Анализ рынка. Маркетинговые исследования, обзоры рынка. Аналитика. Консалтинг.
Маркетинговые исследования - Рынки недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - Рынок недвижимости офисной, недвижимости жилой, недвижимости торговой, рынок недвижимости офисной, строительства жилого - Санкт-Петербург (Россия)
Готовые маркетинговые исследования рынков, социологические исследования, базы данных, аналитика и обзоры рынка, инвестиционные меморандумы, маркетинговые обзоры, другие аналитические отчеты. Исследования включают: маркетинговый анализ объемов рынка, емкость, доли и сегменты рынка, SWOT (свот) - анализ и конкуренцию. Наиболее полная и постоянно обновляемая готовая аналитика лучших маркетинговых агентств.
Приглашаем к сотрудничеству бизнес аналитиков, исследовательские и маркетинговые группы специалистов, консалтинговые компании и агентства для таких работ, как анализ рынка, консалтинг, обзор рынка, проведение исследований, маркетинг и продажа готовой аналитики.
Строительный рынок Санкт-Петербурга является одним из наиболее крупных и динамично развивающихся рынков России – город занимает третье место среди регионов (субъектов Федерации) по объемам жилищного строительства, имеет высокие темпы развития сегмента коммерческой недвижимости. Несмотря на большое количество новых объектов, введенных в последние годы, на рынке до сих пор существует дефицит (как в сегменте жилой, так и коммерческой недвижимости), что ведет к непрерывному росту цен на недвижимость. Высокая доходность и быстрые сроки окупаемости (выше, чем в Европейских странах) привлекают на рынок все большее число новых игроков, в т.ч. зарубежных инвесторов.
Полное описание отчета
Цель исследования. Описать состояние, динамику и перспективы развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга по каждому из сегментов: жилищной, офисной, торговой и гостиничной недвижимости.
Задачи исследования:
• Описать общую ситуацию на рынке недвижимости Петербурга;
• Оценить уровень и динамику цен в отдельных сегментах недвижимости, определить влияющие на них факторы;
• Оценить структуру предложения, в т.ч. динамику объемов строительства и ввода новых объектов;
• Описать крупнейших игроков рынка недвижимости;
• Описать крупнейшие проекты, осуществляемые или планируемые к осуществлению на рынке недвижимости Санкт-Петербурга;
• Оценить спрос на недвижимость, в т.ч. выявить факторы, влияющие на развитие отдельных сегментов рынка;
• Охарактеризовать ключевые законодательные инициативы и нормативно-правовую базу, регулирующую отношения субъектов рынка недвижимости;
• Описать факторы, оказывающие наиболее значимое влияние на рынок недвижимости Санкт-Петербурга;
• Оценить перспективы развития каждого из сегментов рынка недвижимости, осуществить прогнозирование основных параметров развития рынка.
Методы исследования:
Анализ вторичных источников информации, данных Росстата, Росстроя, профессиональных изданий рынка недвижимости, участников рынка;
Метод экспертных оценок, в т.ч. интервью с участниками рынка;
Метод наблюдения.
В качестве информационной базы использовались:
1) Базы публикаций в СМИ;
2) Ресурсы сети Internet;
3) Данные государственных ведомств и материалы отраслевых учреждений (ФСГС РФ (Росстат), Правительства Санкт-Петербурга и др.);
4) Результаты готовых исследований;
5) Материалы участников рынка.
Круг заинтересованных лиц. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для следующих участников рынка:
• инвесторов, планирующих осуществление строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
• управляющих компаний;
• арендодателей-собственников;
• арендаторов;
• строительных компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости;
• риэлтеров;
• государственных органов;
• финансово-кредитных учреждений;
• прочих участников рынка жилой и коммерческой недвижимости.
Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию включает 220 страниц; иллюстрирован 57 диаграммами; 82 таблицами, 3 приложениями.
Подробное оглавление
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И РИСУНКОВ 5
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 11
РЕЗЮМЕ 13
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 16
1.1. Инвестиционная привлекательность строительного рынка Петербурга 16
1.2. Основные игроки строительного рынка Санкт-Петербурга 18
1.3. Себестоимость строительства 22
1.4. Проблемы строительного рынка 29
1.5. Административные и юридические акты, влияющие на строительный рынок 32
1.6. Развитие рынка стройматериалов 34
2. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 37
2.1. Оценка предложения на рынке жилой недвижимости 37
2.2. Новые объекты и проекты 55
2.3. Спрос на жилье 58
2.4. Уровень цен на рынке жилья 63
2.5. Обобщающая характеристика рынка жилья, перспективы и прогноз его развития 71
2.6. Инвестиционная привлекательность рынка строительства жилья 79
3. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 82
3.1. Оценка предложения на рынке офисной недвижимости 82
3.2. Новые объекты и проекты бизнес-центров 94
3.3. Спрос на рынке аренды офисной недвижимости 100
3.4. Уровень цен на рынке офисной недвижимости 106
Ставки аренды 106
Цены продажи 114
3.5. Обобщающая характеристика рынка офисной недвижимости, перспективы и прогноз его развития 116
3.6. Инвестиционная привлекательность рынка офисной недвижимости 119
3.7. Характеристика управляющих компаний на рынке офисной недвижимости 122
4. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 126
4.1. Оценка предложения на рынке торговой недвижимости 126
4.2. Новые объекты и проекты в сегменте торговой недвижимости 133
4.3. Спрос на торговые площади 142
4.4. Уровень цен на аренду торговых площадей 146
4.5. Обобщающая характеристика рынка торговой недвижимости, перспективы и прогноз его развития 148
4.6. Инвестиционная привлекательность рынка торговой недвижимости 152
5. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА ГОСТИНИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 156
5.1. Оценка предложения на рынке гостиничной недвижимости 156
5.2. Новые объекты и проекты гостиниц 160
5.3. Спрос в сегменте гостиничной недвижимости 165
5.4. Уровень цен на проживание в гостиницах 167
5.5. Обобщающая характеристика рынка гостиничной недвижимости, перспективы и прогноз его развития 172
5.6. Инвестиционная привлекательность рынка гостиничной недвижимости 176
6. ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 181
6.1. Оценка предложения на рынке складской недвижимости 181
6.2. Новые объекты и проекты складов 184
6.3. Спрос на рынке складской недвижимости 189
6.4. Уровень цен на аренду складских площадей 194
6.5. Обобщающая характеристика рынка складской недвижимости, перспективы и прогноз его развития 195
6.6. Инвестиционная привлекательность рынка складской недвижимости 198
7. СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ (МФК) 200
7.1. Общая оценка ситуации на рынке МФК 200
7.2. Торгово-офисные комплексы 201
7.3. Жилье в составе многофункциональных комплексов 205
7.4. Гостиницы в составе многофункциональных комплексов 207
7.5. Новые проекты на рынке МФК 211
8. СВОДНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА 213
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 215
Приложение 1 - Классификация бизнес-центров 216
Приложение 2 – Карта «Уровень цен на рынке первичного жилья по районам Санкт-Петербурга» 217
Приложение 3 – Карта «Уровень цен на аренду офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга» 217
Приложение 3 – Карта «Уровень цен на аренду офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга» 218
Приложения
Перечень таблиц:
Таблица 1. Инвестиционная привлекательность отдельных видов недвижимости в Петербурге
Таблица 2. Характеристика основных игроков строительного рынка
Таблица 3. Средняя стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилых домов (по фактической стоимости для застройщика) в Санкт-Петербурге в 1995-2006 гг.
Таблица 4. Себестоимость строительства по отдельным видам недвижимости
Таблица 5. Структура себестоимости строительства и влияющие на нее факторы
Таблица 6. Оценка факторов, ограничивающих деловую активность строительных организаций России в 1995-2006 гг.
Таблица 7. Величина жилого фонда Санкт-Петербурга в 1997-2006 гг.
Таблица 8. Динамика строительства в г.Санкт-Петербурге по месяцам 2006-2007 г.
Таблица 9. Распределение построенных в Санкт-Петербурге квартир по числу комнат в 1981-2006 гг.
Таблица 10. Средний размер квартир, построенных в Санкт-Петербурге в 1996-2006 гг.
Таблица 11. Распределение введенных в действие жилых домов по материалам стен в Санкт-Петербурге в 2006 г.
Таблица 12. Ввод в действие жилых домов по районам Санкт-Петербурга в 2001-2006 гг.
Таблица 13. Сводная характеристика развития жилищного строительства в районах Санкт-Петербурга в 2006 г.
Таблица 14. Распределение наиболее крупных организаций-застройщиков Санкт-Петербурга по вводу в действие новых жилых домов в 2006 году
Таблица 15. Средние показатели работы ведущих организаций-застройщиков на рынке жилья Санкт-Петербурга в 2006 году
Таблица 16. Средние цены на первичном и вторичном рынке жилья в г.Санкт-Петербурге (по официальным данным)
Таблица 17. Динамика цен на жилье в Санкт-Петербурге в 1997-2007 гг. (по данным участников рынка)
Таблица 18. Помесячная динамика цен на жилье в Санкт-Петербурге в 2007 гг. (по данным участников рынка)
Таблица 19. Цены на первичном и вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге во 2-3 квартале 2007 гг. (по данным участников рынка)
Таблица 20. Прогноз изменения цен на рынке жилья в 2007-2010 гг.
Таблица 21. Экспертные оценки объема рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга
Таблица 22. Экспертные оценки структуры предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге
Таблица 23. Экспертные оценки объема качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге (по итогам 1 полугодия)
Таблица 24. Экспертные оценки величины предложения офисных площадей классов «А» и «Б» в Санкт-Петербурге (по итогам 1 полугодия)
Таблица 25. Группировка районов по привлекательности для расположения бизнес-центров
Таблица 26. Наиболее значимые объекты, введенные в эксплуатацию в 2006 г.
Таблица 27. Перечень бизнес-центров, введенных в эксплуатацию в Санкт-Петербурге в I полугодии 2007 г. (наиболее значимые объекты)
Таблица 28. Бизнес-центры, открытые в 3-м квартале 2007 г. (площадью более 3 000 кв м)
Таблица 29. Средняя заполняемость бизнес-центров разных классов в 2000-2007гг.
Таблица 30. Диапазоны средних ставок аренды в бизнес-центрах разных классов в 1998-2007 гг.
Таблица 31. Экспертные оценки среднего уровня арендных ставок офисных площадей разных классов на конец 1 полугодия 2007 г.
Таблица 32. Динамика арендных ставок на офисные помещения разных классов в 2001-2007 гг.
Таблица 33. Сравнительная характеристика ценовой политики в бизнес-центрах разных классов
Таблица 34. Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга
Таблица 35. Группировка районов Санкт-Петербурга по уровню цен на офисную недвижимость
Таблица 36. Средние цены продажи офисных помещений разных классов
Таблица 37. Сравнительная характеристика бизнес-центров разных классов
Таблица 38. Бизнес-центры, планируемые к вводу в эксплуатацию в 4-м квартале 2007 г. (площадью более 3 000 кв. м)
Таблица 39. Инвестиции в наиболее значимые проекты офисной недвижимости
Таблица 40. Показатели обеспеченности Петербурга торговыми площадями на 1 тыс.жителей (в 3 квартале 2007 г.)
Таблица 41. Экспертные оценки величины рынка качественных торговых площадей (на 1 июля 2007 г.)
Таблица 42. Объем рынка торговых площадей Петербурга по состоянию на 3 квартал 2007 г.
Таблица 43. Изменение структуры рынка современных торговых объектов
Таблица 44. Перечень крупнейших торговых центров, введенных в 2006 г.
Таблица 45. Экспертные оценки ввода в эксплуатацию качественных торговых площадей в 1 полугодии 2007 г.
Таблица 46. Торговые объекты, открывшиеся в январе - сентябре 2007 г.
Таблица 47. Экспертные оценки планируемого ввода в эксплуатацию качественных торговых площадей во 2 полугодии 2007 г.
Таблица 48. Показатели планируемого в ближайшие годы ввода торговых площадей
Таблица 49. Экспертные оценки уровня вакантных площадей в торговых центрах в 1 полугодии 2007 г.
Таблица 50. Зонирование Петербурга в зависимости от диапазона арендных ставок в торговых центрах
Таблица 51. Экспертные оценки уровня арендных ставок в торговых объектах Петербурга для якорных и неякорных арендаторов (на конец 1 полугодия 2007г.)
Таблица 52. Диапазон арендных ставок в торговых центрах в зависимости от географического размещения
Таблица 53. Наиболее значимые торговые объекты, планируемые к вводу в 2007г.
Таблица 54. Инвестиции в наиболее значимые проекты торговой недвижимости
Таблица 55. Экспертные оценки объема предложения на рынке гостиничной недвижимости Петербурга в 2007 г.
Таблица 56. Сводные данные об объектах размещения Санкт-Петербурга (на начало октября 2007 г.)
Таблица 57. Прогнозы и фактический ввод гостиниц в 2007 г.
Таблица 58. Ввод гостиничных объектов в 1 полугодии в 2007 г.
Таблица 59. Строящиеся гостиницы, открытие которых планируется в 4 квартале 2007 г.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Строительный рынок Санкт-Петербурга является одним из наиболее крупных и динамично развивающихся рынков России – город занимает третье место среди регионов (субъектов Федерации) по объемам жилищного строительства, имеет высокие темпы развития сегмента коммерческой недвижимости. Несмотря на большое количество новых объектов, введенных в последние... Читать дальше
Купить готовый отчет по исследованию рынка, обзор или маркетинговый анализ, сделать заказ на новую работу можно по т. +7 (926) 535-50-61, Написать письмо
Всем покупателям готовой аналитической работы на сумму более 6 000 рублей - Подарок – Накопительная дисконтная карта .
Обращаем Ваше внимание, что все представленные на нашей площадке отчеты, как правило, содержат в себя: статистическую информацию, анализ объемных и емкостных показателей, долевое деление рынка, сегментацию рынка, конкуренцию и конъюнктуру, маркетинговый план и стратегию продвижения, мониторинг источников информации. Большинство отчетов постоянно обновляются. Поэтому, точное представление о содержательной части работы, всегда можно получить из подробного описания интересующей Вас аналитики.
Всегда рады сотрудничеству и партнерству с профессиональными исследовательскими и маркетинговыми коллективам, сложившимися группами квалифицированных специалистов, маркетинговыми агентствами, консалтинговыми компаниями, отдельными аналитиками и бизнес аналитиками, имеющими опыт работы в таких направлениях, как: бизнес планирование, маркетинговый анализ, составление обзоров рынка, проведение других исследовательских и аналитических работ, а также продаже уже готовых обзоров и инициативных исследований.
Преимущества Торговой площадки готовых маркетинговых исследований рынка, маркетинговых обзоров и обзоров рынка
Проведение полномасштабного маркетинга, маркетингового исследования рынка или маркетингового анализа требует значительных временных и финансовых затрат, использование труда высококвалифицированных аналитиков, маркетологов, консалтинговых компаний или маркетинговых агентств.
Данная Торговая площадка поможет купить Вам уже готовую аналитику, исследование или обзор с минимальными потерями времени и средств. Представленная здесь статистическая и маркетинговая информация, маркетинговые обзоры и исследования охватывают все направления промышленности и бизнеса. Маркетинговые отчеты, выполненные ведущими российскими и зарубежными аналитиками, содержат в себе основные компоненты исследования рынков: мониторинги и обзоры СМИ, глубинный анализ рынка, анализ конкурентной среды, мониторинг цен и продукции, анализ потенциала рынка, анализ тенденций развития рынка, социологические исследования, SWOT (свот) - анализ. В результате, Вы получаете актуальную оперативную информацию, такую, например, как отраслевой рынок, рынок недвижимости, в целом, так и по его отдельным сегментам. Вид аналитики, описывающей конкурентов: анализ рынка, объем производства и продаж, объем рынка, динамика рынка, емкость рынка, сегментарные доли рынка, прогнозируемое развитие рынка.
Вы имеете возможность:
Не тратить значительных средств на содержание большого числа штатных маркетологов и аналитиков;
Выбирать, приобретать и получать результаты работ сотни профессиональных маркетинговых и консалтинговых компаний и агентств в одном месте;
Использовать маркетинговую информацию в своем бизнесе в тот же, или на следующий день после оплаты;
В случае: отсутствия необходимых маркетинговых обзоров рынка или исследований, наличия особых персональных требований к маркетинговому анализу или необходимости актуализации необходимой Вам аналитики, Вы сможете оперативно заказать и получить отчет на базе уже представленных работ или заключить Договор на проведение заказного маркетингового исследования или анализа.
Купить маркетинговое исследование, обзор или маркетинговый анализ Вы сможете именно тогда, когда Вам это необходимо, получив при этом самую актуальную информацию.
Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Ссылка на информацию: 
