Независимая оценка имущества для Ипотеки Статья Россия Недвижимость Ипотека Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.

Тип информации:	Отрасль:	Регион:

Ключевое слово:

Независимая оценка имущества для Ипотеки

Актуально

Обратите внимание!

Рекомендуем

	Инвестиции в Ваш бизнес
	Бесплатный сайт и хостинг
	Специализированный рейтинг Строительства и Недвижимости
	Подписка на необходимые Вам разделы сайта

Продвижение Вашей продукции и услуг

Оперативная доставка информации. 350 000 подписчиков

Оперативные новости Строительства и Недвижимости на Вашем сайте

Более 6 000 аналитических отчетов у Вас на сайте.

Добавить новость Вашей Фирмы

Обсуждения, мнения, комментарии. Актуальные темы на Форуме портала

Тип информации: Статья
Дата: 10.02.2009
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Ипотека

Одним из обязательных условий выдачи ипотечного кредита под залог, является независимая оценка рыночной стоимости закладываемого имущества. Как правило, им выступает недвижимость (квартира, земля, дом, дача и т.п.) или имущественные комплексы, включающие в себя транспорт- ные средства, недвижимость, ценные бумаги и иные объекты собственности. В данной статье я постараюсь ознакомить вас с тем минимумом, который необходимо знать потребителю в данном вопросе.

Что из себя представляет услуга по оценке имущества?

Комплекс мер по определению рыночной стоимости закладываемого имущества состоит из следующих этапов: предоставление в оценочную компанию необходимых документов по объекту(ам) оценки, в зависимости от видов имущества – перечень будет разниться; проведение осмотра объекта оценки экспертом для составления акта осмотра и фотографирования объекта, проведение расчетов и составление Отчета об оценке для последующего его предоставления в Банк.

Где заказать оценку?

Чисто теоретически заказать оценку имущества для ипотеки вы можете в любой оценочной компании, и такая оценка будет абсолютно законной. Однако некоторые банки практикуют неофициальную аккредитацию компаний-партнеров, к которым вам будет рекомендовано обратиться. На практике, стоимость оценки в «банковских оценочных компаниях» зачастую выше рыночных, а полученная стоимость имущества на 15-20% ниже ее действительной стоимости. Ваше законное право – выбрать самостоятельно оценочную компанию. Найти ее можно, к примеру, в сети интернет через поисковые ресурсы (Рамблер, Гугл, Яндекс и т.д.).

Какие документы должны быть у оценочной компании?

Вначале стоит отметить, что с 1 июля 2006 года лицензирование на оценочную деятельность было отменено. Для работы оценочная компания, по закону, обязана иметь в штате не менее 2-х оценщиков, прошедших соответствующее обучение и аккредитованных в саморегулируемых организациях (РОО, АРМО и др.). Оценщик должен быть застрахован, что обеспечивает защиту прав потребителей услуг оценки.

Обязательные составляющие Отчета об оценке.

Каждый Отчет должен быть прошит, скреплен печатью компании и подписан оценщиком. Отчет должен содержать: расчеты; информацию о методах, которые использовались при расчетах; фотографии оцениваемого объекта(ов); копии документов на объект(ы) оценки; информацию о заказчике отчета(паспортные данные или реквизиты юр. лица); анализ рынка и конечная стоимость имущества, полученная при расчетах. Так же должна быть указана информация о страховом полисе оценщика и о его членстве в саморегулируемой организации. Внимательно относитесь к данным указанным в Отчете (личным данным).

В результате работы оценочной компании вы получаете Отчет об оценке имущества с реальной рыночной стоимостью на момент оценки, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ, имеющий юридическую силу.

Желаю удачи и успешного для вас решения квартирного вопроса!

Источник информации: Realtypress

Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати

Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)