они также будут повышаться.
       Жилищный накопительный кооператив (ЖНК).
       В последнее время активно обсуждаются ипотечные альтернативы: накопительный кооператив и строительные сберегательные кассы. Работа ЖНК основана на принципе кассы взаимопомощи. Для вступления в эту организацию необходимо сделать первый взнос, который существенно меньше, чем в ипотеке. Далее, после накопления суммы в размере 30-50% стоимости приобретения желаемого жилья, член ЖНК может получить недостающие средства из общей кассы. При этом срок накопления должен составлять не менее двух лет. Этот способ получения жилищного займа выглядит весьма привлекательно, и, вероятно, он пользовался бы неплохим спросом, правда есть одно но.
«Наш кооператив, - говорит Сергей Казанский, - не является ЖНК. У нас свои условия и программа платежей за строящееся жилье. Организовать легальную деятельность накопительного кооператива при существующей законодательной базе невозможно… Мы давно ждали выхода закона о накопительных и прочих кооперативах. Такой закон начал появляться. Однако в самый последний момент перед третьим чтением в Госдуме его понесли на утверждение. В итоге закон вышел с такими изменениями, что нормально работать по нему невозможно».
Ипотека так и осталась единственной наиболее реальной возможностью приобретения жилья в кредит.
        Строительная сберегательная касса.
        Сейчас готовится к выходу проект федерального закона «О строительных сберегательных кассах». Он предусматривает слияние заемщика и вкладчика в одном лице. В соответствии с проектом закона, «строительная сберегательная касса (ССК) - это банк, специализирующийся на привлечении денежных средств физических лиц в строительные сберегательные вклады и предоставлении его вкладчикам кредитов для улучшения жилищных условий». В целом механизм действия ССК идентичен работе жилищного накопительного кооператива. Однако отличие от последнего состоит в том, что деятельность ССК будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности». По мнению законодателей, это поможет оградить граждан от рисков, связанных с созданием всевозможных финансовых пирамид. Такая система получила широкое распространение в странах Восточной Европы и в Германии. Надо отметить, что ипотека перед ЖНК и ССК имеет одно бесспорное преимущество, которого лишены последние. Это отсутствие сроков накопления и возможность приобретения жилья сразу же после получения кредита. Вопрос о строительных сберегательных кассах обсуждался на проходившем в Москве XI Национальном Конгрессе по недвижимости.
       «На Конгрессе выступал депутат Государственной Думы Иван Грачев, - рассказывает руководитель АН «Право и недвижимость» Андрей Матрохин. - Депутат говорил о том, что ипотека постепенно будет сворачиваться, так как для дальнейшего ее функционирования нужны финансовые вливания не менее 100 млрд долларов. Кроме того, со временем первоначальный взнос в ипотеке будет повышен до 25-30%, поэтому Грачев выступает за развитие системы строительных сберегательных касс».
        По мнению специалистов, для того чтобы в России такой проект по-настоящему заработал необходимо время. Одной из главных причин пессимистической оценки возможной деятельности системы ССК является отсутствие наработок в этой области.
        «Такие механизмы должны оттачиваться годами,- говорит Андрей Матрохин. - Сейчас определенно можно сказать только одно – подобные схемы кредитования есть, они с успехом применяются в странах Восточной Европы. Возможно, что и у нас они будут также работать».
        Собственные проблемы важней.
Кировские специалисты считают, что стоимость цены квадратного метра обусловлена не только отсутствием безупречного способа получения жилищного займа, но и причинами местного характера.
        «Проблема связана с аукционной системой продаж земельных участков под застройку,- рассказывает Сергей Казанский.- Малым и средним строительным организациям в Кирове сложно конкурировать с крупными фирмами, имеющими большие финансовые возможности. Вследствие чего доминируют на рынке строительства жилья несколько организаций. Такая ситуация позволяет им диктовать свои цены. Наш потребительский кооператив имеет непосредственное отношение к постройке жилья, поэтому мы знаем, что себестоимость квадратного метра жилого дома сегодня составляет 19-20 тыс. рублей, а продают его по 38-40 тыс. рублей и выше. Ну, пускай, наценка строителей составляет 20-50%, но ведь не 100-200%, что сравнимо, пожалуй, только с такой незаконной деятельностью, как проституция и наркоторговля».
       Впрочем, надежда умирает последней. Сегодняшние инициативы законодателей позволяют надеяться на то, что в будущем все же появится жилищная программа, способная удовлетворить запросы большинства граждан. Насколько она себя оправдает, покажет время.

Источник информации: Общественно-деловой портал Investor.Kirov


Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
18.06.25 Прогноз развития рынка строительства недвижимости в текущей экономической ситуации в России
15.05.25 Маркетинговое исследование российского рынка крытых аквапарков
14.05.25 Маркетинговое исследование российского рынка аквапарков
21.04.25 Маркетинговое исследование рынка аренды конференц-залов в Москве и Московской области 2020-2024 гг., прогноз до 2029 г. (с обновлением)
21.04.25 Маркетинговое исследование рынка аренды залов для праздничных мероприятий в Москве и Московской области 2020-2024 гг., прогноз до 2029 г. (с обновлением)
08.07.25 Слезинка инвестора: россияне теряют деньги на растущем рынке недвижимости Дубая
08.07.25 Число сделок с новостройками в Московском регионе выросло за июнь на 2,5%
07.07.25 Бизнес-центр площадью 55 тыс. кв.м построят на юге Москвы в рамках КРТ
04.07.25 Дедушкин гараж: во что можно превратить старые паркинги
02.07.25 Власти Крыма выставили на торги два морских порта
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
03.07.25 Благодарность (Милана)
27.06.25 новый отделочный материал (Губарь Александр Николаевич)
26.06.25 Довольна (Алиса И)
26.06.25 Инновационный материал (Александр Николаевич Губарь)
04.06.25 Re: ПрофСан (Pamela)
06.05.21 Ажиотажный спрос на ипотеку пошел на спад: почти все, кто спешил купить квартиру, уже это сделали
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
 Популярные исследования
05.04.2007 - Анализ состояния и тенденции развития российского рынка LBS(определение местоположения абонента)-услуг на основе сетей СПС
10.02.2025 - Маркетинговое исследование российского рынка аппаратуры на основе рентгеновского, альфа-, бета- или гамма-излучений: комплексный анализ и прогноз
21.04.2020 - Прогноз развития рынка стоматологических материалов в условиях текущего экономического кризиса в связи с распространением covid-19 в России (с обновлением)
14.08.2019 - Анализ рынка тяговых свинцово-кислотных аккумуляторов для электропогрузчиков, электротележек и штабелеров в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
30.09.2017 - Маркетинговое исследование рынка стоматологических рентгеновских аппаратов и стерилизаторов России
22.05.2017 - Анализ рынка недвижимости
16.02.2011 - Телефонный справочник МГТС «МОСКВА-2011»
07.09.2021 - Маркетинговое исследование рынка готовых добавок для цементов, строительных растворов или бетонов в Казахстане 2016-2020 гг., прогноз до 2025 г. (с обновлением)
01.02.2008 - Маркетинговое исследование земельного рынка города Москвы
20.05.2019 - Анализ рынка натуральных и концентрированных соков с мякотью в России (с предоставлением базы импортно-экспортных операций)
 Популярные новости
1. Власти Крыма выставили на торги два морских порта - 02.07.2025
2. Падение и лихорадка: что ждет российский экспорт металлов - 14.01.2025
3. Число сделок с новостройками в Московском регионе выросло за июнь на 2,5% - 08.07.2025
4. Слезинка инвестора: россияне теряют деньги на растущем рынке недвижимости Дубая - 08.07.2025
5. Девушки и яйца: как стильные и вкусные завтраки приносят сотни миллионов - 04.07.2025
6. Как 23-летний парень выручил 500 млн рублей на мармеладе и стал звездой соцсетей - 14.01.2025
7. Командировочные расходы: «Яндекс» купил бизнес по бронированию для делового туризма - 08.07.2025
8. Серферы и аквапарк: как выглядит новая курортная зона на побережье Северной Кореи - 02.07.2025
9. Мусороперерабатывающий комплекс "Островский" под Петербургом планируют ввести в марте 2026 года - 27.06.2025
10. Тоннель под железной дорогой построят в Сергиевом Посаде - 01.07.2025
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2025.
Тел: +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу