Новости строительства и недвижимости, строительных и отделочных материалов. Лента строительных новостей.
В данном разделе представлены самые свежие последние новости рынка недвижимости (новостройки, загородное и коттеджное строительство, рынок земли), новости строительства (снос, строительство, новые технологии, новые строительные и отделочные материалы и их применение), новости ипотеки, ипотечного кредитования жилья. Представлена строительная информация, пресс релизы и строительные новости по: планируемым и строящимся объектам недвижимости ( новостройки ) Москвы, других регионов России. Новостная лента рассказывает о новых интересных проектах в строительстве домов, инвестиционных проектах и инвестициях в жилую, коммерческую недвижимость. Дает представление о участвующих в этих проектах заказчиках, застройщиках, ген. подрядчиках, инвесторах. Мониторинг цен на квартиры, дома, офисы, торговые центры другую коммерческую недвижимость, также является одной из задач новостей строительства и недвижимости. Анонсируется информация по новым маркетинговым исследованиям, бизнес планам, обзорам и другой аналитике в области строительства, строительных и отделочных материалов, недвижимости, ипотеки. Купить данные информационные массивы можно по т. +7 (926) 535-50-61 , Написать письмо
На фоне высоких ставок по вкладам россияне активно накапливают средства на вкладах и счетах. Такую ситуацию можно сравнить с «натягивающейся тетивой лука», считают аналитики АКРА. После окончания цикла жесткой монетарной политики эти средства могут вернуться на рынок жилья, нивелируя предстоящую коррекцию цен, прогнозирует рейтинговое агентство
Спрос россиян на оформление ипотечных кредитов может реализоваться уже в III квартале 2025 года в случае, если Банк России начнет цикл устойчивого снижения ключевой ставки, считают аналитики рейтингового агентства АКРА. Тогда население, которое аккумулировало на счетах и вкладах значительный объем средств, начнет поиск способов их размещения, и ввиду отсутствия широкого ассортимента для инвестиций россияне будут вынуждены вернуться на рынок недвижимости. К такому заключению они пришли в обзоре рынка ипотечного кредитования «Ипотека: есть ли жизнь поbrсле 1 июля?».
Сложившаяся в настоящее время в российском банковском секторе ситуация характеризуется уверенным ростом объема размещенных средств на счетах населения (текущие и накопительные счета, вклады) на фоне продолжающегося повышения ключевой ставки. Вклады и счета (без учета эскроу) физических лиц за восемь месяцев 2024 года выросли на 14%, или 6,3 трлн рублей, тогда как за весь 2023 год — на 23%, или 8,3 трлн рублей. Скорее всего, в 2025 году тенденция сохранится, считают в АКРА.
По мнению аналитиков рейтингового агентства, такой приток средств отчасти может быть связан с формированием отложенного спроса на жилую недвижимость. «Накопление ресурсов в таком объеме напоминает все сильнее натягивающуюся тетиву лука. В случае устойчивого снижения ключевой ставки население начнет поиск иных способов размещения накопленных средств. По ожиданиям агентства, это случится не ранее III квартала 2025 года», — пишут авторы обзора.
В условиях высоких ставок по депозитам и кредитам цены на жилье стабильны, но ближайший год АКРА ожидает их коррекцию на 5–10% как на первичном рынке, так и на вторичном. На горизонте 12-18 месяцев цены вновь начнут расти, прогнозирует АКРА.
Пока ставки по вкладам растут вслед за ключевой ставкой, досрочное погашение уже взятой ипотеки не будет иметь экономического смысла для россиян. Однако для банков это несет в себе риски ухудшения качества ипотечных портфелей в будущем, допускают аналитики. Учитывая большую долю льготных программ в ипотечных портфелях банков и значительно возросший средний срок ипотечных кредитов (с весны 2020 года увеличился с 18 до 26 лет), средний срок жизни ипотечных кредитов в краткосрочной перспективе составит не менее 10 лет, прогнозируют в АКРА. В то же время по вновь выдаваемым кредитам ставки вырастут: из-за ипотечного стандарта, который вступит в силу 1 января 2025 года, «банки, скорее всего, станут закладывать в нее упускаемую из-за действия данного стандарта выгоду», отмечается в обзоре.
По прогнозам АКРА, в 2024 году ипотечный портфель банков вырастет на 10-15%, совокупные выдачи ипотеки составят 5-5,2 трлн рублей. Это примерно на 35% ниже рекордного 2023 года (7,8 трлн рублей), но на 5% выше значений 2022 года (4,8 трлн рублей), когда банковская сфера адаптировалась к санкциям. Снижение ипотечных выдач на первичную недвижимость может составить около 25% в текущем году из-за сохранения части льготных госпрограмм, тогда как остальная ипотека сократится на 40%.
Вы можете опубликовать понравившийся материал нашего сайта у себя в блоге, на форуме или сайте. Достаточно скопировать код или нажать на кнопку
«скопировать в буфер». После этого достаточно вставить код из буфера обмена в свой проект в нужное место.
На фоне высоких ставок по вкладам россияне активно накапливают средства на вкладах и счетах. Такую ситуацию можно сравнить с «натягивающейся тетивой лука», считают аналитики АКРА. После окончания цикла жесткой монетарной политики эти средства могут вернуться на рынок жилья, нивелируя предстоящую коррекцию цен, прогнозирует рейтинговое агентство... Читать дальше
Ссылка на статью: 
