Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Уж сколько раз наши политические лидеры обещали каждому жителю страны по отдельной квартире. И вот - опять двадцать пять! Нам снова обещают золотые горы под видом национального проекта “Доступное комфортное жилье”. Насколько готово к его выполнению Подмосковье, на днях обсуждали в Мособлдуме. Выводы оказались неутешительными.
Собака зарыта уже в самом названии проекта. О доступности подмосковного жилья в последние годы можно говорить только с иронией. В этом плане близость к столице сыграла для региона плохую роль. Цены не просто растут как на дрожжах, а улетают в какие-то заоблачные высоты.
- За последнее время положение дел по части доступности жилья резко ухудшилось, - справедливо заметил председатель экспертного совета по формированию рынка доступного жилья Совета Федерации РФ Иван Грачев. - Есть простой критерий оценки доступности жилья, принятый в мире: отношение доходов граждан к цене квадратного метра. За прошлый год, по оценкам риэлторов, цена жилья выросла на 25-30%, а реальные доходы людей - на 9-10%. В итоге доступность упала на 20%.
Власти надеются, что спасательным кругом для рядовых жителей области в этой ситуации станет ипотека. Еще несколько лет назад ставки были сделаны на созданную ипотечную корпорацию и специальную программу. Нельзя сказать, чтобы она не работала. Сегодня в ипотечной программе участвуют 48 муниципальных образований, среди которых лидерами являются Подольск, Орехово-Зуево и Одинцово. Только в 2005 году в рамках программы было построено 43,6 тыс. кв.м жилья и выдано кредитов более чем на 1 млрд рублей, а к 2010 году через ипотеку планируется обеспечить жильем 29 тыс. семей. Сейчас жители области берут кредит в среднем по 630 тыс. рублей на 15 лет, при этом выплачивая в месяц, опять в же в среднем, 8670 рублей. Страшно подумать, во сколько раз увеличатся эти цифры, если цены будут расти такими же темпами.
Подливает масла в огонь и еще ряд факторов. Во-первых, недостаточная мощность инфраструктуры: на инженерных сетях и котельных, построенных при советской власти, уже далеко не уедешь. А во-вторых, хромает сама система инвестирования в ЖКХ.
- К сожалению, сегодня ипотека стимулирует рост стоимости жилья, - констатировал гендиректор ипотечной корпорации Московской области Владимир Мальцев. - Так происходит потому, что в основном люди берут кредиты для покупки жилья на вторичном рынке. Эту ситуацию надо в корне менять.
И депутаты Мособлдумы, и приглашенные на круглый стол эксперты пришли к выводу, что менять ее можно только посредством корректировки старых и принятия новых законов. Достаточно взять Закон о дольщиках, из-за которого только в Подмосковье пострадали тысячи людей, чтобы понять, насколько несовершенна законодательная база. Кроме того, если федералы снова ограничатся одними обещаниями, доступным ни комфортное, ни самое простое жилье гражданам не станет. А пока, как ни прискорбно, дело идет именно к этому. Достаточно взять одно из направлений программы, в котором предусматривается выдача квартир льготникам.
- В 2005 году федеральный центр перечислил на покупку для них квартир 7,5 млн. рублей, - сообщил председатель Комитета по проблемам народно-хозяйственного комплекса и развития инфраструктуры Мособлдумы Павел Лыков. - Из расчета 14,5 тыс. рублей на метр квадратный. При этом средняя цена на квадратный метр в области составляет 28 тыс. рублей.
Даже официальная цена на квадратные метры превышает данные федерального центра. Совсем недавно областное правительство утвердило среднюю рыночную стоимость 1 кв.м жилья на II квартал 2006 года. В целом она составила 22 580 рублей. При этом в ближайшем Подмосковье планка достигает 26 900 рублей, а ниже всего она держится в Дубне - на уровне 18 750 рублей за 1 кв.м. Но льготникам-то придется покупать квартиры по рыночным ценам!
Жизнь, конечно, опережает мечты, но, когда забота государства о гражданах отстает ровно в два раза, о какой доступности вообще может идти речь?!
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Уж сколько раз наши политические лидеры обещали каждому жителю страны по отдельной квартире. И вот - опять двадцать пять! Нам снова обещают золотые горы под видом национального проекта “Доступное комфортное жилье”. Насколько готово к его выполнению Подмосковье, на днях обсуждали в Мособлдуме. Выводы оказались неутешительными. Собака зарыта уже в... Читать дальше