Тел. +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Вход:
Поиск:
Рассылки:
На главную Написать письмо Добавить в избранное
Мы в: 
 
Компания Рестко. Перейти на главную страницу

 Главная  Рейтинги  Услуги  Сервисы  Расценки  Полезные разделы  Визитки  Инфотека  Партнерство  Форум  Тендеры  Реклама 
Вся информацияСтатьиОбзорыПресс релизыНормативные актыСНИПыГОСТыОтраслевой рубрикаторДобавить информацию
 Исследования рынков
Готовые исследования
Исследования по отраслям
Исследования по странам
Исследования по регионам
Исследования по городам
Готовые Бизнес планы
Маркетинговые обзоры рынков
Базы данных
Строящиеся объекты (новостройки Москвы)
Планируемые новостройки
Ген. подрядчики
Заказчики новостроек
Инвесторы новостроек
 Реклама
Размещение рекламы
 Полезные разделы
Инвестиции в проекты
Новости
Каталог фирм
Частный Мастер
Строительная продукция
Услуги фирм
Новости фирм
Арт - интерьер
Мероприятия
Работа
 Исследования по отраслям
Вся аналитика
Рынок продуктов питания, напитков - 1928 исслед.
Рынок производства, продажи строительной продукции и оборудования - 1490 исслед.
Рынок недвижимости (здания, сооружения, квартиры, земля) - 1131 исслед.
Рынок машин, оборудования - 1071 исслед.
Рынок торговли - 951 исслед.
Рынок транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) - 935 исслед.
Рынок не продуктовых потребительских товаров - 882 исслед.
Рынок сельского хозяйства, лесоводства и рыбного промысла - 803 исслед.
Рынок строительства (работы и услуги) - 680 исслед.
Рынок медицины, красоты, здоровья - 668 исслед.
Рынок газа, нефти, химии, нефтехимии - 630 исслед.
Рынок спорта, туризма, отдыха - 482 исслед.
Рынок коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг - 434 исслед.
Рынок финансов, кредитных учреждений, банков, налогов - 428 исслед.
Рынок информационных и интернет технологий - 400 исслед.
Рынок социально-экономического развития - 358 исслед.
Рынок электричества и электротехники - 301 исслед.
Рынок руды, полезных ископаемых, воды - 212 исслед.
Рынок средств связи и передачи информации - 205 исслед.
Рынок общественного питания, кафе, ресторанов - 205 исслед.
Рынок политики, государства - 201 исслед.
Рынок средств массовой информации, издательства и полиграфии - 155 исслед.
Рынок металла, металлопроката, металлоконструкций и изделий - 140 исслед.
Рынок полимеров, пластика, резиновых изделий - 139 исслед.
Рынок мебели - 108 исслед.
Рынок инвестиций - 105 исслед.
Рынок обучения, выставок - 103 исслед.
Рынок кадровых услуг - 73 исслед.
Рынок рекламы, маркетинга, PR - 58 исслед.
Рынок безопасности и охранной деятельности - 55 исслед.
Рынок интеллектуальной собственности, неосязаемых активов - 50 исслед.
Рынок компьютеров, периферии, электронных компонентов - 42 исслед.
Рынок страхования - 36 исслед.
Рынок юридических услуг и права - 29 исслед.
Рынок баз данных и программирования - 26 исслед.
Рынок науки, исследований, консалтинга - 21 исслед.
Рынок персоналий и кадровых назначений - 1 исслед.
 Инфотека

Инфотека - каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ. Строительство, недвижимость, строительные и отделочные материалы.

В данном разделе представлена познавательная, техническая, научная, нормативная, законодательная и прочая полезная информация по следующим отраслям: строительство, строительные и отделочные материалы, недвижимость, электротехника, мебель, инвестиции, соцкультбыт, страхование, финансы и кредит. Каталог имеет удобную систему поиска и подробный рубрикатор предназначенный для использования в повседневной и профессиональной деятельности. Пресс релизы, статьи, обзоры, СНИПЫ, ГОСТЫ, законодательные и нормативные акты позволят Вам всегда иметь под рукой необходимую и нужную информацию.
Обращаем Ваше внимание на платную информацию,
которая была получена на основе постоянно проводимых исследований рынка строительства недвижимости и других отраслей промышленности и бизнеса –
Маркетинговые исследования и Бизнес планы.
Поиск информацииРасширенный поиск     Помощь
Тип информации:     Отрасль:     Регион:  
Ключевое слово:    
Отраслевой рейтинг Строительства и Недвижимости
ВсеСтроительствоСтройматериалыНедвижимостьИнвестиции
СоцкультбытЭлектротехника Мебель СтрахованиеФинансы, кредиты

Проект Федерального закона О внесении изменений в Федеральный закон О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации

АктуальноОбратите внимание!Рекомендуем
Добавить свою строительную продукцию в каталог строительного портала
Обсуждение Инвестиционных проектов и их соискателей
Инвестиционные проекты в строительстве
Последние бизнес планы рынка недвижимости на строительном портале Restko.Ru.
Рубрикатор инфотеки строительства и недвижимости
Услуги частных мастеров в отделке и ремонте
Эксклюзивная информация в области недвижимости
Инвестиции в интернет проекты
Удаленная работа - Менеджер по продаже интернет рекламы
Требуется - Программист интернет проектов
Тип информации: Нормативный акт
Дата: 10.02.2016
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа, Новостройки. Купля-продажа

Статья 1.

 

Внести изменения в статью 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 15; № 52, ст. 5597; 2006, № 27, ст. 2881; 2007, № 1, ст. 14; № 49, ст. 6071; 2009, № 19, ст. 2283; 2010, № 6, ст. 566; № 32, ст. 4298; 2011, № 23, ст. 3263; 2012, № 41, ст. 5524; № 53, ст. 7596; 2013, № 8, ст. 722; № 14, ст. 1651; № 23, ст. 2866; 2014, № 30 ст. 4218; № 49, ст. 6928; 2015, № 27, ст. 3967), изложив ее в следующей редакции:

Статья 7.

1. Жилые дома, использовавшиеся в качестве общежитий для проживания работников предприятий, учреждений и организаций, которые были переданы в муниципальную или частную собственность утрачивают статус общежития при передаче таких домов.

2. Жилые дома, указанные в части 1 настоящей статьи, переданные 

в муниципальную собственность, относятся к жилищному фонду социального использования и отношения с гражданами, проживающими 

в жилых помещениях, находящихся в таких домах, регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

3. Отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в жилых домах, указанных в части 1 настоящей статьи, которые были переданы в частную собственность, в случае если их вселение в такое жилое помещение имело место до государственной регистрации права собственности на жилой дом, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о  договоре найма, условия которого в части платы 

за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги являются аналогичными условиям договора социального найма, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации.

4. Порядок регулирования отношений, установленный частями 2 и 3 настоящей статьи, применяется в отношении граждан, вселившихся в жилые помещения, находящихся в жилых домах, указанных в части 1 настоящей статьи, при наличии документов, подтверждающих факт их вселения в такое жилое помещение и фактическое пользование им.

5. Запрещается объединение жилых помещений (комнат) в жилых домах коридорного типа в отдельную квартиру без проведения в установленном порядке реконструкции таких жилых домов. При этом такое объединение не должно приводить к ухудшению условий пользования жилым помещением (комнатой).

Для целей настоящей статьи под жилым домом коридорного типа понимается жилой дом, в котором все жилые помещения (комнаты) этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем в две лестничные клетки (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых). 

6. Положения части 5 настоящей статьи распространяются 

на отношения, возникшие до ее вступления в законную силу.

7. В случае проживания в жилом помещении, являющемся комнатой, расположенной в жилом доме, указанном в части 1 настоящей статьи, нескольких граждан, не являющихся членами одной семьи, отношения с такими гражданами регулируются одним договором найма, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, условия которого в части размера платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги являются аналогичными условиям договора социального найма, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, и в котором нанимателями выступают все проживающие в таком жилом помещении (комнате) граждане. Как наниматели по одному договору найма такие граждане имеют равные права по пользованию жилым помещением (комнатой), равные обязанности по оплате жилого помещения и при этом несут самостоятельную ответственность перед наймодателем. 

 

Статья 2.

 

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Президент

Российской Федерации

В.ПУТИН 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ  ЗАПИСКА

к проекту Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон 

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

 

Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон 

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – законопроект) разработан Минстроем России в рамках исполнения подпункта «б» пункта 3 перечня поручений Президента Российской Федерации от 2 декабря 2014 г. № Пр-2783 по итогам заседания Совета при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека 14 октября 2014 г., пункта 10 поручения Председателя Правительства Российской Федерации Д.А. Медведева 

от 12 декабря 2014 г. № ДМ-П44-9168 об обеспечении жилищных прав граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях.

Согласно данным субъектов Российской Федерации, в настоящее время общее количество домов, имеющих статус бывших ведомственных общежитий, находящихся в частной собственности, составляет более 200 жилых домов, 

в которых проживают более 19 тыс. человек. При этом, большая часть таких домов находятся в неудовлетворительном состоянии и имеют степень износа 

от 30 до 85 %. Кроме того, со стороны собственников таких жилых домов 

в отношении проживающих в них граждан применяются завышенные (коммерческие) тарифы, а также предъявляются к возмещению необоснованно завышенные расходы собственника на содержание его имущества. 

Таким образом, граждане, проживающие в бывших ведомственных общежитиях, стали заложниками ситуации, связанной с нарушениями, допущенными в процессе приватизации предприятий, в ведении которых находились такие общежития, при этом оспаривание результатов приватизации 

в силу исковой давности невозможно.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ 

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (в ред. федерального закона от 02.10.2012 г. № 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находившимися в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшимся в качестве общежитий, 

и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) о договоре социального найма вне зависимости от даты передачи таких жилых помещений 

и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях.

Действующая редакция указанной нормы не позволяет защитить права граждан, проживающих в бывших ведомственных общежитиях, переданных 

в частную собственность.

Законопроект подготовлен с учетом сформировавшейся практики Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении вопросов, связанных с проживанием граждан в бывших ведомственных общежитиях, согласно которой к таким отношениям применяются положения Жилищного кодекса о договоре социального найма (при условии вселения граждан в общежитие до государственной регистрации права собственности на жилой дом).

Законопроектом предлагается установить утрату жилыми домами, использовавшимися в качестве общежитий для проживания работников предприятий, учреждений и организаций, статуса общежития при передаче их 

в муниципальную или частную собственность. При этом такие дома, переданные 

в муниципальную собственность, предлагается отнести к жилищному фонду социального использования, а отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в таких домах, регулировать нормами Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отношения с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в жилых домах бывших ведомственных общежитий, переданных в частную собственность, предлагается регулировать нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма жилого помещения, одновременно предлагается установить, что  условия таких договоров в части платы 

за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения 

и платы за коммунальные услуги должны быть аналогичными условиям договора социального найма, что позволит исключить применение в отношении таких граждан необоснованно высоких тарифов по оплате жилого помещения.

Учитывая сложившуюся практику, когда жилые помещения (комнаты) расположенные на одном этаже в домах коридорного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых) рассматриваются как одна коммунальная квартира, что в свою очередь приводит к завышению платы 

за содержание жилого помещения за счет общей площади такой квартиры 

в большей степени, относящейся к коридору, законопроектом предлагается установить запрет объединения жилых помещений (комнат) в таких домах 

в отдельную квартиру без проведения в установленном порядке их реконструкции.

При этом с целью обеспечения защиты прав граждан предлагается распространение данной нормы о запрете в отношении уже состоявшихся «преобразований» бывших ведомственных общежитий коридорного типа 

в коммунальные квартиры, занимающих весь этаж.

Кроме того, законопроектом предлагается урегулировать отношения, связанные с проживанием в одном жилом помещении (комнате) граждан, не являющимися членами одной семьи, так называемым вселение на «койко-место».

Такие отношения предлагается регулировать одним договором найма 

с предоставлением указанным гражданам равных прав по пользованию 

и установлением равных обязанностей по оплате жилого помещении при их самостоятельной ответственности перед наймодателем. При этом условия такого договора найма предлагается устанавливать аналогичными условиям договора социального найма в части размера платы за пользование жилым помещением, платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги.


Источник информации: Рестко Холдинг


Обсудить на форуме | Подписаться на новости | Версия для печати
 Информация по близким тематикам - Недвижимость (здания, сооружения, квартиры, земля)
Маркетинговые исследованияНовости рынковИнвестиции
18.10.19 Анализ рынка услуг по обследованию объектов недвижимости в России
16.10.19 Анализ рынка элитных гостиниц в Одессе
16.08.19 Маркетинговое исследование рынка баз отдыха в Москве и Московской области 2014-2018 гг., прогноз до 2023 г.
24.07.19 Маркетинговое исслеование российского рынка аквапарков 2019. Тенденции рынка (Выпуск 3)
24.07.19 Анализ фонда школ, домов престарелых, поликлиник, больниц, торговых центров, жилой площади в России
04.12.19 Объем ввода торговой недвижимости в России вырос на 53%
03.12.19 Стоимость проекта по развитию аэропорта Краснодара превысит 24 млрд рублей
02.12.19 Средняя высотность жилых новостроек в России составляет 17 этажей
29.11.19 Спорткомплекс с катком построят в Мневниковской пойме
26.11.19 Более миллиона "квадратов" жилых новостроек могут возвести вдоль ЦКАД
21.01.18 Инвестиционный проект по строительству 4* Отеля на набережной в Барселоне.
07.09.17 строительство жилых домов отелей в Болгарии
30.06.17 Срочный выкуп и перепродажа квартир
17.01.17 Доступное Жилье
17.01.17 Рантье-проект. коммерческая вторичка
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
ФорумНовости ФирмСтатьи и обзоры
26.11.19 Устройство пола в загородном доме (Alex81)
20.11.19 Re: Производственная компания МирПак (Tamila)
15.11.19 Re: Булгаков Дом (Борис)
14.11.19 Re: Производственная компания МирПак (Алина)
13.11.19 Изделия из ДПК (Ecodecking)
15.05.18 В московском ЖК премиум-класса Прайм Парк откроется «Академическая гимназия»
04.03.18 Новая номенклатура изделий из стекла и алюминия от Производителя.
30.01.18 В квартале ONLY осталось всего 190 апартаментов
13.02.17 ВТБ-24 разработал новые ипотечные программы для покупателей ЖК «Одинбург»
10.02.17 Основные риски участия в долевом строительстве жилья
07.10.17 Если нужен винный погреб
01.07.17 Ландшафтный дизайн в японском стиле
01.07.17 Ландшафтный дизайн в китайском стиле
01.07.17 Цветочные клумбы
26.11.16 Как оформить дачный дом в собственность?
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить
Все   |   Добавить


 Спецпредложения
Все   |   Добавить
 Реклама

Размещение рекламы
 Популярные исследования
09.04.2014 - Бизнес-план по созданию интернет газеты
25.04.2014 - Бизнес-план клининговой компании ( уборка, чистка помещений и квартир )
30.08.2018 - Бизнес-план кафе-бара (с фин. расчетами)
03.02.2009 - Маркетинговое исследование рынка недвижимости Сочи. Торговый сегмент. Итоговый отчет за 2008 г.
29.11.2019 - Анализ рынка древесно-волокнистых плит в России в 2014-2018 гг, прогноз на 2019-2023 гг
18.09.2007 - Мониторинг и анализ тарифов московских банков за расчетно-кассовое обслуживание
24.04.2008 - Типовой бизнес план открытия юридического агентства
24.09.2009 - Ежемесячный мониторинг рынка жилой недвижимости Краснодара
07.07.2008 - Российский рынок стеновых материалов)
19.11.2007 - Анализ рынка грузовых автомобильных перевозок в РФ
 Популярные новости
1. Вокруг света: почему миллиардеры инвестируют в онлайн-сервисы для путешественников - 27.10.2017
2. LinkedIn для рабочего класса: как бывший мойщик посуды превращает соцсеть для «синих воротничков» в бизнес на $1 млрд - 04.12.2019
3. Как уроженец Одессы зарабатывает миллиарды на одежде «для интровертов» - 04.12.2019
4. Почти все сделки на первичном рынке жилья в Москве проходят по ДДУ - 01.12.2017
5. Объем ввода торговой недвижимости в России вырос на 53% - 04.12.2019
6. Стоимость проекта по развитию аэропорта Краснодара превысит 24 млрд рублей - 03.12.2019
7. Полеты на вертолетах Uber в Нью-Йорке оказались дешевле поездок на такси - 03.12.2019
8. В Новой Москве может появиться 90 парков - 31.05.2016
9. В Южном округе Москвы начнут снос пятиэтажек "несносимых" серий - 09.09.2008
10. Темпы роста валютных вкладов вдвое превысили динамику по рублевым - 03.12.2019
Все права защищены.
При полном или частичном
использовании материала ссылка
на сайт Restko.ru обязательна.


Информационный портал.
Строительство. Недвижимость.
OOO "Restko". © 2019.
Тел: +7(495)505-50-61, +7(926)535-50-61
Написать письмо
  Реклама Заказать рекламу