 Исследования рынков |
|  | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Полезные разделы |
| | |
|
| Исследования по отраслям |
| |  |  | Вся аналитика |
| |  | |  | - 2262 исслед. |
| | | | | - 1919 исслед. |
| | | | | - 1396 исслед. |
| | | | | - 1230 исслед. |
| | | | | - 1163 исслед. |
| | | | | - 1037 исслед. |
| | | | | - 974 исслед. |
| | | | | - 964 исслед. |
| | | | | - 783 исслед. |
| | | | | - 761 исслед. |
| | | | | - 702 исслед. |
| | | | | - 566 исслед. |
| | | | | - 510 исслед. |
| | | | | - 504 исслед. |
| | | | | - 471 исслед. |
| | | | | - 364 исслед. |
| | | | | - 345 исслед. |
| | | | | - 236 исслед. |
| | | | | - 229 исслед. |
| | | | | - 224 исслед. |
| | | | | - 206 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 178 исслед. |
| | | | | - 171 исслед. |
| | | | | - 130 исслед. |
| | | | | - 126 исслед. |
| | | | | - 108 исслед. |
| | | | | - 78 исслед. |
| | | | | - 77 исслед. |
| | | | | - 65 исслед. |
| | | | | - 54 исслед. |
| | | | | - 51 исслед. |
| | | | | - 33 исслед. |
| | | | | - 32 исслед. |
| | | | | - 27 исслед. |
| | | | | - 23 исслед. |
| | | | | - 2 исслед. |
| | | | | - 1 исслед. |
| | |
|
|
|
| |
|
|  Инфотека |
Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.
В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
| |
|
|
|
|
 |  | Проверка юридической "чистоты" квартиры
Тип информации:
Дата:
Регион:
Отрасль:
Специализация:
В рекламе большинства риэлтерских компаний упоминается о проверке "юридической чистоты" квартиры. Под этим чаще всего подразумевается проверка истории квартиры.
На самом же деле понятие юридической чистоты относится скорее не к квартире, а к планируемой сделке. Если мы говорим, что квартира "юридически чистая", то подразумеваем, что нет никаких юридических препятствий для проведения сделки, что право собственности на квартиру не ограничено какими-либо запретами или обременениями и что нет и в будущем не возникнет оснований для оспаривания законности сделки и признания ее недействительной.
Оснований для признания сделки недействительной более чем достаточно:
несоответствие ее закону или иным правовым актам;
мошенничество, подлог документов;
нарушение прав несовершеннолетних, наследников, иных лиц;
совершение сделки недееспособным лицом или лицом, ограниченным в дееспособности;
совершение сделки лицом, не способным понимать значение своих действий;
совершение сделки под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы;
иные основания.
Как же осуществляется проверка юридической чистоты и нужно ли для этого нанимать частного детектива или иметь знакомых в "органах"? На самом деле, в большинстве случаев достаточно тех документов, которые необходимо собрать для cовершения сделки. В них содержится вся необходимая информация. Нужно лишь знать, на что обращать внимание.
В пакет документов в разных случаях могут входить следующие документы (в зависимости от региона):
документ, удостоверяющий личность;
правоустанавливающие документы и Свидетельство о гос. регистрации права (если оно выдавалось);
технический паспорт БТИ и справка для проведения сделки (если требуется);
копия финансово-лицевого счета или выписка из домовой книги.
Дополнительные документы:
согласие супруга или супруги на совершение сделки;
разрешение органов опеки и попечительства (если в числе собственников или в числе зарегистрированных в квартире имеется несовершеннолетний) Если ребёнок не зарегистрирован в продаваемой квартире но вписан в паспорт продавца
копию лицевого счета по адресу его регистрации;
справки из психоневрологического и наркологического диспансеров (справки ПНД и НД); В Омске
не требуются.
доверенность и документ, удостоверяющий личность доверенного лица;
распоряжение об установлении опеки или попечительства, удостоверение опекуна или попечителя и документ, удостоверяющий его личность.
справка из налоговых органов (если правоустанавливающим документом является свидетельство о наследстве или договор дарения)
справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Документ, удостоверяющий личность:
паспорт гражданина РФ;
заграничный паспорт гражданина РФ;
удостоверение личности военнослужащего, военный билет;
свидетельство о рождении ребенка;
паспорт иностранного гражданина, виза, вид на жительство.
На что необходимо обратить внимание:
Документ не должен быть просрочен, фотография в документе не должна быть устаревшей, номера страниц должны соответствовать очередности, печати и штампы должны быть четкими, подчистки и исправления в документе не допускаются. Оформлять сделку по заграничному паспорту стоит только в том случае, если человек постоянно проживает за границей, что должно подтверждаться справкой из Консульства РФ.
Если в паспорте стоит штамп о заключении брака, то необходимо сверить даты заключения брака и возникновения права собственности на квартиру. Имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов.
Для отчуждения такого имущества одним из супругов необходимо согласие второго, пусть даже и бывшего. Это не относится к квартире, полученной в процессе приватизации, если второй супруг не был на момент приватизации зарегистрирован в квартире. Также согласие супруга не требуется в случае наличия брачного контракта, если из него определенно следует, что второй супруг не претендует на данную квартиру.
Хочется добавить, что в любом случае, ни кто не разберется в предоставленных документах и не проверет их подлинность лучше вашего риэлтера. Это то, с чем он сталкивается несколько раз в день и доверить проверку лучше ему.
Источник информации:
| |
|  |  |
|
|
|
| Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля) |
| Маркетинговые исследования | | Новости рынков | | Инвестиции |
|
| |
| |
|
| | | | |
| Форум | | Новости Фирм | | Статьи и обзоры |
|
| |
| |
|
| | | | |
| | Спецпредложения |
| | |
|
| Реклама |
| | |
|
|
| Популярные исследования |
| | |
|
| Популярные новости |
| | |
|
| |
|
|
