Типовые и готовые бизнес планы. Составление бизнес планов. Бизнес планирование.
Бизнес планы - Бизнес планирование на рынках недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - Бизнес план недвижимости гостиничной, комплекса гостиничного, центра медицинского, бизнес план гостиницы, гостиницы 5 звезд - Россия
Готовые и типовые бизнес планы предприятий, компаний, новых видов деятельности и бизнеса, актуальные примеры, включающие в себя бизнес планирование, интересные бизнес идеи, финансовые планы предприятий, финансовое планирование, финансовое прогнозирование, финансовую стратегию, бюджетирование, расчет точки безубыточности, маркетинговые исследования или обзоры рынка. Представлена наиболее полная, постоянно обновляемая коллекция готовых бизнес планов лучших научно-исследовательских коллективов в различных областях промышленности и бизнеса.
Всем покупателям - Подарок – Накопительная дисконтная карта
Приглашаем к сотрудничеству отдельных бизнес аналитиков и консалтинговые агентства для выполнения работ по бизнес планированию, составлению и разработке бизнес планов, проведению других исследовательских работ по финансовому анализу, планированию и прогнозированию, продаже готовых бизнес планов, развитию интересных идей бизнес.
Готовый бизнес-план гостиничного комплекса с медицинским центром, стационаром и оперблоком
(с фин. расчетами) разработан на основе реализованных медицинских проектов с привлечением экспертов отрасли и показывает, при каких реалистичных условиях бизнес может быть успешным. Активная финансово-экономическая модель бизнес-плана медцентра разработана по авторской методике ЭКЦ с учетом требований российских банков и инвесторов специально для проектирования и открытия медицинских центров и клиник различной площади и концепций.
Сценарные расчеты не требуют специальных финансовых или экономических знаний. При приобретении готового бизнес-плана или фин. модели предоставляется инструкция.
Ключевые заказчики бизнес-плана медицинских и оздоровительных услуг:
инвесторы и инициаторы проекта
действующие предприятия для расширения бизнеса
проектировщики и поставщики оборудования
Возможности бизнес-плана медицинских и оздоровительных услуг:
рассчитать экономическую привлекательность проекта в условиях санкций
оценить перспективы выхода на внутренний и внешний рынок
обратиться за мерами господдержки
привлечь частное финансирование
рассчитать оценочную стоимость для продажи или покупки бизнеса
контроль реализации инвест-проекта
объективно оценить состояние предприятия
Готовый бизнес-план открытия гостиницы с медицинским центром различных площадей разрабатывался ЭКЦ «Инвест-Проект» для различных проектов в 2008, 2010, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021, 2022 и 2023 гг.
Наименование проекта
«Покупка, ремонт и открытие гостиничного комплекса с медицинским центром, стационаром и оперблоком».
Дата разработки бизнес-плана
28.04.2023.
Валюта расчетов
росс. руб.
Место реализации проекта
РФ
Период планирования
10 лет (с января 2024 г. по декабрь 2033 г.)
Цель бизнес-плана:
Расчет экономических, производственных и маркетинговых параметров открытия комплекса для подтверждения его экономической эффективности и привлечения финансирования.
Бизнес-план содержит укрупненные данные по проекту, отражает концепцию комплекса и является техническим заданием для разработки проектной документации и дальнейшей проработки с учетом требований инвесторов, органов власти, партнеров.
Отрасль экономики
Частная медицина.
Инициатор проекта
Площади проекта
Площадь земельного участка: 5,5 га.
Площадь медицинского центра: *** м2.
Площадь гостиничного комплекса: *** м2 (*** этажа).
Направления медицинской деятельности
1. Диагностическое отделение,
2. Дневной стационар,
3. Операционный блок (кардиология, эндокринология, флебология),
4. Функциональная диагностика,
5. Реабилитация,
6. Гостиничный комплекс («все включено»).
Источники финансирования проекта
Организационно-финансовая схема реализации проекта предусматривает финансирование проекта на ***% за сет средств инвестора и ***% за счет банковского кредита по ставке ***% / год на срок *** года.
Ключевые конкурентные преимущества проекта
Оказание высокотехнологичной помощи населению региона с привлечением крупнейших специалистов с многолетним профильным опытом работы.
1.1. Краткий обзор отрасли
Последние несколько лет туризм в России активно развивался. Российское правительство определило туризм как ключевой сектор экономического развития и приняло различные меры по продвижению страны как туристического направления. Они включают в себя улучшение инфраструктуры, упрощение визовых процедур и создание новых туристических достопримечательностей.
В 2020 году из-за панедмии COVID-19 и связанных с ней мер ограничений, туристическая отрасль пострадала как в России, так и в мире. По оценке правительства РФ, недополученные доходы туриндустрии составили не менее *** трлн. рублей. По всем основным показателям развития туризма в 2020 году произошли значительные снижения.
В 2021 году по мере снятия ограничений рынок туристических услуг не только восстановился, но и вырос.
Таблица 1. Основные показатели развития туристической отрасли в России, 2017-2021 г.
Показатель
2017
2018
2019
2020
2021
Доля валовой добавленной стоимости туристской индустрии в валовом внутреннем продукте Российской Федерации, %
2,7
2,7
***
***
***
Объем услуг туристических агентств, туроператоров и прочих услуг по бронированию и сопутствующих им услуг, млрд рублей
166,5
172,1
***
***
***
Объем услуг специализированных коллективных средств размещения, млрд рублей
137,0
159,7
***
***
***
из них объем услуг санаторно-курортных организаций, млрд рублей
112,3
129,1
***
***
***
Объем услуг гостиниц и аналогичных услуг по предоставлению временного жилья, млрд рублей
219,9
255,7
***
***
***
Число коллективных средств размещения
25 292
28 074
***
***
***
Число номеров в коллективных средствах размещения, тыс.
884,3
975,6
***
***
***
Число мест в коллективных средствах размещения, тыс.
2 167,9
2 415,3
***
***
***
Число ночевок в коллективных средствах размещения, млн
253,0
274,6
***
***
***
Численность граждан Российской Федерации, размещенных в коллективных средствах размещения, тыс. человек
53 534,4
60 921,3
***
***
***
Численность иностранных граждан, размещенных в коллективных средствах размещения, тыс. человек
8 028,8
10 616,8
***
***
***
Число въездных туристских поездок, тыс. поездок
24 390
24 551
***
***
***
Число выездных туристских поездок, тыс. поездок
39 629
41 964
***
***
***
Число туристских фирм
13 579
13 674
***
***
***
Численность граждан России, отправленных в туры по России, тыс. человек
3 285,4
3 374,6
***
***
***
Численность граждан России, отправленных в зарубежные туры, тыс. человек
5 630,0
5 486,3
***
***
***
Экспорт услуг по статье «Поездки», млрд долларов США
8,9
11,6
***
***
***
в % от общего объему экспорта услуг
15,5
17,9
***
***
***
Источник: Росстат
По данным Ростуризма за 2021 год, туристические поездки с ночевками совершили около *** млн человек, а общее количество путешествовавших по России туристов – с учетом экскурсионных туров без ночевок – превысило *** млн человек.
В стране функционирует *** классифицированных объектов размещения, способных одновременно принять *** млн туристов.
Туризм обеспечивает порядка ***млн рабочих мест и создает дополнительно *** рабочих места в смежных отраслях экономики, а в ряде регионов и больше ***.
В период с 2014 по 2019 гг. в России наблюдалось стремительное развитие гостиничного бизнеса. В крупные города приходили международные гостиничные компании, росло число маленьких частных отелей, реконструировались старые советские гостиницы. В 2020 году гостиничный бизнес оказался одним из самых пострадавших из-за COVID-19, но в 2021 году произошло не только восстановление, но и рост.
В 2021 году объем платных услуг гостиниц по РФ составлял *** млрд. руб., что на ***% выше показателя 2020 года и на ***% выше показателя 2019 года.
В 2022 году рост рынка гостиничных услуг продолжился. Объем рынка вырос на 6,8% до *** млрд. руб.
В период с января по декабрь 2022 года выручка КСР составила 178,2 млрд. рублей, что на 2,9% выше показателя аналогичного периода 2021 года.
До 2020 года наблюдался стабильный рост рынка медицинских услуг на 6-7% в год. Из-за введенных ограничений в 2020 году объем рынка показал отрицательную динамику, но уже в 2021 году полностью восстановился и показал рост. В 2022 году рост рынка медицинских услуг продолжился, в том числе из-за роста спроса на услуги по реабилитации для переболевших COVID-19. За год рынок вырос на 7,7% до *** трлн. руб.
Выручка организаций в области здравоохранения в 2022 году составила *** млрд. руб., при этом существенную долю в выручке занимала и деятельность больничных организаций и деятельность в области прочей медицины – *** и *** млрд. руб. соответственно. По сравнению с показателями 2021 года выручка выросла на 4%.
По расчетам ЭКЦ «Инвест-Проект», объем рынка медицинских услуг к 2026 году, включая ДМС, а также с учетом теневого сектора, может составить *** млрд. рублей.
Туристский и медицинский сектор России сохраняет значительный потенциал для ускорения темпов роста.
1.2. Концепция комплекса
По проекту планируется покупка гостиничного комплекса или действующего комплекса с дальнейшим перепрофилированием (ремонт и лицензирование) под медицинский центр со стационаром и оперблоком.
Земельный участок *** кв. м., гостиничный комплекс общей площадью *** кв.м. на *** номеров при *** гостях единовременно (мах), площадь клиники – *** кв.м. на *** посещений в сутки.
Средняя стоимость номера – *** руб. / номер / сутки.
Средняя стоимость визита в клинику – *** руб. / чел. (*** чел. / сутки при плановой загрузке) с учетом ВМП.
Система обслуживания – полный пансион. В стоимость входит ***-х разовое питание, бассейн, банный комплекс, тренажерный зал, аэро- и гелиотерапия.
Дополнительные услуги (такси, аренда конференц-зала и т.д.) оплачиваются отдельно.
1.3. Потребность в инвестициях
Стоимость создания материально-технической базы клиники составляет *** руб., а также *** руб. нормируемых оборотных средств, необходимых для оплаты з/п, операционных затрат и налогов до выхода на самоокупаемость. Таким образом, для открытия клиники требуется инвестировать *** руб.
Удельная стоимость вложений – *** руб. / м2.
1.4. Привлечение и возврат инвестиций
Финансирование проекта осуществляется по рекомендуемой схеме тремя траншами из двух источников:
Транш 1 в размере *** руб. (***% инвестиций) за счет средств инвестора привлекается в *-м месяце, возврат транша производится с ***-го месяца по ***-й месяц;
Транш 2 в размере *** руб. (***% инвестиций) за счет банковского кредита привлекается по ставке ***% годовых в ***-м месяце; возврат транша производится с ***-го месяца по ***-й месяц, уплата процентов – со ***-го по ***-й месяц включительно;
Транш 3 в размере *** руб. (***% инвестиций) за счет банковского кредита привлекается по ставке ***% годовых в ***-м месяце; возврат транша производится с ***-го месяца по ***-й месяц, уплата процентов – с ***-го по ***-й месяц включительно.
Кредит не капитализируется, процентов по кредиту будет начислено *** руб.
Таким образом, срок возврата инвестиций составляет *** месяцев (*** года).
Чистый доход владельца проекта после возврата инвестиций оценивается в *** руб. (за прогнозный период), что соответствует *** руб. в среднем в год и подлежит распределению между инвестором за предоставление финансирования и командой проекта (после вычета налога на дивиденды в размере 13%).
1.5. Сроки реализации проекта
проектирование: *** 202* г.,
ремонт и покупка здания: *** – *** 202* г.;
открытие гостиничного комплекса: *** 202* г.,
выход на самоокупаемость (безубыточность): *** 202* г.,
выход на плановую посещаемость: за *** года после открытия,
возврат инвестиций: с *** 202* г. по *** 20** г.
1.6. Структура площадей комплекса
В соответствии с представленными параметрами была принята следующая структура площадей проекта.
Таблица 2. Структура площадей проекта.
Категория
Значение
Ед. изм.
Площадь под зданием гостиницы
кв. м
Площадь под зданием клиники
кв. м
Стоянка для автомобилей
кв. м
Техническая площадка
кв. м
Зеленая зона
кв. м
Итого:
кв. м
Таким образом, площадь земельного участка должна составлять не менее *** га.
Таблица 3. Структура площадей гостиницы.
Объекты
Значение
Ед. изм.
4 этаж
кв. м
3 этаж
кв. м
2 этаж (кабинеты администрации)
кв. м
1 этаж (ресепшн, лобби, служба размещения, ресторан, конференц-зал, охрана)
При площади земельного участка *** кв.м., пятно застройки гостиницы оценивается в *** кв.м.
Таблица 4. Номерной фонд.
Номерной фонд
Цена,
руб. / номер / сутки
кол-во номеров
площадь, кв.м.
площадь номерного фонда, кв.м.
чел / номер
кол-во гостей
Эконом
Стандарт
Супериор
Семейный
Люкс
Итого:
Единовременная вместимость гостиничного комплекса – *** гостей.
Среднегодовая стоимость номера – *** руб. / ночь (с учетом сезонности и категории номеров).
Таблица 5. Структура полезных площадей клиники.
Структура площадей клиники
Значение, кв. м
Вестибюль для пациентов (совместный для взрослых и детей )
Диагностический центр
Дневной стационар
Операционный блок и стационар
Административные помещения и помещения общемедицинского использования
Экспресс-лаборатория
Реабилитация (в подвале)
ИТОГО полезных площадей
Итого сумма полезных площадей клиники *** кв.м., технические площади – *** кв.м. (***% от общей площади клиники), пятно застройки клиники оценивается в *** кв.м., также планируется асфальтированная стоянка на *** машиномест *** кв. м и техническая площадка *** кв. м, а также *** кв. м на озеленение.
Таблица 6. Производственные параметры гостиницы.
Показатели
Значение
Режим работы, дней в месяц
Средняя цена за номер, руб. / сутки
Доля доп. услуг, % от выручки
Выручка от проживания, руб. / мес
Выручка от доп. услуг, руб. / мес
Выручка гостиницы, руб. / мес
Выручка гостиницы, руб. / год
Средний чек, руб. / чел. / сутки
Среднегодовая загрузка, % от мах
Средняя стоимость проживания в гостинице с учетом вместимости номеров, возможных доп. услуг и доп. питания – *** руб. / чел. / сутки.
Таблица 7. Параметры выручки клиники.
Показатели
МАХ
ПЛАН
Выручка,
руб. / месяц
Посещений / месяц
Выручка,
руб. / месяц
Посещений / месяц
ДИАГНОСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
ДНЕВНОЙ СТАЦИОНАР
ОПЕРАЦИОННЫЙ БЛОК И СТАЦИОНАР
РЕАБИЛИТАЦИЯ
Дополнительные доходы клиники
Итого:
Плановая выручка клиники – *** руб. / м2 / год. При *** визитах в среднем в сутки, ожидается средняя стоимость визита *** руб. / чел. (с учетом ВМП и операций).
1.7. Персонал комплекса
Для обеспечения функционирования гостиничного комплекса с медцентром планируется поэтапное создание *** рабочих ставок, с фондом оплаты труда *** руб. / месяц. Расчет ФОТ и мотивации представлены в финансово-экономической модели, являющейся неотъемлемой частью бизнес-плана.
Средняя зарплата по клинике: *** руб. / чел. / месяц (включая НДФЛ, страховые взносы и мотивацию).
Доля ФОТ в выручке при выходе на плановую загрузку: ***% от выручки (с учетом НДФЛ и страховых взносов).
1.8. Налогообложение
Принятой в данном бизнес-плане системой налогообложения является Общая система налогообложения (ОСН) с учетом льгот для медицинских учреждений (***):
НДС на медицинские услуги рассчитан по льготной ставке ***%, поскольку планируемая клиника будет лицензироваться и оказывать услуги исключительно по медицинскому профилю;
налог на прибыль по медицинским услугам рассчитан по льготной ставке ***%;
НДС на гостиничные услуги рассчитан по льготной ставке ***%;
налог на имущество исчисляется в размере ***% от стоимости имущества на балансе;
страховые взносы по ставке ***% на сумму ФОТ в размере МРОТ (*** руб. / месяц) и по ставке ***% на сумму ФОТ, превышающую МРОТ;
земельный налог по ставке ***% от кадастровой стоимости;
транспортный налог из расчета *** руб. / л.с. при общей мощности *** л.с.
При выходе на проектную мощность налогообложение (страховые отчисления) составит в среднем по *** руб. / месяц.
Доля налогов в выручке: ***% (при доле <20% оптимизация не планируется).
1.9. Точка безубыточности
Безубыточный объем продаж наступает при достижении ***% от плановой выручки. Превышение точки безубыточности дает рост прибыли ***% на каждый 1% превышения.
По объему: *** номера / сутки.
По выручке: *** руб. / месяц.
1.10. Чистая прибыль
Чистая прибыль (без учета дисконтирования) за прогнозный период и после возврата вложенных средств составит *** руб., что соответствует в среднем по *** руб. в год после возврата 100% инвестиций.
Рентабельность по чистой прибыли: ***%.
Модификация бизнес-плана
Не подходит готовый сценарий? Готовый бизнес-план гостиницы с медцентром может быть модифицирован под другую концепцию:
SPA-отель,
спортивно-оздоровительный комплекс с проживанием,
по системе all inclusive или bed&breakfast,
строительство объекта "с нуля" или реконструкция здания,
в любом регионе России,
зарубежные гостиничные проекты, в том числе с расчетами в валюте,
другие форматы средств размещения,
по специализации (гинекология, дерматология/венерология, неврология, психология, педиатрия, косметология, реабилитация, хирургия и др.)
по площади здания медицинского центра (до 1 тыс. кв. м, от 1 до 5 тыс. кв. м, более 5 тыс. кв. м - строительство / аренда / перепрофилирование),
по профилю (набору услуг, специальностей врачей),
по ценовой политике (эконом-, бизнес-, премиум),
по стоимости и ассортименту медицинского оборудования (например, лаборатория, стационар, ВТМП).
Готовый бизнес-план медицинского центра или гостиницы также может быть расширен маркетинговым исследованием по теме.
Бизнес-планы, разрабатываемые ЭКЦ «Инвест-Проект», учитывают ключевые требования заказчиков, банков, инвесторов, органов власти, других заинтересованных сторон, при этом дают существенно больше полезной информации, поэтому принимаются с первого предъявления без поправок или с минимальными уточнениями.
Финансово-экономическая модель бизнес-плана гостиничного комплекса с медицинским центром
Фин. модель бизнес-плана "под ключ" разработана ЭКЦ "Инвест-Проект" в программной среде Excel. Фин. модель содержит все технико-экономические и финансовые параметры, которые требуют банки, инвесторы, фонды, органы власти, и которые интересны самим заказчикам:
исходные показатели проекта
структура инвестиций
условия финансирования
календарный план
поступления (план выручки в натуральном и стоимостном выражении)
текущие и прямые затраты предприятия
фонд оплаты труда
налоги
план движения денежных средств (cash flow)
план прибылей и убытков (P&L)
кредиты и проценты (для кредитных проектов)
расчет NPV, PI, IRR, DPBP проекта
анализ чувствительности NPV (по 5 ключевым параметрам проекта)
точка безубыточности
финансовый анализ
резюме проекта (ключевые показатели).
Подробное оглавление
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
1.1. Краткий обзор отрасли
1.2. Концепция комплекса
1.3. Потребность в инвестициях
1.4. Привлечение и возврат инвестиций
1.5. Сроки реализации проекта:
1.6. Структура площадей комплекса
1.7. Выручка комплекса
1.8. Текущие затраты
1.9. Прямые затраты
1.10. Персонал комплекса
1.11. Налогообложение
1.12. Точка безубыточности
1.13. Чистая прибыль
1.14. Финансово-экономические показатели эффективности проекта
2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
2.1. Прогнозы социально-экономического развития РФ на 2023-2025 гг.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Готовый бизнес-план гостиничного комплекса с медицинским центром, стационаром и оперблоком (с фин. расчетами) разработан на основе реализованных медицинских проектов с привлечением экспертов отрасли и показывает, при каких реалистичных условиях бизнес может быть успешным. Активная финансово-экономическая модель бизнес-плана медцентра разработана... Читать дальше
Купить, оплатить, а затем и скачать готовый или типовой бизнес план, сделать заказ на бизнес планирование и разработку нового бизнес плана, можно по т. +7 (926) 535-50-61, Написать письмо
Обращаем Ваше внимание, что все представленные на нашей площадке работы бизнес планирования, типовые и готовые бизнес планы компаний и бизнес планы предприятий, финансовые планы, как правило, содержат в себе точку безубыточности, основные данные финансового планирования и бюджетирования, финансового прогнозирования, анализа объема и емкости рынка. Большинство работ постоянно обновляются. Поэтому, точное представление о содержательной части бизнес идеи или плана, всегда можно получить из подробного описания интересующей Вас бизнес модели, работы.
Всегда рады сотрудничеству и партнерству с профессиональными финансовыми и бизнес аналитиками, сложившимися группами квалифицированных специалистов, маркетинговыми агентствами, имеющими опыт работы в таких направлениях, как: бюджетирование, бизнес планирование, составление бизнес планов и финансовый просчет бизнес идей, точки безубыточности, проведение финансового планирования, а также продаже уже готовых финансовых планов, бизнес планов других работ по бизнес планированию.
Преимущества Торговой площадки готовых и типовых бизнес планов, бизнес идей и финансовых стратегий
Полноценное бизнес планирование, разработка бизнес плана для привлечения инвестиций к Вашей бизнес идеи, требует значительных временных и финансовых затрат, использование труда высококвалифицированных аналитиков, маркетологов, консалтинговых компаний или маркетинговых агентств.
На данной Торговой площадке нельзя бесплатно скачать бизнес план или бизнес идею. Вся размещенные здесь работы имеют высокое качество и предоставляются исключительно на платной основе. Данный раздел поможет купить Вам уже готовый или типовой бизнес план с минимальными потерями времени и средств. Обеспечит эффективное планирование бизнеса, поможет получить необходимый кредит или найти нужного инвестора. Представленные здесь типовые и готовые бизнес планы, маркетинговая информация и исследования охватывают все направления промышленности и бизнеса. Готовые бизнес планы выполненные ведущими российскими и зарубежными аналитиками, содержат в себе основные компоненты исследования рынков: мониторинги и обзоры СМИ, глубинный анализ рынка, анализ конкурентной среды, мониторинг цен и продукции, анализ потенциала рынка, анализ тенденций развития рынка, социологические исследования, SWOT-анализ. Как результат, Вы получаете актуальную информацию по бюджетированию, точке безубыточности, объему производства и продаж, объему рынка, динамике рынка, финансовым стратегиям, прогнозируемому развитию рынка (подробности отображены в конкретных описаниях).
Вы имеете возможность:
Не тратить значительных средств на содержание большого штата высококвалифицированных маркетологов и финансовых аналитиков ;
Выбирать, приобретать и получать результаты работ сотни профессиональных бизнес аналитиков, консалтинговых компаний и агентств в одном месте;
Использовать финансовые стратегии, бизнес планы предприятия, финансовые планы, результаты финансового планированя в своем бизнесе в тот же, или на следующий день после оплаты;
В случае: отсутствия необходимого бизнес плана или исследования, наличия особых персональных требований к бизнес планированию или необходимости актуализации или адаптации готового или типового бизнес плана, Вы сможете оперативно заказать разработку и получить отчет на базе уже представленных работ или заключить Договор на проведение заказного маркетингового исследования или бизнес плана.
Купить, скачать маркетинговое исследование или бизнес план Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию.
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Ссылка на информацию: 
