Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Очередной рейтинг уверенности российских застройщиков. Его лидеры в трех категориях
В октябре вице-премьер, отвечающий за строительство, Марат Хуснуллин признал, что объем ввода жилья в 2025 году упадет на 6–7% по сравнению с прошлым годом. Это неудивительно: вопреки сопротивлению девелоперского лобби, массовая программа льготной ипотеки под 8% годовых, которая вызывала раздражение ЦБ и приблизила долю ипотечных сделок в продажах некоторых застройщиков к 80–90%, с 1 июля 2024 года отменена.
Разворачивается строительная машина медленно, поэтому последствия роста ключевой ставки проявились лишь в 2025 году. Но это еще не все: по данным IBC Real Estate, инвестиции в площадки под строительство в первом полугодии 2025-го составили 58,6 млрд рублей, то есть сократились в 2,5 раза.
Какие изменения произошли в нашем рейтинге по сравнению с прошлым годом? Из топ-10 в сегменте массового жилья исчез краснодарский девелопер Dogma, зато появилась группа компаний «Страна» из Тюмени. По словам топ-менеджера Сбербанка, уровень нераспроданности построенного жилья в Краснодарском крае сильно превосходит московский.
Состав пятерки лучших в сегменте бизнес-класса не изменился, вот только Level Group повысила свои позиции благодаря осмотрительности в части открытия новых продаж.
В сегменте жилья премиум-класса главный сюрприз — появление в пятерке девелопера ИГ «Абсолют», который известен на рынке благодаря недорогим проектам в Подмосковье, но сумел согласовать строительство дорогого жилого дома на месте завода «Союз» на Лужнецкой набережной в Москве, и это принесло хорошие деньги.
Лидеры сегментов «бизнес» («Донстрой») и «премиум» (Sminex) сохранили свои места.
Мы составляем рейтинг уверенности застройщиков, но не можем не стремиться эту уверенность чем-нибудь проверить. В качестве эксперимента в этом году мы запросили у участников рейтинга данные о чистом долге, процентных платежах, чистой прибыли и усредненной процентной ставке. Девять компаний, не считая публичных, предоставили нам эту информацию, редакция особенно благодарна группам «Пионер» и «Родина». В следующем году мы планируем опираться на эти данные при определении места в рейтинге.
Пока же можно сказать, что у трети предоставивших информацию проценты по кредитам превышают 29% выручки, еще у трети они меньше 5%. Средневзвешенная ставка по кредитам колеблется от 1,68% до 14,2%. Это означает, что компании очень по-разному управляют своими денежными потоками. И нередко платежи по кредитам оказываются выше чистой прибыли.
Представители Циан предупредили нас, что рынок недвижимости меняется. Порядка 20–40% сделок проходит с использованием рассрочки, есть и другие факторы, которые затрудняют ведение статистики, например рост «новой вторички».
Однако уже понятно, что по сравнению с 2023 и 2024 годами сейчас девелоперы оказались в сложной ситуации. Участники ОПЕК славятся своим умением управлять предложением нефти, влияя на цены. Сумеет ли притормозить перегретый девелоперский рынок РФ, не имея эффективных инструментов контроля над предложением?
ГК ФСК
Массовое жилье
Год основания: 2005
Регионы присутствия:
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Нижний Новгород, Уфа, Калужская область, Татарстан, Краснодарский и Приморский края
Группа ФСК была основана Владимиром Ворониным. В 2016 году компания приобрела крупнейший на тот момент «Домостроительный комбинат №1», в 2022 году — стекольные заводы Larta Glass (ранее «Гардиан. Стекло») и бывшие стекольные предприятия NSG Group. Всего в холдинг входит полтора десятка предприятий. Компания — одна из немногих, кто нарастил выручку: в 2024 году на 16%, до 172 млрд рублей, в первом полугодии 2025 года — до 103,5 млрд рублей.
ГК ПИК
Массовое жилье
Год основания: 1994
Регионы присутствия:
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область, Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Южно-Сахалинск, Тюмень, Ярославль, Новороссийск, Обнинск, Ростов-на-Дону, Калуга
Информацию о бенефициарах крупнейший по выручке застройщик закрыл после 2022 года. Последние 11 лет основным акционером ГК ПИК был Сергей Гордеев, он последовательно снижал свою долю с 52,49% до 14,53%. В феврале 2024-го ГК ПИК и Гордеев попали под санкции США, затем и под европейские. С апреля 2024-го гендиректором стал Ерванд Карапетян. По итогам 2024 года выручка ПИК составила 675,1 млрд рублей (по МСФО), это на 15% больше, чем в 2023-м, но чистая прибыль уменьшилась на 32%, до 22 млрд рублей. В октябре 2025-го ПИК объявил, что намерен отказаться от выплаты дивидендов на неограниченный срок.
ГК «Самолет»
Массовое жилье
Год основания: 2012
Регионы присутствия:
Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Мурманск, Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Казань, Уфа, Екатеринбург, Тюмень, Сургут, Чита, Владивосток, Сахалин
Основные акционеры ГК «Самолет» — Михаил Кенин (37,5%), Павел Голубков (47,5%), Игорь Евтушевский (10%) и менеджмент (5%). В стадии строительства — более 5 млн кв. м. В 2024 году компания дважды сменила гендиректора, сейчас бизнесом руководит Анна Акиньшина. В том же 2024-м из числа акционеров вышли структуры «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева. Земельный банк «Самолета» на 31 декабря 2024 года — 41,5 млн кв. м реализуемой площади. Компания перестала быть лидером рейтинга в основном из-за замедления темпов роста выручки ( +1% за I полугодие 2025-го по сравнению с 2024-м).
Основателями застройщика «Донстрой» были Максим Блажко и Дмитрий Зеленов, но в 2009 году из-за финансовых проблем они утратили контроль над компанией, и она перешла банку ВТБ. Портфель реализованных проектов «Донстроя» превышает 6,1 млн кв. м недвижимости, в стадии строительства находится около 1,7 млн кв. м. Среди крупнейших проектов — жилой комплекс «Остров» в Хорошево-Мневниках (почти 1,5 млн кв. м на площади 40 га).
Level Group основана Кириллом Игнахиным и Вадимом Мошковичем, миллиардером, создателем «А101» и школы «Летово». В портфеле компании 10 реализованных проектов жилой и коммерческой недвижимости, в том числе «Летово» и «Летово.Junior», 14 проектов строится. Большую часть выручки компании приносит жилье бизнес-класса, однако есть в портфеле и проекты в районе метро «Фрунзенская» с ценником от 200 млн рублей за квартиру. Летом 2025 года компания на торгах получила право застроить участок в Нижнем Новгороде.
MR Group основана Романом Тимохиным и Виктором Лабуздко, портфель проектов компании превышает 11,8 млн кв. м недвижимости. В 2023 году Лабуздко перестал быть акционером головной компании «МР Групп», а 44% получил бывший председатель правления Москоммерцбанка Алексей Годованец, на сайте MR Group он назван директором по девелопменту. Сейчас в стадии строительства у девелопера почти 4 млн кв. м, почти 1 млн кв. м компания запустила в 2025 году.
В конце 2022 года Sminex бывшего партнера Сергея Гордеева по компании «Росбилдинг» Алексея Тулупова приобрел «Интеко» у банка «Траст» за 38 млрд рублей, сделку назвали крупнейшей на рынке с 2015 года. В итоге доля компании на рынке элитной недвижимости Москвы составила 15%. В 2024-м Sminex купил у концерна «Россиум» Романа Авдеева и Сергея Сударикова девелопера Ingrad, получив 19 проектов площадью 7,1 млн кв. м. Сделка оценивалась в 40 млрд рублей. По данным ЕИСЖС на октябрь 2025-го, Sminex ввел около 2,5 млн кв. м жилья и строит 420 000 кв. м.
Группа «Родина» создана Владимиром Щекиным и Антоном Винером, сыном президента Всероссийской федерации художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой. В портфеле компании 12 проектов общей площадью около 1,3 млн кв. м, и девелопер уделяет особое внимание созданию спортивной и образовательной инфраструктуры. В сентябре 2025-го «Родина» и «Северсталь» подписали соглашение о намерениях реализовать проект «Родина Парк» в Можайском районе Москвы, при строительстве будут использованы стальные конструкции Uniframe.
ANT Development — дочерняя структура крупного турецкого строительного холдинга ANT Yapi. Компания реализует в Москве два проекта в районе Поклонной горы: «Поклонная, 9» и Victory Park Residences общей площадью порядка 230 000 кв. м. Оба проекта начинала возводить группа «Евразия» казахстанского бизнесмена Мухтара Аблязова. В 2024 году компанию возглавил Йюксел Джан. О новых проектах ANT Development ничего не известно, но продажи в имеющихся остаются стабильными.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Очередной рейтинг уверенности российских застройщиков. Его лидеры в трех категориях В октябре вице-премьер, отвечающий за строительство, Марат Хуснуллин признал, что объем ввода жилья в 2025 году упадет на 6–7% по сравнению с прошлым годом. Это неудивительно: вопреки сопротивлению девелоперского лобби, массовая программа льготной ипотеки под 8%... Читать дальше
Ссылка на статью: 
