Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
Вопреки погодным катаклизмам, в 2025 году в России соберут на 7% больше зерновых, чем годом ранее. Цены за 12 месяцев выросли на 2%, затраты аграриев — минимум на 10%. Элеваторы хранят 10 млн т зерновых с прошлого года, и с учетом роста урожая ждать их подорожания в будущем году не приходится. Экспортные цены тоже весь год держатся ниже $240 за тонну, что давит на рентабельность трейдеров. Почему богатый урожай — это не всегда хорошо, разбирался Forbes
Урожай в 2025-м будет выше прошлогоднего. Актуальный прогноз Института конъюнктуры аграрного рынка (ИКАР) сбора зерна в России — 132,8 млн т, из них 86 млн т — пшеница. Оценка Минсельхоза — 135 млн т зерна, в том числе 90 млн т пшеницы. В 2024 году, по данным Росстата, было собрано 125,9 млн т зерна, то есть на 6,7% меньше, чем прогнозирует министерство в году нынешнем, и 82,6 млн т пшеницы (на 8,2% меньше).
Ожидается, что в 2025 году валовой урожай товарных культур в хозяйствах ГК «ЭкоНива» составит порядка 1,2 млн т в зачетном весе (в 2024-м было 1,08 млн т, рост на 11,1%), сообщил Forbes представитель компании. У «ЭкоНивы» более 268 200 га под товарными и 208 400 га под кормовыми культурами в 13 регионах.
«Общий намолот пшеницы в прошлом году составил 204 000 т, результат этого года будет выше», — рассказывает директор агрохолдинга «Зерно жизни» (входит в ГК СИНКО и обрабатывает 150 000 га в пяти приволжских областях) Андрей Зорин.
«Небывалый урожай»
Результат удивителен, потому что на протяжении всего года аграрии сетовали на плохую погоду. В мае из-за заморозков вводили режим чрезвычайной ситуации в Ростовской и Воронежской областях, в июне в Ростовской области вводили аналогичный режим из-за засухи.
«Два последних года для сельского хозяйства оказались крайне тяжелыми, — говорит гендиректор агрохолдинга «Степь» Андрей Недужко. — Второй год подряд на юге России наблюдаются возвратные весенние заморозки и второй же год — засуха, которая отмечена в период подготовки озимого сева, весенней вегетации растений и уборки».
Пересушенная или переувлажненная почва влияет и на рост растений, и на возможность выводить технику в поле, отмечает директор практики «Потребительский сектор и АПК» компании Strategy Partners Екатерина Михалева. «В этом году работы осложняют переменчивые погодные условия, — подтверждает представитель «ЭкоНивы». — На озимые на некоторых участках оказали влияние заморозки, которые прошли в Черноземье весной. В августе затяжные дожди замедлили уборку и сместили сроки сева озимых под урожай 2026 года».
«В текущем году на полях агрохолдинга созрел небывалый урожай, — говорит Зорин из компании «Зерно жизни». — Однако какая его доля попадет в закрома — зависит от погоды, и пока она крайне неблагоприятна».
В этом сезоне снижение урожайности составит предположительно 10-15% от заложенных на год плановых показателей по отдельным зерновым и масличным культурам, резюмирует Недужко. Впрочем, от компании к компании ситуация разнится. «В 2024 году урожайность пшеницы была 49 ц на гектар, в 2025 году — 58 ц», — рассказывает глава агрохолдинга «Лазаревское» Кристина Романовская (рост на 18,4%). По словам Зорина, урожайность озимой пшеницы составила 39 ц с гектара против 30 ц в прошлом году (+30%), яровой — 29 ц с гектара против 22 ц (+31,8%).
Вот только игроков рынка эти цифры не очень-то радуют.
Себестоимость растет, а цены — нет
По данным «ПроЗерно», пшеница 3-го класса на 22 августа стоит 15 505 рублей за т, на 0,2% больше, чем год назад, пшеница 4-го класса — 14 325 рублей за т (плюс 1,73%; мягкую пшеницу 1-го и 2-го класса в России практически не выращивают).
Ценовая конъюнктура в настоящий момент неблагоприятная, отмечает Зорин. Реализация зерна нового урожая уже стартовала, однако цены на рынке пока остаются ниже ожидаемых, отмечает Недужко, а прогнозы по динамике ценообразования остаются гибкими.
«Прогнозировать рост цен в ближайшие месяцы сложно, — комментирует Романовская. — Некоторые аналитики считают, что при стабильной урожайности и спросе на зерно стоимость культур может остаться на текущем уровне или даже немного снизиться. Однако другие прогнозы указывают на вероятность роста цен из-за возможных неблагоприятных погодных условий и изменений в мире».
«Существенное давление на внутренние цены может оказать фактор роста урожая — увеличение конкуренции среди производителей способно привести к снижению цен», — предупреждает Михалева. Товара много уже сейчас: переходящие запасы зерновых и зернобобовых культур в заготовительных и перерабатывающих организациях страны, по данным агентства «Зерно Он-Лайн», на 1 июля составили 10,6 млн т, около 8% от объема прошлогоднего сбора.
Затраты аграриев между тем существенно увеличились. «В сравнении с прошлым годом озимый сев подорожал на 15–20%, а яровой — на 10–15%, — говорит Романовская. — Это связано с увеличением стоимости удобрений и с глобальными экономическими изменениями, влияющими на всю цепочку производства».
«В преддверии озимого сева мы наблюдаем рост расходов на все основные средства производства, — рассказывает Недужко. — Например, горюче-смазочные материалы подорожали на 11% по сравнению с прошлым годом, отечественная техника и комплектующие, семена — на 10-12%, минеральные удобрения в зависимости от вида — примерно на 15%. Также ожидаем роста затрат на ФОТ (Фонд оплаты труда; деньги, которые бизнес выделяет на оплату труда штатных сотрудников. — Forbes)». По оценке Михалевой, цены на семена выросли на 30%, на удобрения — на 15-25%, на топливо — на 15%.
Есть и другие проблемы. «Высокая ключевая ставка делает как инвестиционное, так и операционное финансирование крайне дорогим, порой недоступным на фоне продолжающегося роста себестоимости сельхозпроизводства, — добавляет Недужко. — Дефицит кадров, особенно синих воротничков и массового персонала, тоже привносит определенные риски».
Но правда ли все так мрачно? По данным «ПроЗерно», в долларах тонна пшеницы 3-го класса за год подорожала на 12%, до $192, 4-го класса — на 13%, до $177,4. Все дело в укреплении рубля. Почему бы тогда не нарастить экспорт?
Экспорт не поможет
Отгрузки за рубеж России необходимы: при производстве свыше 125 млн т внутреннее потребление зерна в 2024 году оценивалось в 87 млн т. Минсельхоз прогнозирует экспорт зерна в новом сезоне на уровне 53–55 млн т, в том числе 43–44 млн т пшеницы. В завершившемся сезоне-2024/2025 отгрузки за рубеж, согласно данным Минсельхоза, составили 53 млн т, из которых 44 млн т — пшеница, то есть цифры останутся неизменными, увеличения экспорта никто не ждет. Напротив, в первом полугодии объем перевалки в морских портах снизился вдвое по сравнению с прошлым годом.
«Набор ключевых факторов, влияющих на экспорт продукции АПК из России, остается неизменным, — указывает начальник отдела мониторинга внешней среды «Центра агроаналитики» Даниил Козлов. — Это динамика урожая, курс рубля, логистика и инфраструктура, а также спрос на внешних рынках. В первой половине 2025 года экспорт несколько замедлился в силу укрепления рубля, однако это дало возможность аграриям гибко реагировать на конъюнктуру и ждать более выгодных условий».
Экспортные котировки российского зерна в конце августа держатся в районе $236–239 за т (с доставкой до судна в порту), говорит управляющий директор Центра компетенций в АПК «Рексофт Консалтинг» Дмитрий Краснов. За год они почти не изменились: в конце августа 2024-го российская пшеница стоила около $232–234 за т.
Низкие цены на мировом рынке и низкий курс доллара тормозят экспорт, а большие объемы убираемого зерна, которые не вывозятся, давят на внутренние цены, объясняет Зорин. «Это в большей степени ощущают производители, находящиеся далеко от глубоководных портов (мы в том числе), так как дорожающая логистика еще сильнее снижает рентабельность производства. Таким образом, нынешние цены на зерновые — некомфортные, а стоит ли ждать улучшения ситуации — вопрос риторический», — комментирует он.
«Действующая плавающая пошлина продолжает сдерживать рост внутреннего ценового паритета, а удлинение логистических операций (например, из-за дополнительных досмотров судов в Керченском проливе) увеличило расходы на фрахт и дополнительно давит на экспортную маржу», — дополняет Краснов.
«Из-за осадков мы получаем продукцию повышенной влажности, — объясняет представитель одного из агрохолдингов с землями в Поволжье на условиях анонимности. — Элеваторы вынуждены сушить зерно. Емкость элеваторов заканчивается». Экспортные отгрузки, которые могли бы освободить место в силосах, по его словам, идут с большим трудом: трейдерам невыгодно торговать при нынешних мировых ценах, не превышающих $240 за т пшеницы.
«Вряд ли экспорт вырастет, — резюмирует Краснов. — Это объясняется как отсутствием явных экономических стимулов по его наращиванию в связи с низкой рентабельностью процесса на всех этапах, от производства до реализации на внешний рынок, так и конъюнктурой: невысоким спросом, хорошим урожаем основных конкурентов России и относительно низкой ценой. При этом в настоящий момент нет никаких факторов, указывающих на существенное изменение данных условий в короткой и среднесрочной перспективе».
По состоянию на 20 августа 2025-го сентябрьские котировки фьючерсов на мягкую озимую пшеницу на Чикагской товарной бирже CBOT поднялись на 0,7% год к году, до $185,74 за т, сентябрьские фьючерсы твердой озимой пшеницы KCBT в Канзас-Сити опустились на 3,7%, до $183,99 за т.
Что будет с ценами не на фьючерсы, а на реальные поставки российского зерна на Черном море? Базовый сценарий на ближайшие месяцы предполагает относительно стабильный ценовой горизонт без резких колебаний, прогнозирует Краснов. При сохранении текущих условий внутренние индикативы останутся вблизи нынешних уровней (около 15 000-16 000 рублей за т CPT (условия доставки, когда она осуществляется до согласованного пункта назначения, все расходы по фрахту и транспортировке груза оплачивает продавец) по европейской части, и экспортные — на уровне $230-240 за т с доставкой в порты, полагает он.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
Вопреки погодным катаклизмам, в 2025 году в России соберут на 7% больше зерновых, чем годом ранее. Цены за 12 месяцев выросли на 2%, затраты аграриев — минимум на 10%. Элеваторы хранят 10 млн т зерновых с прошлого года, и с учетом роста урожая ждать их подорожания в будущем году не приходится. Экспортные цены тоже весь год держатся ниже $240 за... Читать дальше
Ссылка на статью: 
