Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Цены на удобрения выросли на 28%. Российские производители вовсю пользовались моментом и наращивали выпуск и экспорт. Но в ближайшие два года эксперты Всемирного банка ожидают коррекции: Китай отменит торговые ограничения, исчезнут перебои с поставками, Европа нарастит собственное производство, а где-то на смену удобрениям вообще придут полезные растения.
Индекс цен на удобрения, рассчитываемый Всемирным банком, в III квартале поднялся почти на 14% к предыдущему кварталу и на 28% в годовом исчислении. В 2025-м этот показатель, значение которого в 100 единиц выбрано по уровню 2010 года, увеличится почти на 21%, до 142,2.
Повышение 2025 года было вызвано введением ограничений на экспорт Китаем, крупнейшим мировым производителем и потребителем удобрений, а также повышением Евросоюзом импортных пошлин для России и Белоруссии. Обе страны, крупные экспортеры, вынуждены были перенаправить поставки в Азию и Америку, говорится в отчете Всемирного банка.
Резко выросли цены на самую востребованную продукцию: азотное удобрение карбамид (мочевину) и фосфорные — тройной суперфосфат и диаммонийфосфат. Поставки азотной продукции снизились в этом году прежде всего из-за Китая. В июне 2024 года страна ввела ограничения на вывоз целого ряда удобрений под предлогом стабилизации внутренних цен и обеспечения собственной продовольственной безопасности. Экспорт азотных удобрений упал более чем на 90% в годовом исчислении. В мае 2025-го Китай ограничения снял, но уже в октябре восстановил их.
Казалось бы, для производителей удобрений все идет хорошо, но скоро взлет сменится неизбежным падением, уверены эксперты Всемирного банка. Уже в следующем году индекс цен на удобрения упадет до 134,9 (минус 5% к результатам III квартала 2025-го), а в 2027 году — до 127,8, рассчитал банк.
Почему снизятся цены?
Цены на карбамид по итогам нынешнего года вырастут на 30% в годовом исчислении, до $440 за тонну, полагают аналитики Всемирного банка. Но по мере ввода в эксплуатацию в Восточной Азии и на Ближнем Востоке мощностей по его производству в 2026 году карбамид подешевеет на 7%, до $410 за тонну, год к году, и на 9%, до $375 за тонну, в 2027 году. Всемирный банк также ожидает роста производства карбамида в Европе — рынку нужно компенсировать сокращение импорта из России. Правда, восстановление будет относительно скромным из-за падения поставок из той же России природного газа — основного сырья для производства карбамида, говорится в обзоре.
Цены на диаммонийфосфат, согласно ожиданиям Всемирного банка, в 2025 году вырастут на 26% год к году, до $710 за тонну, затем упадут на 8% в 2026 году, до $650, а в 2027-м — до $600 из-за ввода новых производственных мощностей. Этот прогноз предполагает, что Россия продолжит перенаправлять экспорт диаммонийфосфата с европейского направления в Бразилию и Индию. Но дополнительные экспортные ограничения, перебои с поставками или резкий рост цен на аммиак или природный газ могут привести к росту цен на это удобрение, предупреждают эксперты.
Цены на хлористый калий в 2025 году вырастут на 19%, до $350 за тонну, на фоне устойчивого спроса, за которым последует умеренное снижение в 2026 году до $330 за тонну и до $320 за тонну в 2027 году. Основным дополнительным риском снижения цен может оказаться более быстрое, чем ожидалось, увеличение белорусского экспорта через Россию после того, как ЕС запретил транзит через территорию Литвы.
Еще одной причиной снижения цен, предполагают эксперты банка, станет ослабление Китаем экспортных ограничений на азотные и фосфорные удобрения, в частности на карбамид, продукты на основе его растворов, моно- и диаммонийфосфат, хлористый калий, водорастворимые смеси, содержащие азот, фосфор и калий. В долгосрочной же перспективе потребители будут искать замену азотным удобрениям, говорится в обзоре. Высокий углеродный след, оставляемый их производством, может ускорить переход к альтернативам с более низким уровнем выбросов, таким как биоудобрения или органические добавки. Другим вариантом может стать использование технологий, ориентирующихся на восстановление почв. При таком подходе плодородие повышается за счет использования растений, которые сами способны обогащать почву азотом или органическими веществами. Эти же растения способны предотвращать разрушение верхнего плодородного слоя (эрозию) и даже бороться с сорняками.
Рекордный экспорт
В России, по данным Росстата, производство удобрений в физической массе за первые девять месяцев 2025 года выросло в годовом исчислении на 4,4%, до 48,9 млн т. Выпуск азотных удобрений увеличился на 2,9%, до почти 21,5 млн т, фосфорных — на 19,7%, до 535 600 т, калийных — на 7,6%, до 13,4 млн т, сложных, в состав которых входят азот, фосфор и калий, — на 5,3%, до 6,9 млн т, с азотом и фосфором — на 0,9%, до 5,4 млн т, в составе фосфора и калия — на 22,4%, до 27 900 т.
По подсчетам Российской ассоциации производителей удобрений (РАПУ), за девять месяцев нынешнего года экспорт удобрений в физическом весе вырос на 8%, до 33,7 млн т. РАПУ ожидает, что по итогам года экспорт достигнет рекордных 45 млн т. Компании — производители минеральных удобрений активно инвестируют в производственные и логистические мощности, отмечают в РАПУ. Это позволяет России «сохранять свой статус мирового лидера по экспорту минеральных удобрений с долей в 18%», говорится в сообщении ассоциации.
Потребность АПК России в минеральных удобрениях на конец октября уже обеспечена на 90%, отмечает РАПУ. При этом аграрии приобретают удобрения по ценам ниже или сопоставимым с осенью 2022 года, напоминают в ассоциации.
Низкая себестоимость и новые рынки
России вряд ли стоит опасаться возможного снижения мировых цен на минеральные удобрения, считает независимый аналитик Леонид Хазанов. Российские химические предприятия уже не раз переживали изменения рыночной конъюнктуры, так что обладают большим запасом прочности, напоминает он. Да и в саму возможность снижения цен Хазанов не верит. «Спрос на минеральные удобрения будет расширяться, никакая органика с ними по эффективности не сравнится, — говорит он. — Так что ближайшие 10 лет Россия сохранит лидирующие позиции на глобальном рынке».
Менее оптимистичен ведущий аналитик ИК «Велес Капитал» Василий Данилов. Если сценарий Всемирного банка реализуется, все российские производители удобрений, крупнейшими среди которых являются «Фосагро», «Еврохим», «Акрон» и «Уралхим/Уралкалий», столкнутся с падением экспортных доходов, которые формируют 75-80% их выручки, полагает он. «Но пока мы не ожидаем сокращения производства, скорее наоборот, «Фосагро» и «Акрон» планируют последовательно наращивать выпуск до 2030 года», — говорит он. Из-за заградительных импортных пошлин, введенных Евросоюзом с 1 июля 2025 года, изменится география экспорта — все более значительные объемы удобрений из России будут направляться в Бразилию и Индию, уточняет Данилов.
Независимый аналитик Максим Худалов готов согласиться с прогнозом Всемирного банка по незначительному снижению цен на хлористый калий. «Его производство растет, а на фоне ухудшения перспектив экономического роста развивающихся стран из-за торговых ограничений США спрос на него будет слабеть», — поясняет он. А вот падения цен на азотные удобрения эксперт не ожидает. Во многом их формирует стоимость газа, которая не снизится из-за планов ЕС постепенно отказаться от поставок из России. «Спрос европейцев на СПГ из Австралии, США и Катара увеличится, что поддержит высокий уровень цен на газ в ЕС, а значит, и цены на азотные удобрения», — говорит Худалов.
Даже если прогнозы Всемирного банка оправдаются и цены скорректируются до предсказанных уровней, они останутся комфортными для российских производителей, говорит аналитик ФГ «Финам» Алексей Калачев. «Российские компании имеют большое преимущество — относительно дешевые ресурсы: собственную сырьевую базу, газ и электроэнергию по регулируемым государством ценам, что позволяет им выдерживать ценовую конкуренцию и сохранять рентабельность», — отмечает он.
Средние цены на удобрения сейчас все еще на 30-50% выше тех, что держались долгое время, до пикового 2022 года, напоминает Калачев. Для производителей нынешний уровень цен вполне комфортен, и даже периодический возврат к уровням до 2022-го угрозы для них не представляет.
В первом полугодии 2025-го доходы крупнейших российских производителей удобрений показали значительный рост. Выручка «Фосагро» за шесть месяцев по МСФО составила 298,6 млрд рублей, увеличившись на 23,6% к уровню прошлого года, а показатель EBITDA вырос за тот же период на 26,8%, до 94,6 млрд рублей. У «Акрона» выручка выросла на 30% по сравнению с первым полугодием 2024 года, до 124,2 млрд рублей, а показатель EBITDA увеличился на 68%, до 52,5 млрд рублей. Выручка по МСФО входящей в группу «Уралхим» компании «Уралкалий», крупнейшего российского производителя калийных удобрений, за первое полугодие 2025 года составила 230,5 млрд рублей, то есть выросла на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Компания не приводит показатель EBITDA, но ее операционная прибыль за этот период увеличилась почти на 58%, до 71,7 млрд рублей. Входящий в число крупнейших производителей удобрений в России «Еврохим» отчетность по МСФО за первое полугодие 2025 года не публиковал.
По всем прогнозам, крупнейшие российские производители — «Фосагро», «Акрон», «Еврохим» и другие — продолжат наращивать объемы производства и экспорта, говорит Калачев из ГК «Финам». «Вводимые Евросоюзом запретительные пошлины на импорт российских удобрений — это скорее защита собственных производителей, не имеющих доступа к дешевому газу», — отмечает он. Но европейский рынок удобрений, хотя и остается большим, уже давно не растет так, как рынки Латинской Америки, Юго-Восточной Азии и Африки, за счет которых увеличивается российский экспорт, добавляет Калачев.
А Леонид Хазанов ожидает смены структуры ключевых стран — производителей минеральных удобрений, хотя и в долгосрочной перспективе. К крупнейшим производителям хлористого калия — Канаде, России, Белоруссии и Китаю — может присоединиться Марокко, обладающее значительными запасами калийных руд, отмечает аналитик. Канада, активно инвестирующая в добычу апатитовой руды, может войти в число крупнейших поставщиков апатитового концентрата, сырья для производства фосфорных удобрений. Сейчас ведущие его производители — Китай, Марокко, США и Россия, напоминает Хазанов.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Цены на удобрения выросли на 28%. Российские производители вовсю пользовались моментом и наращивали выпуск и экспорт. Но в ближайшие два года эксперты Всемирного банка ожидают коррекции: Китай отменит торговые ограничения, исчезнут перебои с поставками, Европа нарастит собственное производство, а где-то на смену удобрениям вообще придут полезные... Читать дальше
Ссылка на статью: 
