Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
В шести из 200 высоток проекта “Новое кольцо Москвы” будут размещены гостиницы, говорится в распоряжении столичного правительства. Однако участники рынка сомневаются, что город сможет найти инвесторов, которые готовы вложиться в строительство отелей на окраинах столицы.
Две гостиницы появятся в Восточном округе (проспект Буденного и Щелковское шоссе), и по одной в Юго-Восточном (промзоны Люблино - Перерва), Южном (Варшавское шоссе), Юго-Западном (Балаклавский проспект) и Западном (Молодогвардейская улица). Если все заявленные отели будут построены, гостиничный фонд столицы увеличится на 10 000 мест. Перепрофилировать дома в отели мэрию заставили неудачные итоги земельных аукционов, на которых не нашлось желающих строить недорогие отели на окраинах города. Эту информацию в пресс-службе тендерного комитета отказались комментировать.
“Главным дефицитом в инвестиционных предложениях в строительство гостиниц становятся не денежные средства, а земельные участки и объекты реконструкции”, - сообщили в пресс-службе комплекса по внешним связям правительства Москвы. Разработку градостроительной документации и подбор инвестора осуществляет управляющая компания. Получить комментарии в НКМ не удалось: на официальный запрос пресс-служба компании не ответила.
Примеры размещения гостиниц в высотных зданиях в Москве есть - это построенные еще в советские времена отели “Украина” и “Ленинградская”. Однако участники рынка скептически оценивают перспективы строительства отелей-небоскребов на окраинах столицы. “Чем дальше гостиница от центра, тем дешевле ее номера. Ранее построенные гостиницы были приближены к центру и представляли собой эксклюзивные проекты. Для того чтобы периферийные гостиницы окупались, их нужно строить максимально дешевыми: серийные проекты, до 20 этажей, несколько корпусов”, - считает замдиректора департамента оценки и консалтинга компании Colliers Int. Марина Смирнова.
Ирина Ушакова, аналитик Jones Lang LaSalle Hotels, считает, что в указанных районах Москвы целесообразно строить гостиницы “две-три звезды”. “Но заявленные объемы слишком велики, чтобы привлечь международные управляющие компании - за редким исключением они не берутся за управление отелями более чем с 500 номерами”, - предупреждает она. По оценкам Jones Lang LaSalle Hotels, строительство отеля на 1000 номеров может обойтись в $40 млн, а средняя цена номера составить $60. Смирнова из Colliers Int. называет экономику проектов малопривлекательной: “Затраты, включая приобретение прав аренды на участок, а также выполнение требований безопасности при высотном строительстве (дополнительные лифты, вертолетные площадки для тушения пожара и эвакуации людей) существенно увеличат стоимость объектов. Инвестиции потребуются как для гостиницы верхнего сегмента (”четыре звезды“), а продавать номера придется по ценам среднего”. Окупаемость проектов Ушакова оценивает в 10 лет.
Источник в мэрии соглашается, что подбор инвесторов по программе НКМ идет с трудом и управляющей компании приходится изобретать разные способы привлечения денег. Так, в конце прошлого года в качестве эксперимента для финансирования строительства очередного объекта программы в Марфине был создан инвестиционный фонд, пайщики которого получат жилье в высотке в обмен на свои квартиры в окрестных пятиэтажках. До сих пор по программе НКМ, которая стартовала в 2000 г., был построен всего один небоскреб - жилой комплекс “Эдельвейс”. Еще семь высоток строят компании “Конти”, “Спецвысотстрой”, “Инстройтекс”, “Вика-Инвест”, “Моспромстройматериалы” и сама УК НКМ.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
В шести из 200 высоток проекта “Новое кольцо Москвы” будут размещены гостиницы, говорится в распоряжении столичного правительства. Однако участники рынка сомневаются, что город сможет найти инвесторов, которые готовы вложиться в строительство отелей на окраинах столицы. Две гостиницы появятся в Восточном округе (проспект Буденного и Щелковское... Читать дальше